熙岸世家位于五象新区五象大道马岭路28号，是大唐、中梁、银河三强联袂合打造的双地铁口湖境学府美宅。

熙岸世家项目整体占地约44亩，总建筑面积约10.3万㎡，一期3#于2021年05月15日开盘，目前3#在售78-110㎡户型，参考价10000元/㎡起（毛坯），预计2023年10月交付，项目布局采用围合式点式布局，有洋房和高品质住宅两种产品，高低错落有致，超100米楼间距，视野更开阔，项目自配12班幼儿园、社区首*创童梦艺术生活馆，打造超2万平的超大中 心台地式空中花园。三大景观湖环绕，团结湖（**中）、天谭湖（**中）、新坡湖（**中），景观优美。 

另外，项目位于四号线上清平坡地铁口（待开通）旁，毗邻五象大道，还靠近五象火车站（建设中）等，出行方便。周边商业有桂民投总部基地（建设中）、万达茂繁华商业，是中小型家庭的宜居之所。

（效果图）

项目名称：熙岸世家

项目位置：南宁五象新区五象大道马岭路28号

项目体量：997户（5栋高层，1栋小高层）

总占地面积：44亩

户型面积：78/97/110㎡高层，3-4房、1-2卫

项目价格：9800-10500元/㎡起（毛坯）

开发商：大唐、中梁、银河

物业公司：唐人嘉物业服务有限公司

首批次交付时间：2023年10月交房（具体以合同为准）

车位比：1:0.9（1034个）

物业费：2.65元/㎡/月（含电梯费）

绿化率：35%

容积率：3.5

梯户比：2梯4户/2梯5户

产权年限：住宅70年

项目动态：目前在售3#，1单元33层；2单元30层，1单元两梯四户，2单元两梯五户。78㎡户型仅剩1套，97㎡首付9万多，特惠房源单价8999元/㎡起，可公积金，2023年10月交付，可首付分期。

1、项目是大唐、中梁、银河三强联合打造的世家系4.0空中花园社区。

2、靠近五象大道、龙岗大道，四号线双地铁口，近地铁4号线清平破站380米，离龙岗站800米左右，乘坐地铁7站可至体育中 心。离在建的五象客运站、五象火车站1.5km，交通便利。

3、名校区**房自配12个班幼儿园，邻一路之隔两大**小学、**中学，邕宁民族中学在旁、邕宁高中等学府林立，0-15岁全龄教育一步到位。

4、200亩商业配套加持，桂民投商业综合体旁，靠近万达茂、威宁邻家广场等众多大型商业配套，满足日常消费。

5、一线临湖，超百米楼距，2万㎡中 央大花园。享一线湖景资源：新坡湖（**）近揽团结湖（**）、天潭湖（**）、 约3000亩滨江公园、约2000亩灵龟山公园，景观丰富。

（中 央花园效果图）

6、健身空间、邻里休闲、童梦童享、四点半学堂、品质泛会所五大私属空间，8大童梦专属空间，满足全龄层业主需求。

项目周边楼盘有招商新城臻樾府、东鼎·雍和府、中海哈罗学府等。

（周边楼盘对比表格）

招商新城臻樾府，容积率2.5，主推高层78-118㎡户型，合院128㎡户型。高层参考价12000元/㎡（装修）；合院参考价350万/套起（毛坯），超200米楼间距，三面观景阳台，离在建的五象火车站距离更近。熙岸世家容积率较高，但价格更低，而且离地铁4号线更近，上下班通勤更方便。

东鼎·雍和府在售仅有两个户型，熙岸世家可供选择的户型更多，东鼎·雍和府户型偏大。另外，东鼎·雍和府高层全赠送6.6米阳台，观景方便，但是离地铁4号线距离较远，离火车线路较近，建筑或受噪音影响，建筑安 全性能有所降低。东鼎·雍和府的开发于9月起由东投1家操盘，工程进度或受影响。

对比中海哈罗学府，从户型上看，中海哈罗学府的高层可选择户型更大，从教育资源来看，中海哈罗学府的业主有哈罗礼德学校优先面试、入学权，适合纯**房源中大型家庭居住。从价格上看，熙岸世家的价格更低，超百米的楼间距和围合式布局，观景更加方便，离五象客运站更近，出行更加方便。

总的来说，熙岸世家，靠近地铁4号线双地铁口，距离五象火车仅一个地铁站。三大景观湖环绕，团结湖、天谭湖、新坡湖（建设中）景观资源。缺点是在售的户型不多，78㎡户型仅剩一套，97㎡的四房设计，以及110㎡户型的双阳台设计比较亮眼，加上项目超百米的楼间距和围合式布局，目前价格较之前的11000元/㎡的均价更便宜，还有特惠房源8999元/㎡起，更适合通勤的上班菁英家庭入手。

在售楼栋：目前在售3#，1单元33层；2单元30层，1单元两梯四户，2单元两梯五户。

价格：9800-10500元/㎡起（毛坯），78㎡户型仅剩1套，97㎡首 付9万多，特惠房源单价8999元/㎡起，可公积金，预计2023年10月交付，可首 付分期。

B户型96㎡，四房两厅两卫

C户型110㎡，四房两厅两卫

（楼栋分布图）

B户型96㎡，户型方正，96㎡四房设计，一家三代三个卧室加上一个多功能室，可做单独衣帽间；也可做书房，空间利用率更高。3.6米客厅开间，连接生活阳台，清风入户，景观优美。主卧自带2.2米飘窗，通透明亮，加上独立卫生间，生活更私密优雅。

（户型图）

（客厅实景）

（餐厅、厨房实景）

（主卧实景）

（次卧实景）

C户型109㎡户型结构合理，拓展面积可达16.78㎡，室室舒阔；双厅连接双阳台，满园风景尽收眼中，套房式主卧，明亮通透，是二孩家庭的上佳之选。爷孙同堂，尽享敦伦之乐。

（户型图）

（客厅实景）

（餐厅实景）

（阳台实景）

（主卧实景）

（次卧实景）