阳光城江山璟原带来南宁**轻奢人居体验

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阳光城江山璟原

约21000元/㎡

建面:128.00㎡~208.00㎡

公园地产 品牌房企 景观面好 户型方正 南北通透 超大阳台 瞰江
项目地址:南宁市青秀区国宾半岛柳园路1号
咨询电话:4008-100-077 转 15134
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阳光城江山璟原是千亿阳光集团推出的TOP系列产品,是阳光城打造的**璟系豪宅。项目位于柳园路1号,柳沙近期在售少有的一块住宅开发用地,于2019年4月30日被阳光城和凯南联合高价拿下,折合楼面地价约13600元/平米。项目占地55亩,**建设10栋高层住宅,容积率3.5,绿化率35%,总户数571户。

项目于2020年5月23日开盘,目前项目主推1/2/3/5号楼。参考价格22000-25000元/㎡,精装交付,预计2022年12月30日交付。项目本身配套齐全,包含7000㎡商业用地,南北艺术双会所,8大主题泛会所。项目位于江景**的柳沙半岛、国宾区,但柳沙没有任何大型商业配套,阳光城江山璟原也没有一线江景,1/2/3/5号楼17层以上才可看江,3.5的容积率对豪宅来说不算低,小区楼间距一般,周边有较多民房,没有直达的公共交通,出行的方式受限。

区域鸟瞰图

(区域鸟瞰图)

项目名称:阳光城江山璟原

项目位置:南宁市青秀区柳园路1号

项目体量:571户

户型面积:128-208㎡,3-4房、2-5卫

项目价格:22000-25000元/㎡(精装)

开发商:南宁阳正晟光房地产开发有限公司

物业公司:阳光城物业服务(福建)有限公司南宁公司

首批次交付时间:2022年12月30日交房(具体以合同为准)

车位比:约1:2.4(1401个)

公摊:约15-19%

物业费:住宅5元/㎡/月,商业7元/㎡/月

绿化率:35%

容积率:3.5

产权年限:住宅70年

合作银行:浦发、招商、平安、中信、光大、工行、建行

项目动态:主推1/2/3号楼,5号楼认购中,6/7/号楼待售。都是两梯三户,层高3.1米,1/2/3号楼(23+1层),5/6/7(24+1层),1/2/3/5号楼17层以上皆可看江。

1、区位优势,项目位于南宁城市版图正中,地处青秀东盟、五象城市双核心腹地。毗邻双地铁,四桥相连,快速通达全城。

2、景观丰富,5园环绕,背靠青秀山麓,国宾级生态资源享受;坐享邕江,1/3/5/7楼17层以上可瞰江景。

3、配套齐全。全屋德系奢装、绿色智慧家。项目奢配南北艺术双会所,8大主题泛会所,项目自身近7000㎡商业用地,配套完善。

4、金钥匙管家,一对一定制服务,享贵宾礼遇。百年金钥匙管家物业;楼栋专属管家,打造一对一定制服务;**服务,尊崇身份。


商业——项目自身**有近7000㎡商业用地、金湖广场3.75k、朝阳商圈4km、江南商圈4.1km、五象核心区4.3km,东盟商务区5.8km驾车15**均可达到。

景观——离邕江北岸公园950m,柳沙公园2.2km,南湖公园2.4km,**5A级风景区青秀山公园2.9km,五象岭森林公园3.5km驾车12**均可到达。

学校——荔英小学、荔英中学(在建)455m步行6**可达,离青山书院256m步行3**可达。

青山书院实景

(青山书院实景)

菜市——离江滨农贸综合市场365m、青山菜市1.7km、白沙农贸市场1.9km驾车5**均可到达。

市政——离广西艺术中心1.9km驾车5**可达,距五象总部基地4.8km驾车12**可达,离东盟商务区5.8km驾车15**可达。

医疗——离广西壮族自治区工人医院440m、广西壮族自治区江滨医院590m、广西医科大学**附属医院1.6km、中国人民***第九二三医院2.4km、广西壮族自治区人民医院3.2km驱车10**均可到达。

江滨医院实景

(江滨医院实景)

毗邻双地铁、4大桥链接,立体路网,自由捷行全城!

地铁:距地铁3号线青秀山站直线距离约1.7km,4号线玉象站约1.5km。

四大桥:葫芦鼎大桥、五象大桥、南宁大桥、英华大桥链接各区,贯通全城。

公交:离柳沙路口站251米,分别有12、26、35、56、B27路,离工人医院站有388米,有118路可分别到达平乐玉洞立交、朝阳广场、高新东车场、南宁火车东站、半岛卓立小学、那黄车场。

区位图

(区位图)

区位优势,项目位于南宁城市版图正中,地处青秀东盟、五象城市双核心腹地。毗邻双地铁,四桥相连,快速通达全城。

配套齐全,项目本身配备有7000㎡商业用地,南北艺术双会所,8大主题泛会所。位于柳沙片区,医疗配套发达,离工人医院、江滨医院都不远。步行7**均可到达。

优越的车位比,对比周边楼盘保利·君悦湾1:2的车位比,项目1:2.4的车位比。

项目对比龙湖郁林府容积率1.1,龙湖郁林府居住舒适度更高,而且龙湖郁林府高增送,**赠送达467㎡。对比低密度的纯别墅豪宅,阳光城江山璟原更多服务于菁英轻奢阶层。

对比华发·国宾壹号精装价格17000-18000元/㎡更高,华发·国宾壹号离邕江更近,4楼以上皆可瞰江。对比在售户型,华发国宾壹号目前仍在售毛坯160-290㎡;精装144㎡-130-131㎡4房至5房更适合中大型家庭,项目更适合中小型家庭。

当然项目本身的设计也比较用心,层高23层,多数产品为两梯三户产品,项目本身还配备有一对一的定制管家服务,另外再设计上也具有人文关怀,配备有零接触入户系统,居住私密度高。其缺点是项目位于的柳沙片区本身没有大型商业配套,而且公共交通缺乏,没有直达的公交车和地铁,出行比较受限。另外1/2/3/5号楼17层以上才能看江。喜好江景房的业主可以仔细斟酌。

在售楼栋:主推1/2/3号楼,5号楼认购中,6/7号楼待售。

价格:22000-25000元/㎡(精装)

D1户型128㎡ 三室两厅两卫,B户型168㎡ 四室两厅三卫。

128㎡总价294万起,首付58万,月供:12169元。

168㎡总价386万起,首付77万,月供:15933元。

 总平图

(总平图)

D1户型128㎡ 户型方正,两厅相连,超大采光。11.4㎡超宽绿化景观阳台,尽览四季美景。科学分区,设有书房,动静分离。主卧独立盥洗室、配备衣帽间,尽享尊贵居家体验。

户型图

(户型图)

客厅实景

(客厅实景)

餐厅实景

(餐厅实景)

书房实景

(书房实景)

次卧实景

(次卧实景)

主卧实景

(主卧实景)

主卧衣帽间

(主卧衣帽间)

主卧卫生间

(主卧卫生间)

B户型168㎡,南北双景观阳台,双主卧套间。南北通透,轩朗空间。4.8米宽敞客厅,阳台还设有休闲娱乐角和运动健身设施,在享受美景的同时运动健身别有一番趣味。主卧卫生间双台盆设计,豪华衣帽间,主人私享开阔空间,是一家三代的理想居所。

户型图

(户型图)

书房实景

(书房实景)

餐厅实景

(餐厅实景)

厨房实景

(厨房实景)

次卧实景

次卧实景

(次卧实景)

主卧实景

(主卧实景)

主卧衣帽间

(主卧衣帽间)

主卧卫生间

(主卧卫生间)

营销中心图

营销中心图

营销中心图

工程实景

工程实景