高拓展N+1,低门槛也能住滨江品质之宅——盛世春江

盛世春江

7327元/㎡起

建面:78.00㎡~107.00㎡

刚需专场 学校附近 品牌房企 配套齐全 南北通透 超大阳台
项目地址:邕宁区和合路以西,和江路以南
咨询电话:4008-100-077 转 15248
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盛世春江位于南宁邕宁和合路,距邕江仅500米左右。在南宁整体向东发展的趋势下,五象东滨江板块的价值越来越高,也因此吸引了众多房产开房商进行投资建设,例如大唐、建发、北投等。盛世春江是由大唐地产、旭辉地产和兴进地产三大企业联合打造的。

项目总占地面积约79亩,主打高拓展78-107㎡N+1小户型住宅,双阳台,*宽约8米宽境,得房率近****,对于刚需群体十分友好。

目前盛世春江在售楼栋为7/8/9#楼,参考均价10500元/㎡,楼盘主推8#楼,8#为全景楼栋,北面可观看江景,南面约90米楼间距。

鸟瞰图

鸟瞰图

【开发商】:大唐、旭辉与兴进

【占地面积】:约79亩

【建筑面积】约21.7万㎡

【**】17栋独栋

【绿化率】:35%

【容积率】:3.0

【总户数】:1669户

【梯数比】:两梯五户

【楼间距】:55-70米

【产权年限】:70年

【交付标准】:毛坯

【交付时间】:预计2023年7月

【物业公司】:旭辉物业

【物业费】:2.68元/㎡

【车位配比】:1:1

【在售状态】:在售

【**动态】:盛世春江推出5套一口价特惠房,单价9000元/㎡起,并有2个送车位名额。目前参考均价10500元/㎡,7/8/9#楼在售,建面约78-107㎡三至四房户型,毛坯交付。

 沙盘图

 沙盘图

1.由大唐地产、旭辉地产和兴进地产三大企业联合打造,实力雄厚。

2.南宁整体向东发展,项目位于龙岗江湾路附近,属于五象东滨江板块,项目沿着新邕路开车5**-10**即达万达茂商圈、宝能城市广场、合景天峻悠方;沿着和江路往东进入江湾路,3-5**可快速到达威宁邻家广场、灵龟山滨江公园、南宁塔,值得一提的是,南宁塔是一个广播电视覆盖为主,融合文化、旅游、商务等功能为一体的城市综合体,有着南宁“小蛮腰”的称呼,是南宁的一个地标性建筑,目前还在**建设中。

3.项目坐拥一湖双江六公园美景,环境优美,空气清新,宜居圣地。

4.项目属于旭辉物业,全国物业行业的领军企业,具备**的物业服务水平。

5.打造星空主题社区,配备儿童乐园、 星空图书吧、 星夜音乐跑道、未来星艺术学堂、星空健身所、 宠物星托管、星空天文景观台、星夜心语秋千。

6.项目配置智慧社区管理,人脸识别门禁、防高空抛物监控、红外周界防护、室外环境监测系统,小区安全性强。

7.自身配备幼儿园,中心轴线大花园,600米乐活大跑环,项目总**17栋楼,楼间距在55-70米左右,独栋设计,采用小区点式+小组团围合式布局,尽可能的实现每一栋通风采光的效果。

项目效果图

项目效果图

1.面积78㎡(三房两厅1卫)

78㎡2+1房设计,拓展面积12.15㎡,实得面积90.15㎡,拓展率15%。主卧拥有飘窗,采光效果好,阳台与客厅相连,视野开阔,气流通透,不用担心潮湿问题。

78㎡

户型图

客厅实景

客厅实景

主卧实景

主卧实景

次卧儿童房实景

次卧儿童房实景

书房

书房

2.107㎡面积(四房两厅两卫)

该户型可拓展面积18.84㎡,实得面积125.84㎡,拓展率18%。南北通透,拥有两个大阳台,再加上落地飘窗,更大的满足户主通光需求。房内还拥有约8米长厅,空间大,舒展度高,用餐、会客互不影响。四房两卫的设计,满足一家三代同住一屋,使用卫生间也不拥挤。

107㎡

户型图

客厅实景

客厅实景 

阳台实景

阳台实景

主卧实景

主卧实景

次卧实景

次卧实景

次卧实景

次卧实景

1. 商业配套:项目周边有盛世天荟商业街、邻家广场商业、商业金街、星级菜市;同时,靠近万达茂、总部基地、东盟商圈等3大繁华商圈,吃喝玩乐购不用愁。

2. 教育配套:项目自身配套**重点小学、**幼儿园,还紧邻民族中学、邕宁区高中,不用担心孩子上学问题。

3. 医疗配套:项目附近有邕宁区人民医院、广西中医学院附属仙萌医院、邕宁中医院和南宁市儿童医院,医疗配套设施好。

在交通配套上,两横一纵一环交通:江湾路、青环路、龙岗大道、新邕路,立体路网,沿江快速通达各大主城区。项目周边直线1km内有多个公交站,距离步云那造路口596米,可乘坐W20;距离邕宁高中640米,可乘坐7路、609路、W20路;距离步云龙祥路口653米,可乘坐W20路。此外,还有两个地铁站在**建设中,分别为4号线龙岗站、8号线颜村站。从长远来看,项目周边交通配套良好,出行比较便利。

区位图

区位图

项目周边楼盘有建发和鸣、北投东境、大唐盛世旭辉府、荣和观江墅、金悦湾、世茂金科博翠江山、天隆江湾学府等。 

周边楼盘图

周边楼盘图

周边项目对比

周边项目对比

天隆江湾学府有户型76-115㎡两房至四房,同样属于小户型刚需产品,但盛世春江的户型拓展面积大,76㎡也可以做到三房设计,将空间利用率**化。目前天隆江湾学府参考均价9000元/㎡,物业费1.8元/㎡/月,价格稍低,容积率为4.0,使得每栋楼层之间比较密集。

建发和鸣与盛世春江相邻,同样主打小户型产品,建面78-115㎡三房至四房,中式庭院风格。建发和鸣相对优势在于版式楼层设计,采光效果较好。目前建发和鸣的价格待定,但它位置更靠近江边,享受的江景资源比盛世春江稍微好些。

北投东境的户型99-198㎡,主打高层、合院,享受一线江景,属于大户型高档产品,面向群体为改善人群。另外荣和观江墅主打高层和别墅产品,建面75-230㎡,和北投一样为一线江景,定位为改善人群。目前这两个项目的价格在待定中。

距盛世春江较远江湾路上还有江景社区世茂金科博翠江山,该项目主打高层和洋房,建面116-141㎡,部分楼栋带精装,属于中高端产品,因此价格相对较高(世茂金科博翠江山参考均价11000元/㎡)。

大唐盛世旭辉府离江边较远,参考均价10500元/㎡,主打78-117㎡N+1户型,赠送面大,但该项目38亩体量较小。

金悦湾毛坯参考均价10500元/㎡,主打高层和洋房,建面89-123㎡,户型比较大,容积率低,属二线江景,整体上居住环境好,适合改善人群。

总体来说,盛世春江滨江不临江,户型偏小。目前盛世春江开发商打出首付分期6万即可入住的优势,低首付低门槛,滨江居住相当舒适。