无论南宁的城市发展战略如何转变，青秀区仍然是无可撼动的****，这是毋庸置疑的。

近年来，风岭南三案板块作为新兴综合社区发展势头迅猛，大有后来居上之势，商业、交通、教育等全业态建设，也吸引了越来越多的南宁市民将目光重新放到风岭南这一欣欣向荣的片区。

亿鼎公馆就是在这样的大前提下应运而生，无论是先天坐拥独特的地理位置，广交东盟商务区、仙湖、五象龙岗等商业脉络，还是从前瞻性来看可待深度开发的巨大潜力，都是一股不容忽视的房市风暴。

亿鼎公馆效果图

楼盘名称：亿鼎公馆

物业类别：住宅

装修情况：毛坯

占地面积：15.23亩

建筑面积：62175.24㎡

产权年限：70年

价格：10000元/㎡起

总户数：460户

容积率：3.96

绿化率：35.10%

车位数：434

开盘时间：2019年12月20日首期开盘

交房时间：预计2022-3

物业公司：桂林市拓展贸易有限公司

物 业 费：2.1元/平米/月

开发商：南宁市中满贸易有限公司

项目位置：青秀区凤岭南路凤祥名居东侧

项目动态：目前在售天街旁建面约86-106㎡，三房至四房，参考价格10000元/㎡。

亿鼎公馆沙盘图

1、项目地理位置优越，汇聚南宁三大核心商圈，交通路网四通八达，周边地段成熟，配套完善，拥有良好的人居和生态环境。

2、项目每栋楼的架空层都有一个主题泛会所，在小区的架空层引入绿植、娱乐、休闲设施，将其打造为具有主题特色，在南宁属于难得的休闲轻奢型生态小区。

3、项目周边景观生态资源丰富，临近青秀山风景区、李宁体育园、方特东盟神话园、滨江公园、广西民族博物馆等。

4、项目"学铁商景”兼备，尤其拥有充沛的教学教育资源，**价值无可比拟。

项目于2020年12月20日首开，预计于2022年3月整体毛坯交付。

下面来看看户型解析：

C2户型三房2厅2卫，精致三房，主卧配套独立卫生间、衣帽间等，动静分明，全明卫厨，且客厅、餐厅、厨房三连一体，连接7㎡绿化阳台，拓展面积大，可单独做卧室或书房。

亿鼎公馆总占地约15亩，建面约6万㎡，**有2栋高层，1栋小高层，1栋公寓，整体项目采用现代简约风格，定位都市新贵精工系。

匠造东南亚度假风情园林，营造都市慢节奏的休闲度假风情，星级酒店式的物业管理模式。

在**设计上，采用半围合式布局，楼栋无遮挡，实现景观视野和生活品质感。并且保证户户通风采光、景观视野良好。围合式住宅社区，形成有效社区边界，营造私密的居住空间，让业主有领域感和归属感。

小区每栋楼的架空层都有一个主题泛会所，在小区的架空层引入绿植、娱乐、休闲设施，将其打造为具有主题特色，供业主休闲以及交流的的公共空间。

学校：亿鼎公馆周边学校有南宁新三中、民主路小学、南宁市仙湖学校、南湖小学、蓉茉小学、东方外国语学院、广西警察学院，幼儿园数量多，项目三公里外还**有一所中学，教学资源充足，子女可选择就近入学。

商业：除了华润万象城、航洋国际两大潮流风向标，还有东方广场、合景·天骏广场，宝能城市广场、龙湖天街等商业体，地段成熟，人流量大。

南宁航洋国际

南宁万象城

医疗：项目所在板块内有广西中医药大学**附属医院。

亿鼎公馆项目坐落于凤岭南板块，距离凤岭南路站仅300米左右间距，临近琅东客运站，并有机场专线。

坐拥三横五纵、四大桥，交通路网四通八达，畅达东盟商务区，接驳仙湖，链接五象龙岗，交通十分便捷。

亿鼎公馆区位图

亿鼎公馆位居高发展潜力凤岭南版块，揽东盟、凤岭、龙岗三大核心商圈于一体，承接城市向东重点向南发展利好，城市交通枢纽、国际文化mall，是未来发展不可**的潜力股。

东盟、凤岭近些年的发展风头一时无两，已经进阶成为南宁对外的城市名片，而龙岗商务区被定位为城市副中心，有**的江湾、*牛的贵族学校，一直以来保持低调形象的龙岗，这两年大有崛起之时。亿鼎公馆的出世，带着天生的贵族基因，无论是地段身价还是商业身价，都有很大的上升空间。