"大尺度"搭配!10米奢阔阳台和89平方的钢丝生活莫名和谐

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招商新城臻樾府

8888元/㎡起

建面:78.00㎡~128.00㎡

品牌房企 交通便利
项目地址:南宁市邕宁区滕福街1号
咨询电话:4008-100-077 转 15320
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招商新城臻樾府位于邕宁区滕福街1号,处于那安快速路与新邕路交汇处,项目总占地46.61亩,共**有15栋,包含高层共4栋、合院共6栋、商墅3栋。是招商&新城双匠联合打造的中式低密度社区。高层户型中,89㎡三房搭配豪宅户型才有的10米阳台让人十分惊艳!

    项目首期于10月16日开盘,容积率2.5,主推2、5、9、12号楼,其中2、5号楼为高层,9、12号楼为合院,主推高层78-118㎡户型,合院128㎡户型。高层参考价12000元/㎡(装修);合院参考价350万/套起(毛坯),预计2024年年初交付,项目周边有340亩新坡湖环绕(**中),风景优美。项目靠近万达茂、南宁五象火车站以及五象客运站,1公里内靠近青山大桥和那安快速路。合院形态类似双拼,每一栋都是独门独院+中式园林景观,是不可多得低密度宜居楼盘,高层适合中小型家庭购房者的刚需,合院则更适合喜欢宁静的三代家庭。

效果图

(效果图)

项目名称:招商新城臻越府

项目位置:南宁市邕宁区滕福街1号

项目体量:730户(15栋)

总占地面积:46.61亩

户型面积:78-128㎡,3-7房、1-3卫

项目价格:高层参考价12000元/㎡(装修);合院参考价350万/套起(毛坯)

开发商:南宁招商汇泽房地产有限公司

物业公司:招商局物业管理有限公司

首批次交付时间:预计2024年年初(具体以合同为准)

车位比:1:1(778个)

物业费:高层2.8元/㎡/月,合院3.5元/㎡/月

绿化率:35%

容积率:2.5

产权年限:普通住宅70年,合院70年,商墅40年

合作银行:招行、建行、中信、广发

项目动态:目前在售2、5、9、12号楼,其中2、5#为高层,2#27层,2梯5户在售78㎡户型;5#24层,2梯4户,在售89、117-118㎡户型。9、12#为合院,9#4层共13户,有一部电梯,12#4层共12户,高层精装交付、合院和商墅毛坯交付。现有10套一口价特惠房源,送全屋精装大礼包,单价9字头起,首付2万起,免息分期半年。

1、区位优越,交通便利,项目位于五象文旅核心区,过青山大桥可快速到达青秀区核心,享双城繁华。项目靠近五象火车站,及五象客运站,交通便利。

2、高层89㎡户型搭配约10米宽景阳台,合院128㎡装修后使用面积约407㎡。另外,项目庭院面积在48-228㎡之间,于城市之间享受**庭院。

项目实拍

3、精英学府围绕,周边项目北侧有在建步云中学,南侧**小学,1公里内还有五象实验二小、邕宁区民族中学等优质学校,享受家门口一站式教育。

4、配套齐全,周边景观资源丰富,340亩新坡湖(**中)环绕,项目离前海人寿广西医院1.2km,万达茂大型购物广场1km,满足日常生活所需。

5、5G智慧安防,全方位守护业主安全视频安防监控、室内安防报警、电子巡逻、无接触车牌识别等6大安防系统,中心机房、智慧社区生活APP、无人机高空巡逻等5大黑科技,为家人安全保驾护航。

6、物业,招商物业(自持**一级资质物业)全天候服务 360°安心守护招商物业,专注高端物业30余年。

商业——项目离万达茂1km、万达广场1.2km、青秀山国际高尔夫球会2.5km、方特东盟神话2.7km、大唐天荟生活广场3.3km、容茉商业广场4.6km等大型商业配套,行车20**内可达,便捷生活出门即享。(文中距离、驾车耗时数据均为百度地图测距所得)

医疗——项目离前海人寿广西医院1.2km、南宁市儿童医院1.9km、邕宁区人民医院3.8km等,驱车15**内可达,为健康保驾护航。

前海人寿广西医院

(前海人寿广西医院)

教育——社区幼儿园(**),旁边**小学,离周边步云小学(在建)1.7km、步云中学(在建)离项目仅800m步行10**可达,1公里范围内还有五象实验二小(已开学)、邕宁**中学等优质学校,满足0-18岁教育所需。

南宁市五象新区第二实验小学实景

(南宁市五象新区第二实验小学实景)

市政——项目离南宁市五象养老服务中心约400m,步行8**可达。离龙岗龙福农贸市场1.8km,龙岗龙华农贸市场1.9km,驾车5**内皆可到达。

南宁市五象养老服务中心

(南宁市五象养老服务中心)

景观——小区门口有新坡湖(**中)环绕,项目离山体公园(**中)直线距离约700m,距市政绿化公园距离900m,新坡湖公园(**中)1.8km,行车5**内均可到达。

交通四纵双铁五桥,坐五象享凤岭。无缝衔接五象新区繁华商圈。

横:玉洞大道、五象大道、新邕路、龙华路

纵:龙岗大道、永福路、利福路、那安快速路

双铁:项目离地铁四号线(清平坡站)1.2km、五象高铁火车站1.65km。

五桥:龙岗大桥、三岸大桥、青坪大桥(**中)、青山大桥、良庆大桥。

项目离五象客运站1.8km搭配五象大道,立体交通更加便捷。

区位图

(区位图)

商业配套成熟,驾车过青山大桥可快速到达东盟商务区,项目本身位于五象文旅核心区,商业成熟。项目速达青秀核心区,揽双城繁华。

周边340亩新坡湖公园(**中)环绕,2.5低密度,周边滨江公园、山体公园等公园环绕,休闲胜地,更健康的生态带,拥抱鲜氧生活每**,风景优美,居住舒适。

配套齐全,项目北侧有在建步云中学,南侧**小学,周边还有五象实验二小、邕宁区第二初级中学等优质学校,满足3-18岁的教育需求。另外周边还有前寿人海广西医院、养老服务中心。

项目交通便利,位于那安快速路和新邕路交汇处,靠近五象火车站、五象客运站,周边人流量大,未来发展潜力十足。

周边楼盘对比表格

(周边楼盘对比表格)

对比龙光玖珑湾,从价格上看,龙光玖珑湾的价格更低,目前在售仅剩3个户型的精装准现房。招商新城臻樾府可选的产品更多、容积率更低,居住更舒适,而且合院70年产权。

对比熙岸世家,招商新城臻樾府离五象火车站、五象客运站(在建)距离更近,交通也更加便利。熙岸世家则离周边**的几所小学距离较近,孩子上下学会更加方便。熙岸世家**楼间距100米,招商新城臻樾府楼间距达200米的,密度更低,高层装修交付,宜居性也更高。

沙盘实拍

东鼎·雍和府在售仅有两个户型,招商新城臻樾府可供选择的户型更多,密度也更低,东鼎·雍和府高层全赠送6.6米阳台,离新坡湖的距离也更近,赏景更加方便。东鼎·雍和府的开发于9月起由东投1家操盘,工程进度或受影响。

对比中海哈罗学府,从户型上看,中海哈罗学府的高层可选择户型更大,从教育资源来看,中海哈罗学府的业主有哈罗礼德学校优先面试、入学权,更适合喜欢**房源中大型家庭居住。从密度上看,招商新城臻樾府的密度更低,高层精装交付,合院类独门独栋的设计,更适合追求私密的家庭居住。

对比大都悦景湾,招商新城臻樾府高层户型更大,适合中小型家庭居住,大都悦景湾户型较小且离八尺江仅一路之隔,更适合小型家庭居住,招商新城臻樾府离地铁更近,交通更便利。 

总的来说,招商新城臻樾府,靠近万达茂,2.5的低密度中式园林设计,高拓展合院带来类独栋的体验,景观优美宁静。缺点是目前人气少,交通一般,出行不是很便利,周边**还在建设中周边配套也一般。高层比较适合中小型家庭购房者居住,合院则更合适注重宁静的三代家庭。

在售楼栋:2、5、9、12号楼

价格:高层参考价12000元/㎡;合院参考价350万/套起,2、5#为高层,9、12#为合院。高层精装交付、合院和商墅毛坯交付。现有10套一口价特惠房源,送全屋精装大礼包,单价9字头起,首付2万起,免息分期半年。

B户型89㎡,三房两厅两卫

C户型116-118㎡,四房两厅两卫

合院128㎡,七房三厅三卫

89㎡首付:21万左右,4561元(商贷8成,供30年)。

116-118㎡首付:28万左右,5995元(商贷8成,供30年)。

合院128㎡首付:31万左右,月供6559元(商贷8成,供30年)。

楼栋分布图

(楼栋分布图)

B户型89㎡,户型周正,双厅相连,搭配约9m三面观景阳台,采光充足,14㎡的豪华主卧,配备独立卫生间连通阳台,阔绰的空间让居住更舒适,另外配备多功能休闲房+飘窗设计,增加空间实用性,是一家三口的舒适之选。

户型图

(户型图)

大厅实景

(大厅实景)

餐厅实景

(餐厅实景)

厨房实景

(厨房实景)

主卧实景

(主卧实景)

次卧实景

(次卧实景)

休闲室实景

(休闲室实景)

C户型116-118㎡,南北通透,8.7m宽景阳台,全维度通风采光,俯仰间风景尽揽。主卧套房搭配步入式衣帽间,加上独立卫浴,近享私人尊贵,宽阔的亲子活动空间加上客厅相连,四房设计更显大气。

户型图

(户型图)

大厅实景

(大厅实景)

餐厅实景

(餐厅实景)

厨房实景

(厨房实景)

主卧实景

(主卧实景)

次卧实景

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(次卧实景)

合院128㎡,高拓6层,赠送率高达218%,每层(除4层阁楼书房外)皆设有电梯,负一层的夹层都搭配有电梯,老人上下更方便,另外一层至三层全明落地窗设计,采光更充足,让你躺在床上都能享受风景,一层的大尺度客厅+U型厨房设计,一日三餐,尽享生活乐趣。

户型图

(户型图)

一层大厅实景

(一层大厅实景)

一层餐厅实景

(一层餐厅实景)

一层厨房实景

(一层厨房实景)

负一层实景

(负一层实景)

负一层酒柜实景

(负一层酒柜实景)

负一层大厅实景

(负一层大厅实景)

二层衣帽间实景

(二层衣帽间实景)

二层卧室实景

(二层卧室实景)

三层儿童房实景

三层儿童房实景 

三层卧室实景

(三层卧室实景)

四层阁楼书房实景

(四层阁楼书房实景)

营销中心

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工程实景

工程实景