如何评价一套大户型产品的优劣？有哪些细节是必须慎重考虑的？

    客厅开间比不超过1:1.5

    毫无疑问,在一套房子里面,客厅的重要性居于首位。因为它是进入一个家庭给人的**印象、是一家大小尽享天伦之乐时*主要的活动空间、是迎宾会客的*重要场所。

    “因此我们说客厅是户型之首,在设计中应该得到***规格的尊重”。

    在客厅的设计要素中,包括开间、进深、阳台、窗、门的数量、门的朝向、餐厅的联接、玄关等。视总面积的大小,客厅的开间应在3.8—5米之间,过大或过窄都与人们的家居生活规律有冲突。而在通常情况下,进深与开间之比不宜超过1.5,否则也将因过于狭长影响使用。

    主卧的“独立精神”

    同时,主卧与其他房间相比,在设计精神上应该体现出独立性——从空间上面积上看,应该尽可能地满足简单的工作、梳妆、卫生间、上网等众多功能,使主卧能让人除睡眠外长时间驻留。

    从另一个角度看,这样也减少客厅的拥挤,使老、中、小三代及客人在空间上有更强的独立性,减少了家居活动时成员之间的相互交叉干扰,增添了生活情趣。“*值得注意的是,主卧一定要有独立的卫生间。”张弛称。

    而观景阳台,不仅强调人看景,而且应做到阳台与景观的交流、对话,阳台融入景观,因而不仅需要上佳的角度,而且需要较大的面积。

    方正优于异型

    现在很多人喜欢标新立异的户型,在实际设计中这是不可取的。一套好的大户型,首先必须是每一个房间都方正,少点“金角银边”,以利于家具摆放提高实用面积。一套好的大户型,必须做到以下几个分开:“动静分开,主次分开。”因为大户型产品的购买者多为***置业,很可能出现几代同居现象,因此还要注意一个“公私分开”——“不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅需要对各个房间进行区位分离,而且应注意各房间门的方向”。

    其他如干湿区域和“通”、“透”工作,则是户型设计*起码的要求了。

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