城市**新重心、自贸区正式揭牌运营、直面邕江、对望青秀山、滨江生活带、背靠总部基地、广西体育中心产业带……五象蟠龙板块，因其得天独厚的地段与开发速度，一直备受青睐。

在南宁“整体向东，重点向南”的战略部署的大背景下，五象新区紧跟政策的红利与配套，摊开宏伟蓝图，崛起南宁CBD3.0时代。在城市的蓬勃发展之下，五象已经成为众多城市精英安家置业的热土，锦绣江辰应运而生。

蟠龙毗邻五象总部基地、广西体育中心，东侧是五象火车站（**中），北侧可通过良庆大桥、南宁大桥直抵青秀区，南侧可抵达五象湖，在战略格局地位上拥有**优势。

如今，五象蟠龙已经是比较成熟的板块，随着开发的深入，能推出的新盘自然就会越来越少。尤其是备受瞩目的位置，每次出现新盘，都会成为焦点所在，五象蟠龙板块就是如此，南宁滨江CBD非蟠龙莫属！

锦绣江辰推出110-140㎡雅奢大平层，临江而居，举目即见邕江江景，隔江眺望青秀山绿意盎然，别人艳羡的滨江生活，却是你司空见惯的日常！

楼盘名称：敏捷华宇锦绣江辰

楼盘特色：地铁沿线 学校附近 配套齐全 交通便利 瞰江

物业类型：住宅

楼盘价格：价格待定

产权年限：住宅70年

装修情况：毛坯

总 户 数;1369户

总 占 地:61.00亩

总 建 面:230213.00㎡

容 积 率:4.00

绿 化 率:35.00%

车位:1260个

开盘时间：待定

交房时间：预计2023年12月交房

物 业 费：2.8元/平米/月

物业公司：华宇**太平戴维斯物业

开 发 商：南宁市瑞华房地产开发有限公司

所在城区：五象新区|五象大道

楼盘地址;南宁 · 五象新区 · 4号线体育中心东站旁

项目动态：锦绣江辰推出约110-143㎡户型房源，目前正在预约当中，营销中心已经开放，可现场了解

1.项目择址蟠龙滨江区，集滨江生活带、体育产业带、总部基地三大产业带为一体的聚核圈，毗邻总部基地CBD，地理位置优越。

2.双轨三桥六干道，划立城市黄金交通轴线——出门即轨道4号线【体育中心东站】，总部基地站换乘３号线，出行轻松快捷；坐拥五象大桥、南宁大桥、良庆大桥三桥和五象大道、玉洞大道、绕城高速、银海大道、平乐大道、那安快速路的“三横三纵”路网。

3.辐射三公里便捷都市生活圈，自然、生态、购物、学校、商业、医院、人文等全面覆盖——有金融城、航洋城、南宁万达茂等综合商场；总部基地、邕江滨江公园、方特东盟神话、青秀山公园、南宁博物馆、五象岭森林公园等休闲好去处；体强路小学、金龙路小学、体强路中学、龙堤中学、体强幼儿园等优质教育资源；广西壮医医院等医疗资源，为健康美好的生活保驾护航。

4.。全龄段成长社区，星宇主题乐园、亲子专属、运动健身、会客交友、休闲娱乐、文化资源主题泛会所，呵护一家大小的不同需求。

5.华宇**太平戴维斯物业，值得信赖，全面服务业主。

6.110-143㎡雅奢大平层，满足宽敞舒适的居住需求，毛坯交付，可以按照自己喜欢的风格装修。

锦绣江辰在户型设计方面，有建面约110-143㎡的三个户型，**户型为建筑面积约为143㎡的四房，主卧衔接阳台，客厅全明设计，还有超大阳台，采光**，宽敞舒适，三代同堂、改善居住都合适，利用率较高。

143㎡户型：4房2厅2卫设计，空间灵动多变，满足生活多元化需求；主卧衔接景观阳台全赠送，推窗即可揽景；次卧带飘窗设计，视野广阔。主卧与次卧之间隔着客厅，互不打扰，私密性强。

125㎡户型：4房2厅2卫设计，户型方正，动静分明，U型厨房，客厅敞亮，主卧外接大气阳台，次卧全赠送飘窗，格局分布精准灵活，赠送面积超高户型。

110㎡户型：3房2厅2卫设计，格局方正，超大观景阳台连接客厅，南北通透，美景一览无遗；稀缺景观超值户型。

锦绣江辰的**都是高层住宅，住宅为2梯3户，底层是商铺和幼儿园。旁边是安置房，实行统一管理。

学校：家门口附近就有学校，体强路小学、体强路初级中学、第三实验幼儿园体强分园等，孩子上学不用愁。

商业：周边有五象航洋城、东盟—金融城、航洋城、南宁万达茂，吃喝玩乐购都方便。

医院：周边有广西国际壮医医院、广西医科大学口腔医院（在建）、市儿童医院（在建）、良庆区人民医院（在建），可实现就近医疗。

其他：项目毗邻邕江，周边还有青秀山风景区、五象岭森林公园、五象湖公园 、中央公园等，五象新区各大公园的建设，将成为调节南宁生态环境、承载居民休闲的森林氧吧；广西体育中心、南宁市青少年活动中心、方特东盟神话乐园、广西美术馆、广西**馆、南宁市博物馆、广西艺术中心、南宁市图书馆、孔庙、青山高尔夫球场等文化休闲配套，娱乐休闲方式丰富多样。

 广西体育中心

五象湖公园

锦绣江辰位于南宁市五象新区地铁4号线体育中心东站旁，出门即有轨道4号线【体育中心东站】，可总部基地站换乘３号线；

又有70路（竹溪立交-南宁学院）、26路（朝阳广场-万达茂）、 601路（秀田路熙-平乐玉洞立交）三路公交；

三横：五象大道、玉洞大道、绕城高速， 三纵：银海大道、平乐大道、那安快速路，三桥：五象大桥、南宁大桥、良庆大桥。四通八达，可以快速到达南宁各个核心区域，出行便利。

1.在南宁，CBD的变迁史就是一部南宁城市的发展史。随着城市规模的扩容，格局的变换，大型CBD的发展潜力不容小觑，五象蟠龙板块占据五象滨江CBD的核心位置，不论什么时候都是大家关注的焦点。

2.近几年来五象蟠龙板块的房价不断攀升，而且出现跳涨的现象。探寻蟠龙板块价格上涨的原因，可以归结为以下几点：**，周边配套逐渐完善——经过近10年的建设，蟠龙板块的小区、学校、医院、菜市、超市、邻家广场等都悉数落位，生活便利。第二，地理位置优越——平乐大道向北，与东盟商务区仅一桥之隔；第三，向南，是华灯初上的总部基地；同时，已开通的3/4号线在蟠龙形成了十字交汇覆盖。

3.蟠龙北面，更是结合了邕江和青秀山的“双5A”景观组合，沿江的滨江公园，已成为百里邕江上*靓丽的风景线。南宁主城区邕江绵延数十公里，价值分布不均。但蟠龙却拥有**的“江山”景观资源，纯粹的景观，可谓是江景价值**的一段。

4.临江而居，已经成为全球财富阶层共同的居住标准，锦绣江辰的诞生，带着天然的贵族基因，不管是地段身价还是商业身价，都隐藏着巨大的升值潜力。