8月柳州楼市房价基本平稳，楼市动作颇多，项目开盘加推，促销降价，展厅样板间开放，纷纷为楼市传统“金九银十”的到来蓄力。

房源供给方面，随着“金九”节点来临，8月份入市房源“井喷”。旭辉江来、建发·磐龙府8月迎来了首开。其中，旭辉江来首开就打起了6字头的低价，也让其位居柳州8月新房成交金额的榜首。纯新盘荣和天筑、融创·雨花玖月依旧在“蓄客期”，预计9月开盘。柳州8月新房成交量为2775套，与7月比上涨35.36%。

土地市场方面相对冷清，仅成交了4宗涉住涉商地块，共计160.56亩，均为底价成交，其中3宗为纯住宅用地，共计141.76亩，另1宗为商服用地，占地18.8亩。

据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建调查数据显示，8月柳州新建住宅样本均价为9235元/㎡，环比下跌0.03%。（数据仅供参考）

来源：中指百城价格指数报告

△数据来源：柳州市房地产交易网，住朋网综合整理

从每月的成交量上看，鱼峰、城中、柳北区一直是购房者的置业**，并以改善需求为主。鱼峰区以1158套的成交量拔得头筹；城中区、柳北区分列二三位。

鱼峰、城中、柳北这三个城区拥有大型商业综合体、商圈繁华，路网交通发达，向来是人们购房置业心仪之所。

同时，柳北区掀起“旧改”热潮，城市配套也在不断完善和升级，升值前景可观，因此也常常位列成交榜前列，是当下置业热选。

8月18日，柳州广投置业有限公司以底价85万元成交了位于柳东新区的P（2020）38号地块（合计0.15亩），成交单价500万元/亩，成交楼面地价为2111 元/㎡。该地块为广投·龙象城补充用地。

▲地块成交信息

8月27日，柳州市龙建投资发展有限责任公司底价4620万元成交了位于柳州市桂柳路北侧P(2021)39号地块，出让面积12531.74㎡（合18.8亩），土地性质为商业用地、城镇社区服务设施用地，按**容积率算，成交楼面地价2457.7元/㎡，单亩地价245.7万元/亩。容积率不大于1.5且不小于1.0，建筑限高20米。 

▲地块成交信息

8月30日，柳州市土地市场顺利成交2宗城镇住宅用地，总成交面积94392.63㎡（合141.59亩），成交金额5.397亿元，均由柳州旭朗投资发展有限公司（东城集团）成交。

▲地块成交信息

据悉，柳东九子岭地块曾在2020年6月30日遭遇流拍，同年12月30日因故暂停交易。在第三次挂牌出让时，由东城集团顺利拿下。如今该地块拆成两宗出让，取消了装配式要求，总起拍价下调了1.753亿元，出让条件变得相对宽松。

▲地块位置示意图