一线江景+文旅小镇, 9字头起买南宁精装房

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万丰·新新江湖

8100元/㎡起

建面:96.94㎡~120.29㎡

刚需专场 带装修 公园地产 配套齐全 交通便利 景观面好 户型方正 南北通透 瞰江
项目地址:南宁市西乡塘区相思湖东路36号
咨询电话:4008-100-077 转 15219
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三年前,一场调控演变成为一股风潮,“两限一竞”横空出世,开启了南宁的限价时代。


一时之间“毛改精”应运而生,市场上诞生了清一色的精装房...


而今年,在土地出让条件中,“限房价、限地价”这一游戏规则已经消失,曾横行南宁楼市近三年的限价房,悄然在土地市场中关闭阀门。


土地源头的关闭,意味着限价盘是卖一套少一套,若“限房价”这出让条件一直在土地市场中被ban掉,限价房将退出南宁楼市的舞台。


据相关数据统计,2017年至2019年,南宁总共拍出72幅限价地。


这批限价房中,有的已经售罄、有的在清盘、货量较为充裕的一只手都可以数的出来。


如今毛坯备案价放开,限价房清仓,毛坯房又重新回归主流。


曾经1.2万就能买精装房,如今同样的价格只能选毛坯,“精装价买毛坯房”的风声一直不断。


虽说限价时代下的精装房受到诟病,但对于不断拔高的地价、房价,精装房又重新回到买房人的视野当中。


万丰新新江湖作为西乡塘仅剩的限价房,首开价9字头,精装交付,无外收无捆绑可观景,周边配套也相对完善,性价比还是不错的。


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万丰新新江湖鸟瞰图

项目**9栋住宅楼,其中点式独栋有8栋,双单元有1栋。

装修情况:精装

总户数:1170

占地面积:38672.62㎡

绿化率:30%

容积率:3.5

物业费:待定
入住时间:2022年整体入住

产权:70年

物业公司:待定

开发商:万丰地产

项目位置:南宁市西乡塘区相思湖东路36号

销售动态:万丰·新新江湖约96-120㎡江湖观邸在售,价格9字头起,带装修交付,预计2023年中旬交房。


亮点一:万丰新新江湖占地58 亩,将打造西乡塘相思湖以东区域**美的水岸纯湖居社区。 其楼栋布局是沿可利江一线排开,直面水景,周边没有其他高层建筑遮挡,视野开阔。


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万丰新新江湖沙盘图


亮点二:目前,南宁主城区9字头的楼盘已经屈指可数,大多数卖的是毛坯产品,后期的装修仍需要投入不少时间、金钱和精力,而万丰新新江湖9字头就能买精装,一步到位。


亮点三:万丰新新江湖周边配套基本成熟,直径2公里范围内有相思湖购物公园、南城百货、大润发、城盛百汇超市等大型商业体。还有红豆风情、北欧风情的特色街区,兼具浪漫、娱乐等功能。


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相思湖小镇

万丰新新江湖的户型皆为南北朝向:


1. A户型107.23㎡三房两厅两卫:客厅开间4.2米,附带同开间、进深2.1米朝南大阳台,空间上满足一家人生活休闲用途。另外朝南次卧及主卧带全景飘窗,采光效果极好。


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2. B户型96.49㎡三房两厅一卫:客厅开间3.9米,附带同开间、进深2.1米朝南大阳台,足够一家三口日常生活所需,不显压抑。主卧及2个卧室均附带全景飘窗,附赠面积可观。


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3. C户型106.38㎡三房两厅两卫:客厅开间4.2米,附带同开间、进深1.8米朝北大阳台。另外,餐厅附带朝南生活阳台,与客厅阳台形成南北空气对流,采光通透。厨房、客卫朝南,达到明厨效果。在卧室的设计上,每个卧室及书房都附带全景飘窗,全屋附赠面积相当可观。


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4. D户型120.29㎡四房两厅两卫:客厅开间4.2米,附带同开间、进深1.8米朝北大阳台。餐厅附带同2.4米开间朝南生活阳台,实现南北空气对流,采光通透。每个卧室及书房附带全景飘窗,业主实际得房率更高。


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万丰新新江湖地块整体呈“L”字形,楼栋沿可利江水岸排布,方便业主俯瞰水景,享受滨水生活。项目**9栋高层住宅,其中8栋为独栋独单元。


小区各栋1楼均为架空层,楼前设计特色铺地。在小区园林方面,设计有大面积中央水景及“世外桃源”主题特色园林,精选植物种类,四季均可呈现别样美景。


此外,小区内还有小花园、儿童乐园、宅前花园、树阵广场、造型喷泉等设施及场所,为业主带来缤纷社区生活。


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商业:相思湖购物公园、大润发、城盛百汇超市、南城百货、相思湖农贸市场、利客隆超市等。


学校:2020年已划分新际路小学和高新区初级中学作为**,周边还有南宁东湖学校、高新区向阳学校、清川小学、以及民大附中附小和南宁八中等学校。


休闲娱乐:涵盖文旅产业相思小镇、八桂田园等,水系景观涵盖两江一湖,即相思湖、可利江,以及心圩江。


医疗:2公里左右范围有广西医科大学第二附属医院、广西壮族自治区皮肤病医院、广西民族大学医院等医疗配套,为业主健康提供保障。


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万丰新新江湖周边有多条公交路线:相思湖东高新路口(W5路),高新相思湖东路口(95路),高华西十路口(95路、B24路)秀厢大岭新村路口(B83路)。


此外,项目周边有高新大道、秀厢大道、江北大道等城市主干道组成的路网,通达全城。


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承接城市“西优东进”攻策红利,西乡塘相思湖板块由于前期的开发,景观资源丰富,是个不得多得生态居住区。


万丰新新江湖毗邻区重点区域重点工程相思小镇,其融入广西民族特色文化,打造南宁纯集中式文旅商综合体,集旅游、休闲、体验、互动为一体的新潮古镇。


生活在万丰新新江湖,一站式休闲购物近在咫尺;同时拥享相思小镇极具体验感的公园式文旅风光。


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在南宁,江景房湖景房的价格只高不低,而随着滨水地块的,这种资源愈发珍贵。万丰新新江湖一线俯瞰可利江,周边还有相思湖、心圩江的景观资源,未来可期。


除此之外,万丰地产深耕南宁28载,以国企之势布局20余盘,作品遍布南宁各个城区,是广西为数不多的**房地产开发一级资质企业,品质有保障。