能在深圳买一套属于自己的房子，

是很多深圳人奋斗一生想要实现的梦想。

家在深圳@深漂十年008

想想从龙华搬到龙岗已经小半年了，想来聊聊自己的亲身体会。

自己10年就来深圳了，说实话没有什么学历，高中毕业（后面自己自考了个大专）。在深圳发过传单，卖过保险，然后有幸接触到自己现在做的行业，一直做到现在。工作上面给我**的感触就是书还是多读点好。

来说说自己的生活，从10年来深圳就一直住在民治，说实话是看着民治那边租金的涨幅。从*开始单间才三百多到现在的一千多，随着家里人口的增长，租金差不多一个月要四千多。住在民治的城中村，过了几年见不到阳光的日子，搬了6、7次家，印象*深的是因为房东两口子吵架意见不合把我水电全停掉的经历，说实话只有经历过的人才能体会的到。

说说买房的事情，说实话我在15年之前是没有任何买房的想法，当时的想法就是赚钱回家盖房子，到15年小孩在身边考虑到要读书的问题才有了买房的想法，可是已经完了，社保断过，经历了1改3，3改5等等一直拖到18年入深户才有资格。有了条件之后就开始选房，说实话我们买房的时候手上才20万左右。也不知道是不是因为家里人都有点积蓄了，借钱比较顺利，七七八八家里借了差不多50万，其实挺感谢他们的，因为我知道他们的钱都是辛苦攒的。当然这些钱还是不够，只能说我碰到一个好大哥，好老板，帮了我很多，缺口是他补上的。

然后说说现状，有自己的房子了，不用担心自己被赶。居住环境也得到改善，小孩在小区就可以上幼儿园。还款压力很大，同时小学学位一般，怕耽搁小孩上小学。我的买房算得上是冲动，也不知对与错，既然选择了，就坚持吧。

大概解释下。

**：我的工作是销售，其实没有说固定每个月有多少，有高有低的。

第二：买房我挺感谢我身边亲戚朋友，都很帮忙，让我有一两年的缓冲时间。

第三：之前开公司亏了些钱，加上借个别人的钱没收回来，所以积蓄有点少。

第四：从13年结婚，我14年女儿出生，16年儿子出生，感觉自己是被推着往前走。

第五：只是因为我不想再住城中村，不想在被赶，不想再交几千一个月的房租，同时小孩能读到公立学校，所以我才下决心买房。

第六：每个人都有一个买房的理由，我觉得没有对与错，选择了就坚持。

很多人疑问我怎么有勇气买房，怎么能借到这么钱？怎么去还这些钱？

首先我想说这是真在我身上发生的事情，其实我现在想想我也是一时冲动买房，但也是生活所迫。能借到这么多钱我也很意外，包括我老板补的这些，但是很感谢他们帮我。

其实还款我自己给自己定了个三到五年的计划，

**：肯定要努力赚钱，我做销售的，平时再勤快点。

第二：就是可能后面会去做一些低利息的信用贷款还钱。（不喜勿喷）

**我的*坏打算，抗不住就卖房，*起码努力过一回，那就真的回老家了，不过我想我可以坚持下去。

网友热评

sixlemon：看到楼主这个经历，也想起了自己买房的经历，04年之前买的房子因生意亏了卖了（省略n字），后来13年重新开始买了龙岗（自己5万父母朋友借40万，到**税都是信用卡刷的，不够还卖掉了之前买的金器，想起来心酸，不过买的时机对但地段不对），15年卖龙岗换宝安，还清所有债务，掉了无数层皮，但是真的非常感激当时支持的家人朋友!如果有人问我有闲钱用来做什么，一定告诉他买房，也许这就是穷怕了吧

阿拉神动：恭喜楼主，其实刚需，为了家庭为好，为了小孩上学也好，什么时候买都不算晚。确实有时候人是被推着往前走，加油吧

**想问下，楼主买在龙岗哪里，参考下你的价格。我也在看房。

滨海鹏城：在自己能力承受范围内，能买就买吧，至少住了安心，想等房价腰斩不现实。

sunnyyangyan：同是住民治城中村，年底也要搬龙岗，为了孩子上学，加油，陌生人

Jerry530：有名额，有能力付首付，买吧不会错的。前两天公布的m2又超预期涨到8.6%了，这个数字简单说就是人民币贬值的速度。

住朋小编点评

其实楼主产生迫切的买房想法主要是因为小孩要上学了，理由和大多数刚需一样，在深圳没房子在深圳上学真的是个难题。虽然存款不多，好在能借到，虽然前期还款压力会有些大，但生活总是不进则退的。楼主比较乐观，做好了*坏的打算，*坏的情况都可以接受，眼前的难题也会一个一个击破的。

对于大多数来说，买房**的问题不是买哪里好，而是能在哪里买房。再加上深圳粤港澳大湾区和先行示范区两大利好加持，其实只要是买在深圳，就能跑赢全国大多数的购房者。

楼主首付款预算是70万左右，相信很多人和楼主一样首付款在100万以下，住朋网发现，100万以下首付款买龙岗中心城的新房是不错的选择。龙岗中心城居住环境佳，道路宽阔有序，生活配套和商业配套成熟，更值得注意的是，有三馆一城，是带小朋友的好去处。以后14号线开通，从龙岗中心到福田、罗湖只需30**。

龙中的房价一直很漂亮。

对，划重点，我说的是“一直”。

据小编多年的踩盘经验，龙岗和福田的房价简直是天壤之别——

2011年那会儿，龙中片区房价1万出头，石厦房价2.5万。

2013年，房价持续看涨，到年末龙中已经接近1.5万，而石厦房价近3.5万。这两年，

龙中的房价涨幅仅5000，石厦10000。

2016年，龙中房价3.4万左右，石厦房价均价破了7万，而宝生midtown开盘均价为

8.5万/平。

直至如今，龙中房价3.3万左右，石厦均价近8万，而宝生Midtown二手房房价为

109114元/平。

龙中新房的供应是非常活跃的，加上片区**、旧改项目有很多，且持续不断地有新的旧改项目，目前正在建设的线路10、14、16号线会经过龙中，改片区的发展也要大变天了，房价上涨就让时间去证明一切！

龙岗城市更新

60万平方米将拆除重建

8月23日，龙岗区城市更新和土地整备局官网发布《龙岗街道新生社区仙人岭片区等城市更新单元计划》（草案）。根据公示，该计划包含新生社区仙人岭片区和盛平南片区项目，共拟拆除重建面积达594221平方米。

新生社区仙人岭片区

新生社区仙人岭片区 申报主体为深圳市新生股份合作公司，拟拆除重建用地面积254136平方米，项目拟更新方向为居住、商业等功能。

项目拟拆除重建范围内应落实不小于45班的九年一贯制学校一所、落实用地面积不小于10477平方米的绿地，总计落实不少于101654平方米的公共利益用地；在更新单元**阶段按规定落实文物保护的要求，落实深圳市城市总体**等相关法定**的管控要求。

盛平南片区

盛平南片区 申报主体为深圳市龙俊宇投资发展有限公司，拟拆除重建用地面积为340085平方米。

项目拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内应落实不小于45班的九年一贯制学校一所、落实现状24班盛平小学扩建至54班九年一贯制学校的用地及落实用地面积不小于21130平方米的绿地，总计落实不少于119030平方米的公共利益用地。

周边**旧改

7.7万㎡恒大石灰围旧改发布

5月7日，龙岗区城市更新和土地整备局2019年第9次会议审议通过，发布关于《坪地街道坪地中心社区石灰围片区城市更新单元计划》，即坪地中心社区石灰围片区更新项目。

石灰围片区更新项目位于坪地街道，环城南路与教育南路交汇处东北角，处于国际低碳城拓展区内。拟拆除重建用地面积77407㎡，更新方向为居住用地、普通工业用地等功能。

恒大本次申报石灰围旧改项目，将为该片区带来众多改变，无论是地区发展还是生活便利都能得到升级，不久之后，周边的物业项目，价值也能够得到显著提高。

除了石灰围旧改以外，目前坪地区域已经聚集了大量旧改项目，主要集中在龙岗大道两侧，拟拆除重建面积约达到百万平方米，如碧桂园、金地、特发、新豪方等房企已开始布局坪地区域，相信它们的入驻，也将为该片区带来进一步的升级和改变。

龙岗中心城**

国际低碳+地铁环绕

坪地国际低碳城落地

国际低碳城总面积约53.4平方公里，开发分为坪地高桥片区选定的1平方公里区域作为核心启动区、5平方公里的拓展区和53平方公里全域示范区三个空间层次，**均在深圳市龙岗区坪地街道行政辖区范围。目前建设主要以拓展区为主。

本片区的城市发展目标：利用坪地特定的区位及资源优势，以建设**的先进工业园区为动力，发展成为集居住、商业、休闲娱乐、体育文化为一体的配套服务中心。

坪地低碳城**有“一轴一带、一主三副，十字拓展、组团布局” 的总体空间布局。

“一轴” 沿轨道3号线延长线（坪西路）以及深惠路的城市功能拓展轴，依托轨道3号线延长线及深惠路，实现低碳城的对外联动。

“一带” 丁山河城市活力带，围绕基地南北向的丁山河打造集聚城市活力要素，编制绿色城市生活的活力带。

“一主” 包含低碳展示中心、低碳服务中心、低碳生活中心的低碳城综合服务核心。

四线地铁汇龙中

先说说 10号线，南起福田口岸站、北至龙岗平湖中心站，直接连通福田、龙华和龙岗，线路全长29．2公里，10号线共设站24个，覆盖了深圳整个中部发展轴。目前**图还没有属于龙中的站点，10号线东延线会经过龙中。

其次，14号线将福田、罗湖、龙岗、坪山4个区串联在一起，全线设站17座，线路全长50.34km，是一条东部发展轴轨道快线。起点预留延伸至会展中心条件，终点预留延伸至惠州条件。

接着，16号线工程起自大运站，联系龙中、大运新城、坪山站及坪山新区等地区，是东部组团内部的轨道线路，预计2023年建成通车。

这几条地铁线的开通，将会大大缩小龙中与市区各处的距离、减少居民通勤时间，届时龙中将会进入实质性的发展阶段。

至于地面上的交通，龙中的道路非常通达，**也科学合理，路面宽度也足够承载相应的车流和客流量。

片区内的城市干道主要包括龙岗大道、龙翔大道、龙城大道、龙平路、黄阁路等，值得一提的是，龙岗大道贯穿深圳东部，连接龙岗区与深圳市区，素有“深圳第二条深南大道”的美誉。此外，龙中衔接水官高速、机荷高速、深汕高速、北通道等，往来市区和临深城市也是相当便利。

住朋网为大家收集整理了龙岗中心城在售首付100万以下楼盘，其中桑泰龙樾值得重点关注，大体量楼盘，总价低，仅供大家参考~

01楼盘地址

龙岗中心城片区

具体在盐龙大道与仙田路交汇处东北侧

东侧——16号线龙平站（在建）、3号线延长线新生站（**中）

东北侧——可直上盐龙大道

快速到达罗湖、福田等片区

南侧——快进龙岗大道

快速到达龙城广场、深圳书城等地

02多商圈环绕

周边水岸新都社区商业

13万平生态商业mall龙园印象城

旗舰式**中心mall等多商圈集聚

在桑泰龙樾畅享繁华生活

03家门口教育

7万平大规模院校——“仙田学校”

打造72班九年一贯制学校

预计新增3360个学位

目前已经开始招生

为社区孩子们的教育保驾护航

龙岗中心城北区，建面22万㎡纯居大盘

71㎡ 折后总价约230-280万

89㎡ 折后总价约270-320万

100㎡ 折后总价约345-365万

113㎡ 折后总价约400万左右

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