3月25日，南宁市自然资源局公布了南宁市本级2024年度国有建设用地供应计划。
按照计划，南宁市本级2024年度国有建设用地供应计划总量约为26865亩（约1791公顷），涵盖经营性用地、公益性用地、保障性住房用地及机动指标用地。
从计划供应的细分来看，计划供应经营性用地8000亩；公益性用地10511亩；保障性租赁住房66亩、配售型保障性住房288亩；另外预留8000亩土地用于保障各类计划外的重大建设项目的用地需求，及时推进各项目的供地。
对比2023年度，我们发现，今年的总供应量较去年减少了8182亩，减少幅度达23.35%。
其中，经营性用地计划供应8000亩，占本年度计划总量不到3成。从8000亩的经营性用地细分来看，普通商品住宅用地计划供应2500亩，工业用地计划供应4000亩，商服及其他用地计划供应1000亩，仓储（物流）用地计划供应500亩。
普通商品住宅用地是房企拿地的重点，也是购房者关注的焦点。今年南宁住宅用地计划供应2500亩，而青秀区、五象新区两大热门城区或区域并非供地的主力。其中，青秀区中房企眼中的”香饽饽“，今年的住宅用地供应仅253亩；而五象新区含邕宁区、良庆区五象范围内用地及经开区用地计划供应344亩，若以五象新区排序，该区域排在西乡塘、江南区之后，落位第三。
今年普通商品住宅用地供应前二的是西乡塘区和江南区。其中，西乡塘住宅用地计划供应量爆发，以837亩的住宅用地供应量跃居六大城区之首，较去年供应翻了5倍还多；而去年的“供地大户”江南区则以510亩供应排第二位。
据我们分析，之所以西乡塘区和江南区成为今年住宅供地的榜一和榜二，或将是因为城中村改造的缘故，今年南宁会加大城中村改造项目用地的供应，作为老城区，这两大城区当仁不让。
目前，西乡塘区在售旧改项目有保利锦上，该项目仅为中尧路6000亩旧改项目的部分用地，不排除今年陆续加快供地的可能；同样江南区在售的旧改项目也不少，如华润置地江南中心、华润置地未来城市、荣和伍壹大道等，项目后期还有土地待供应。
另外，我们看到今年保障性住房用地供应计划中，新增了配售型保障性住房288亩。
此前南宁市已梳理出兴宁区三塘南路西侧地块、五菱桂花地块一、五菱桂花地块二、西乡塘区秀安路1号地块、高新东车场综合楼地块、青秀区临仙路地块、青秀区民族大道北地块等7个配售型保障性住房先导项目、7200套住房，计划今年建设4000套住房。
可见，南宁对于“三大工程”之一的保障性住房建设的重视程度。
