众所周知，南宁目前的大热版块——五象新区，在售项目“学+铁”“四大天王”大都位于五象湖周边，售价基本达到2W+，而位于五象湖东的楼盘定位和价位稍逊。

但这种情况在今年将成为过去。2021年6月17日，万科企业联合体在五象三中旁边拿地，楼面地价14000+，差点追平龙光天瀛，再加上年初拿地的万科翡翠中央10000+的地价，可以预见五象湖东将成为新的“门面担当”。阳光城光明·未来悦，显然早有预见——作为超级大盘光明城市五、六期新品，阳光城与光明合体后，由阳光城操刀，阳光城高端“悦系”产品，目前售1.6-2W的单价。那么，随着购房者越来越成熟，支撑未来悦的价值点在哪里？

开发商：阳光城集团&光明地产

总占地面积：140亩

总建筑面积：约37万㎡

产权年限：住宅70年

总户数：2837户。

价格区间：1.6-2万元/㎡

交付标准：精装交付

交房时间:2023年底

车位配比：1:1.3

物 业：金钥匙物业

物业费:2.8元/㎡

容积率：4.0

绿化率：35%

（阳光城·未来悦项目实拍）

1、品牌房企 双强联袂打造。光明较早进入南宁市场，其在五象新区开发的光明城市项一度成为南宁的大热门楼盘，而目前的未来悦项目就是光明城市的五、六期地块。而另一个合作方阳光城目前在南宁实力也非常强，它目前在南宁开发和合作开发的项目不下10个，如阳光城大唐檀境、五象澜庭府、阳光城半山湾、阳光城丽景湾、阳光城江南檀悦等，在近两年的土地拍卖中表现积极，销售表现不俗。

2、绿色智慧家系统，多重安防系统守护居住安全，智能配备家居科技助力。全屋智能控制面板、语音智能控制系统、手机app智能控制系统等，业主躺着就能操控家具电器。再看一些细节：全屋配备Low-e中空玻璃，隔音隔热性能更好，室内环境更加舒适安静；配置全屋净水系统，当水流入你家时，就已经是洁净的。另一方面，在社区公共空间，黑科技无处不在。比如，人脸入户识别、智能梯控、手机视频监控等。

3、精装交付 奢华品牌装修。

未来悦的精装硬件包括：日立中央空调+除霾新风系统+全屋净水系统硬核三件套，以及智能门锁、西门子厨具三件套、智能马桶等。室内配置24小时空气检测仪，可监测空气中的PM2.5、温湿度等，当空气质量不达标时，将自动联动新风系统，让空气保持清新健康。这种高配交付，放眼全南宁并不多见。

（实拍展示厅）

4、金钥匙物管，体验国际化管家服务

金钥匙服务目前是公认***的一个国际化服务品牌，给予业主365天X24小时的全维度细致服务体验。其发展至今，已有90多年，是全球**拥有90年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。

金钥匙还曾受邀服务北京奥运会和指定服务G20峰会盛事，以及多用于元首下榻的国宾馆、超五星级酒店、私人岛屿等国际级高端礼宾服务。能引进金钥匙物业，足以见得本案实力不凡。

（展示厅实拍）

（健身会所效果图）

5、整个社区采用行点、列式布局排布，社区外立面多用玻璃打造，超高窗墙比，现场样板楼层的设计，简约大气现代化。

（效果图）

（样板楼实拍）

**，说说户型，定位这么高端的产品，户型肯定以改善为主，不会太小。

户型

目前预约楼栋11号楼（楼栋朝北，参考价格1.6-2W/㎡起）

预约户型（33层/30层：2T4户）：97㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫

预售楼栋：8号楼、9号楼（楼栋朝北，价格待定）

预售户型：29层2T2户：168㎡四房两厅三卫、188㎡四房两厅三卫

(预约11号楼房型分布图)

97㎡ 三房两厅两卫

97㎡刚需户型，位于11号楼一、二单元，房型朝南，较为紧凑，南北通透，朝南大阳台开间约五米。

（主卧实拍）

（次卧实拍）

117㎡（B户型）四房两厅两卫

117㎡B户型，刚需户型，位于11号楼二单元，北朝向，四房四房两厅两卫双阳台三飘窗，全明通透，空气对流，户型方正，客厅开间一般，整体紧凑。

（户型图）

（客厅实景图）

（卧室实景图）

127㎡ 四房两厅两卫

127㎡户型客厅开间较小，活动空间不大，朝南大阳台开间5米，视野广阔，主卧浴室带浴缸的设计，淋浴活动空间会比较局促。

（户型图）

（客厅实拍）

（次卧实拍）

（主卧实拍）

（餐厅实拍）

配套

阳光城光明·未来悦位于五象核心居住区五象湖板块，湖景、地铁、名校、新商业配套比较齐全。

教育

项目距南宁三中大概3公里，在2021年**的**划分中，不属学校地段范围，但随着片区其它项目的开发，未来是否被列入地段不得而知。小学方面，周边距坛泽小学（**中）较近。**优势一般。

商业

未来悦离华润万象汇、合景悠方、宝能城商业综合体等大概2.8公里，车行8**左右，项目本身也**了3.7万㎡社区风情商业街等商业配套。

（周边实拍图）

医疗

阳光城光明·未来悦周边三甲医院林立，拥广西国际壮医医院、医科大东盟国际口腔医院（建设中）、广西医科大学附属五象新区医院（建设中）、等众多先进医疗保障，*近的壮医医院车程3**可达。

（广西壮医医院实景）

园林

项目周围有五象湖公园等南宁优质休闲资源环绕。新加坡花园城市的理念，将现代园林与城市建筑结合。

（园林示意图）

（园林实景图）

交通

多维交通，项目择址玉洞大道与平乐大道交汇处，畅达全城。玉洞大道-八座大桥-地铁-BET-机场第二高速交通路网，出行便捷，距离4号线五象湖地铁站仅500米，步行约15**。

（区位图）

（箭头为预约的11号楼）

（工程实景图）

价格对比

周边楼盘如建发，龙光、彰泰府等，均价已突破2万，未来悦目前预计均价为18000元/㎡，预计2021年6月27日开盘，首期将推出建面约97/117/127㎡精装三房四房，首推8/9/11#楼，首付分期8万起。适合改善居住，对**要求不高的家庭。预约11号楼三个房型大概价格：

97㎡/首付35万左右，月供8300元左右

117㎡/首付42万左右，月供10000元左右

127㎡/首付46万左右，月供10800左右

另外，阳光城光明未来悦，预约11号楼2023年底交房，对本盘有兴趣的朋友可以提前了解再到开盘现场进行签约。