6月24日，深圳史诗级土拍落下帷幕，现场举牌逾300轮，竞争激烈，五块宅地全部都秒速封顶**限价，其中龙华、光明综合楼面价更是刷新纪录，再创新高。多家媒体更是预测未来龙华房价要上9万，光明上6万。关于房价的预测是否有可信度，在这暂不做讨论，这三年来深圳新房均价一直维稳在5.4万的水平，得益于政府坚持房住不炒的定位，但对不少人来说也是不低的门槛。
在高房价面前，一些总价低的小户型或者特惠房就成了上车刚需置业者的不二选择。
目前深圳在售新盘不算多，主要集中在龙岗、宝安和龙华，中心区南山、福田和罗湖盘少且价高，龙岗的大运、布吉房价在5万以上，宝安沙井价格也达到4.3万以上，100平总价算下来也要400万以上，光明在售新盘价格更是在4.6万以上。
住朋网收集了目前深圳在售的低总价和特惠楼盘，更有楼盘总价低至一百万出头，或总价两百多万即可上车，还有楼盘打出96折的高优惠，首付**50多万。
深圳多中心化是未来发展趋势，随着多条地铁线路的建设，将来一小时即可通达深圳各区，各区的联系更为紧密。
低总价新盘
这些楼盘均**有商业、学校等较齐全配套，且大部分在地铁站附近，基本可满足出行和生活需求。以下是一些楼盘详细信息，供各位参考~
中骏云景府
中骏四季阳光为骏龙达同乐地块旧改由4个地块组成，占地约10万㎡，总建面约50万㎡，拥有约50000㎡的社区配套，其中商业配套约3万㎡，18班幼儿园；3000平铂金会所，北侧为西叶顶公园。
【**动态】建面80平剩余10套左右 建面95平余量充足！
项目地址 龙岗区深汕高速与深汕公路交汇处
主推户型 69-95㎡2-3房 均价34000元/㎡
周边配套
地铁口物业 项目紧挨地铁16号线龙东站（2022年前建成）；
距离坪山高铁站就在附近 可乘高铁20**到北站 40**到福田；
同心实验学校（九年制，已招生） 晶晶双语幼儿园（18班，已开园）；
龙岗中心医院距离2.5公里 只需10**即可到达；
项目周边旧改云集 总体量超300万平；
周边二手房均价：3.7-4.2万/㎡
奥园翡翠东湾二期
项目由三块地组成，一、二期都是可对外销售的商品住房，三期是回迁房。
一期早已售罄，二期之前推出房源也基本售完，剩下少量大户在售。二期主推建面65-126㎡2-4房，全景观户型，项目将打造深圳**运动生态范本住区。
【**动态】放出65平稀缺两房 **2套，首付70万即可上车！
项目地址 坪山区金牛东路以南、翠景路以西
主推户型 建面65-126㎡住宅 均价32000元/㎡
1高铁
“坪山-深圳北站-福田站—香港西九龙”快捷线已开通
2地铁
地铁14、16号线（建设中）预计2022年开通，贯穿福田中心区
1云轨
云轨T1线（建设中），项目附近有燕子岭站
多干道
坪盐通道、南坪三期、东部过境高速、外环高速等多条快速干道通达全城
自带约1万㎡公园情景体验式街区
项目3km范围内即可实现一站式教育
同心外国语学校
深圳**中学东校区
田田学校（在建）
社区幼儿园（在建）
△点击查看 奥园翡翠东湾二期
周边二手房均价：3-3.9万/㎡
特惠新盘
这些是目前深圳折扣优惠力度较大的盘，尤其是钧濠·MIX Park，地段好、单价低、地铁旁，成交还享9.6折大优惠。以下是钧濠·MIX Park楼盘详细信息，仅供参考。
钧濠·MIX park
项目地址 位于布吉街道西环路与南环中路交汇处。
占地面积约2.3万㎡，**总建面约18万㎡，**打造集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的城市综合体，其30-60平米的商务公寓、80-138平米的住宅、50-73平米的SOHO办公产品。
目前主推建面82㎡、87㎡、98㎡、139㎡两到五房，总建面18万㎡，其中2万㎡商业自持，三梯五户，带装修入市，预计2020年3月交房。
（建面98㎡）
（建面139㎡）
周边三地铁环绕，3/5双线的实时便利，项目距离17号线（**中）德兴站约300米（距离来源：距离由百度地图测量）。
（交通示意图）
17号线（**中）“德兴站” 4站到老街，6站就到罗湖口岸。另外到清水河站可换乘已经动工在建的14号线，2站可到福田岗厦。
项目连通目前建设中的约2万平米的文体公园，文体公园**设有篮球场、羽毛球馆、环形跑道等体育场所，健康生活就在家门口，配套十分齐全。钧濠·MIX park在郊野公园旁边，连通附近的文体公园，可谓称得上公园家。
自带建面约1.7万平的大型旗舰商业，打造一站式体验型综合体，构建多元商业街区生活，休闲、娱乐、购物，时尚潮流随心悦享。项目周边有万象城、金光华、华强北等繁华商圈，尽享万象缤纷生活。
坐落于红岭北，红岭的外溢承接区域，享“红岭创新金融产业带”的时代利好，靠近罗湖福田，极速享有两大区域醇熟配套。
项目邻近市政府重点发展的“笋岗-清水河”片区，在政府“十三五”**中，“笋岗-清水河”片区被划入16个重点发展区域，被定位为“深圳东部高新区”。
【**动态】87-139㎡住宅 限时特惠96折！
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