沉寂已久的瀚林熙水臺在不久前推出了它的二期大平层产品——幸湖。据说单价一度低至9字头,目前均价1.1万左右。这在五象湖周边的黄金地段是难以想象的。如果你了解它地块是商业性质,而且户型是偏大180-450平米, 那么这个价格就不难理解了。
瀚林熙水臺总占地面积约为132亩,容积率为2.5,项目共分二期开发:一期为79套别墅,二期由10栋14-15层的大平层住宅和2栋酒店物业组成。单从数据来看,这是一个舒适、低密度的高端项目。项目一期的别墅在2017年上半年入市,是2017年南宁别墅盘的销冠,目前已经交付。幸湖大平层已经是准现房,层高达3.2米,在这个黄金地段,如果是自住,或者用于开设私享商业场所,也是不错的选择。其缺点则是入手门槛稍高商业需要50%首付。
(效果图)
项目名称:瀚林熙水台·幸湖
项目位置:南宁市五象新区秋月路26号
项目体量:大平层500户、别墅79户(售罄)
户型面积:约180-427㎡,大4-6房、2-5卫
项目价格:11000-12000元/㎡起(毛坯)
开发商:广西旅游发展集团、广西瀚德集团
物业公司:林景物业
首批次交付时间:2022年6月整体交付
车位数:共2214个(地上93个、地下1424个)
容积率:2.5
项目动态:总价400万元/套左右。首付50%或一次性付款、北部湾&华夏。首推4栋准现房,主推23、25、26、27栋,每栋15层,两梯两户。送1-2个产权车位。
1、景观优美,背靠五象岭森林公园,站在高处可远眺五象湖风景,毫无遮挡,且面向南面,不用担心西晒的困扰。
2、商务文化氛围浓郁,周边一两公里内有“三街三馆”的文化街,广西美术馆、广西书画院、广西铜鼓馆、和广西城市**建设展示馆。
3、交通便利,3**到达五象总部基地,10**到达万象、航洋商圈,15**到达朝阳商圈、柳沙。
4、定位设计高端,以“山林云语,水云天境”景观主题,小区采用名贵石材,约3000m私家会所,设雪茄吧、健身房、恒温泳池、顶级SPA等顶级私人空间,圈层交往更显从容。
5、性价比高,瀚林周边的楼盘楼盘不多,*近的龙光天宸相距1公里左右。再就是更远一些的紫金城和五象湖“四大天王”,这些住宅价格基本在1.5-2万元/平米的价格,对比下来,如果不介意土地性质,幸湖的性价比很高。
(客厅实拍图)
商业——五象新区火热建设中,不缺人气,附近就设有大型购物商场南宁宜家(今年8月底开业),靠近朝阳商圈、金湖商圈、东盟商圈距离*近五象航洋城、恒大国际中心,大约有1.1公里步行10**可达。
休闲配套——广西**馆、美术馆、铜鼓博物馆;文化街、商务街、民族风情街。
医院——5-10**车程范围内有广西国际壮医医院、良庆区人民医院、儿童医院。
景观资源——坐拥得天独厚的景观资源,面湖靠山, 藏风聚气。正对面是五象山庄,60米即到达五象湖,东面为中央公园,背面靠五象岭森林公园,与自治区政府储备用地为邻,出入皆精英阶层。俯瞰湖景,尽收眼底,十分宜居。
(俯瞰实景)
核心区位,三横三纵交通网络,快速通达全城。三横为:五象大道,秋月路,玉洞大道;三纵为:玉象路、平乐大道、良庆大道,左侧的玉象路、右侧平乐大道是连接五象新区与青秀区的主要干道。3**到达五象总部基地,10**到达万象、航洋商圈,15**到达朝阳商圈。
(区位图)
南宁的一线湖景高端住宅,没有遮挡。均价基本在1.1万左右,项目采用垂直绿化全景玻璃幕墙,户户朝南,270°观湖视野**,客厅、主卧超大面宽。
周边配套齐全,正对面就是国宾馆五象山庄,周边还围绕着“三街三馆”的文化街、民族风情街和商务街以及广西美术馆、广西铜鼓博物馆和广西城市**建设展示馆,文化气息和氛围也十分浓厚。
出行方式有所限制,项目离地铁3号线仍有2公里,商业配套比较远,如需要去商场,驾车出行是**。另外,它是个商业项目,适合需要多套住宅的人群,考虑上学的购房者不适合。因为项目的土地性质,这里的业主除了居住外,可能也考虑商业用途,如办公,私人会所等。
瀚林熙水臺·幸湖周边楼盘不多,性价比很高。另一方面,隔壁龙光天宸建面143-241㎡的户型四房,不太能满足一些人口多的大户人家居住,同在五象湖公园附近,对比户型瀚林熙水台·幸湖还配备工人房,更能满足优质生活。
在售楼栋:4栋准现房,23、25、26、27栋主推
价格:均价11000-12000元
288㎡(四房两厅三卫)、425㎡(四房三厅三卫)
首付50%或一次性付款,北部湾&华夏
288㎡的户型里客餐厅和阳台连为一体,在视觉上延伸了客厅的空间,进门便能看到进深大客厅,活动空间宽阔,保障了客厅内的采光和通风,阳台连接南面小次卧,在空间充分利用的同时保证了采光。主卧宽阔,尽显奢华感,是三口之家的舒适选择。
(户型图)
(客厅实拍)
(主卧实拍)
(次卧实拍)
425㎡的户型7.3米大客厅,三面落地窗能看到五象湖风景,视野开阔,活动空间宽阔,采光充足。45㎡超奢南向主卧房,超大衣帽间,专属书房,对男女主人公的需求都有细致考量。中、西双厨设计,满足一家几代人的需求。另外还设有工人房,保证生活品质。
(户型图)
(客厅实拍)
(主卧实拍)
(次卧实拍)
(厨房实拍)