凤岭北2.2低密盘, 还有23%的附赠, 是真的吗?

VR 视频 图片

荣和公园大道华府

14880元/㎡起

建面:105.00㎡~125.00㎡

学校附近 品牌房企 配套齐全 交通便利 户型方正 南北通透 低容积率
项目地址:南宁市青秀区凤岭北枫林路26号
咨询电话:4008-100-077 转 15107
打折优惠通知我

说到南宁的市中心,曾经人们想到的是朝阳,现在人们会想到东盟商务区和凤岭。凤岭北在商业、办公、教育、休闲等方面都拥有高端且齐全的配套,是南宁名副其实的高端居住区。


荣和·公园大道华府以自身的地段、品质、定位的优势获得了改善群体的广泛关注。项目处于凤岭北的核心位置,位于凤凰岭路与佛子岭路的黄金路口,地段优势十分突出。经过近10年的发展,凤岭北已鲜少有住宅用地供应,新房可谓是卖一套少一套,因此,荣和·公园大道华府的稀缺性不言而喻。


“凤岭北,荣和造”,荣和在凤岭北有着多个成功开发的案例,例如:荣和·山水美地、荣和·千千树、荣和·大地、荣和·公园尊府、荣和·公园墅等,收获了良好的口碑,在品质上还是比较靠谱的。手握“公园+教育”两大利器,瞄准了改善家庭对居住环境以及孩子上学的需求,荣和·公园大道华府在这两方面的优势也十分明显。


4321.jpg


如今的凤岭北可谓寸土寸金。按道理寸土寸金的土地应该恨不得多建几栋楼,但是有个楼盘不按常理出牌。2.2低密度,50亩地,只建5栋楼,仅有548户,*宽楼间距近100米,还配备15000㎡的新古典主义园林,户均拥有绿地21.3㎡。因此,无论是从地段、配套、品质还是小区**上,可以说都是为南宁的改善家庭量身打造的。


荣和公园大道华府3.jpg

装修情况:装修

总 占 地:50亩

建筑面积:101296.75㎡

绿 化 率:40%

容 积 率:2.2

总层高:22-33层

总户数:548户

车位:808个

人防车位:21万元/个(绑车位)

交房日期:二期华府预计2021年年底交房

开发商:南宁市荣和逸景房地产有限公司

物业费:2.95元/平米/月

物业公司:广西荣和物业服务有限责任公司

楼盘位置:青秀区凤岭北凤凰岭路16号

售楼部位置:青秀区枫林路26号(保利童心缘对面)

销售动态:二期荣和·公园大道华府总栋数为5栋住宅(两梯四户),目前2#、3#楼顺销中,其中3#为中心楼王的位置,6#可预约。在售户型有105㎡4房,125㎡4房,还带精装修。105㎡首付约90万,月供大概6700元/月;125㎡首付约90万,月供约7900元/月。

优惠情况:精装交付,成交送全屋空调、全屋华为智能、西门子冰箱、西门子洗衣机等。


荣和公园大道华府2.jpg

1、荣和·公园大道华府的地段优势明显,与云景路小学直线距离仅6米,周边学校汇聚,接送孩子十分方便,周边还有新二中(凤岭小区)、新民中学、天桃实验学校等多所优质学校。


2、项目的容积率仅2.2,*宽楼间距近100米,居住的舒适性十分高,隐私性强,景观、通风、采光俱佳。建面约105-125㎡高拓展户型,可拓展面积达22-24㎡,高达23%的赠送率,相当于“零公摊”,得房率十分高。


3、四大商圈(万象、航洋、盛天地、青秀万达)环绕、三大公园(800亩凤岭儿童公园、150亩市政公园、千余凤岭湿地公园)环伺,毗邻东站,交通便利。


荣和公园大道华府4.jpg

荣和公园大道华府实景图

南宁城市向东发展,继东盟商务区之后,凤岭成为新一代的城市建设的重点地区和热点区域,2001年被**为高档次生态居住区CLD(中央居住区),发展至今凤岭北的商业、交通、名校等配套高度集中,区域全面升级。目前片区内有约50多个入住小区,约10多家行政机关单位,超过50万的常住高品质人口。根据《南宁市外东环地区发展控制**》,南宁东的凤岭片区将外拓440平方公里,城市向东发展的趋势已成定局。


根据**,凤岭北将打造成一个具有便利、活力、魅力的城市门户新区,以居住为主,以综合交通、国际商务会议、国际文化展示为辅,配套文化教育、休闲娱乐等功能的城市形象新区。东站是凤岭北发展的强大引擎,东站周边拥有5条主干交通通道和3处互通立交,接驳地铁1号线、机场线(**中)、7号线(**中),周边建成了凤岭北综合客运中心、南宁国际旅游中心。火车东站包含周边的区域将有望建设成为南宁版的“虹桥商务区”,集综合枢纽、商务、文化、旅游集散、商业、休闲、娱乐、居住为一体。


凤岭北优质的教育资源是吸引高端改善人群聚集的重要原因,目前已投入使用的小学有15所,中学有5所,其中影响力较大的有天桃实验学校银衫路校区、北大南宁附属实验学校、南宁市第二中学凤岭校区、民主路小学佛子岭校区。未来,还将**新增翠竹实验学校、凤岭北路中学、枫林中学、新民中学等多所学校。


荣和公园大道华府处于凤岭北东站商圈,三大交通体系交汇处,周边配套成熟、学府环绕,享受着凤岭北的各种利好,再加上社区的**完善,以及片区片区内可供开发的土地越来越少,新楼盘稀缺,楼盘变现的价值和发展潜力还是比较可观的。


凤岭北实景图.jpg

凤岭北实景图

荣和公园大道华府位于南宁市青秀区枫林路26号,坐拥凤岭北繁华地带,拥有集高铁、地铁、公交等多维立体交通出行体系。


所在的位置有南宁*重要的五纵五横交通路网(五纵:厢竹大道、翠竹路、凤凰岭路、枫林路、绕城高速,五横:民族大道、云景路、佛子岭路、凤岭北路、长虹路),可快速通达南宁的各个城区。


项目距离地铁一号线东站站点紧一公里,步行十**就可以到达,而**中的7号线、机场线也将经过火车东站;而现在的凤岭客运站,也已经在投入使用,把铁路与长短途快运无缝连接。


公交方面,主要公交线路有B37路、B17路、85路、28路、29路、56路。乘坐公交车出行也比较方便。


荣和公园大道华府0.jpg

学校:荣和·公园大道华府与云景路小学直线距离仅6米,站在自家阳台上即可目送孩子上学。毗邻有汇佳国际双语幼儿园,周边名校汇聚,有天桃实验小学、天桃实验中学、北大附属实验学校、民主路小学、滨湖路小学、新民中学、凤翔中学(47中)、南宁新二中等。另,荣和已经收购了博雅幼儿园成立荣和博雅大道幼儿园,让荣和业主在家门口,就能享受到0-15岁的一站式教育。


荣和公园大道华府10.jpg

项目旁云景路小学


荣和公园大道华府11.jpg

南宁二中凤岭校区


商业:项目自身**有8000多平方的商业。从大道华府出发,5-10**就可以到达城市***、*繁华的商业、商务中心,如华润万象城、航洋国际城、盛天地、青秀万达等商业中心。


万象城.jpg

万象城


医疗:项目毗邻广西医科大学第二附属医院东院,是三级甲等综合性医院。离项目仅3公里距离的广西自治区妇幼保健院,也是三级甲等妇幼保健院和爱婴医院。这些医疗资源可以为健康保驾护航。


公园:项目附近是一个占地约150亩的市政公园(**中),3**车程之外是占地800亩的凤岭儿童公园,大约1公里处还有个**中的千亩湿地公园,丰富的自然生态景观围绕,享受与大自然的近距离接触。


荣和公园大道周边配套2.jpg

荣和·公园大道华府周边配套航拍图

荣和·公园大道华府得益于2.2的低容积率**,整个项目50亩地上只**了5栋住宅,呈“水滴”型的围合成列。1栋和3栋之间的楼间距约100米,其余楼栋更是南向无遮挡的**视野,通风、采光效果增倍。


全部都是独栋独单元,两梯四户,拥享270°主场视野;小区**15000㎡新古典主义园林,户户直面中心园林户均拥有绿地21.3㎡,可以在市内享受到舒适的低密生活。


荣和公园大道华府9.jpg

荣和·公园大道华府**图

华府.jpg

荣和·公园大道华府工程航拍实景

C户型:建筑面积约105㎡,4房2厅2卫

动静分区的人性化设计,全赠送包含阳台、飘窗,拓展面积约24㎡,拓展率22.9%,实得面积129㎡。公摊面积约18%,使用面积111㎡,使用率105.7%。


入户过道宽1.5米,进门右侧充分利用空间,预留玄关位置;35㎡的两厅空间,客厅开间3.8米,空间宽敞明亮;卧室开间2.6-3.6m,卧室主进深2.9-5.9m,活动空间大;约3.3m阔绰绿化阳台,随性打造百变空间。


荣和公园大道华府105㎡户型图.jpg


105㎡样板房实景图如下:


105㎡客厅2.jpg

105㎡客厅/餐厅

105㎡厨房.jpg

105㎡厨房

105㎡次卧.jpg

105㎡次卧

105㎡主卧.jpg

105㎡主卧

105㎡次卧2.jpg

105㎡次卧

105㎡卫生间.jpg

105㎡卫生间


B户型:建筑面积约125㎡,4房2厅2卫

全赠送包含阳台、飘窗,拓展面积约22㎡,其中半赠送面积4.82㎡灵动空间,拓展率17.6.9%,实得面积147㎡。公摊面积约22%,使用面积125㎡,使用率****。


约33㎡的两厅空间,客厅开间4.8米,空间开阔;约2.1米开间厨房,操作动线合理;卧室开间3.2-3.6m,卧室主进深3.6-4.8m,其中主卧进深宽达4.8m,彰显阔达;奢华套间,270°主卧飘窗,私密生活独享。约6.9m阔绰绿化阳台,南北对流,尽享园中之景。


荣和公园大道华府125㎡户型图.jpg


125㎡样板房实景如下:


125㎡客厅.jpg

125㎡客厅2.jpg

125㎡客厅

125㎡餐厅.jpg

125㎡餐厅

125㎡厨房.jpg

125㎡厨房

125㎡套房.jpg

125㎡套房

125㎡次卧3.jpg

125㎡次卧

125㎡次卧.jpg

125㎡次卧

125㎡次卧2.jpg

125㎡次卧

125㎡阳台.jpg

125㎡阳台

125㎡卫生间.jpg

125㎡卫生间