凤岭南一线低密江景房, *小户型163㎡! 阳台*宽达12米!

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龙湖盛天·双珑原著

950万元/套起

建面:163.00㎡~211.00㎡

学校附近 公园地产 品牌房企 交通便利 景观面好 户型方正 南北通透 低容积率 瞰江
项目地址:南宁市青秀区滨江路与经二路交叉口
咨询电话:4008-100-077 转 15171
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龙湖盛天·双珑原著是龙湖的第48个原著系产品,也是**进入南宁的品牌头部作品。项目位于目前大热的凤岭南滨江板块,距滨江公园和秀美邕江仅一路之隔,社区容积率低至1.8,是名副其实的低密一线江景豪宅。


受城市整体向东发展利好,凤岭南板块内的基建正如火如荼进行着。而项目背靠东盟商圈,南望五象新区,周边“学商景”各项配套一应俱全,牢牢占据板块中心位置,且项目所处的凤岭南滨江已经是滨江**一块留白地了,无论从地段价值还是稀缺程度来看,都无可复制。


去年,龙湖以11250元/㎡的**地价一举拿下凤岭南滨江一线江景地块。一年后,首推别墅地块,均价4万/㎡,**价高达7万/㎡,首开便遭到市场哄抢,目前别墅剩余存量已经不多。现在主推的是二期大平层房源,*小户型163㎡,阳台*宽可达12米。


社区的整体居住氛围非常纯粹,产品定位十分明确,面向为高净值人群。

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龙湖盛天·双珑原著效果图

楼盘名称:龙湖盛天·双珑原著

物业类别:洋房/别墅/商铺

装修情况:毛坯

占地面积:40.53亩

建筑面积:70011.00㎡

产权年限:住宅:70年 商业:40年

价格:住宅约23000元/㎡;别墅约40000元/㎡。

总户数:207户

容积率:1.8

绿化率:35.00%

交付时间:预计2022年6月交付

物业公司:广西龙湖物业服务有限公司

物 业 费:别墅:5.5元/平米/月

开发商:南宁龙湖置业有限公司

项目位置:南宁市青秀区凤岭滨江灵龟路1号

项目动态:项目主推别墅和大平层。别墅面积190-217㎡,均价40000元/㎡;大平层面积163-190㎡,参考价18000-35000元/㎡。

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龙湖盛天·双珑原著区位图

龙湖盛天·双珑原著所在的凤岭南滨江板块,是滨江**一块留白地。并且同时,项目还占据着南向一线江景位置,地段更显稀缺珍贵。


从区位上看,项目西侧是东盟商圈,一江之隔是五象新区。通过门前的凤岭南路、那安快速路和三岸大桥可快速抵达青秀五象等主城中心。


目前,板块内尚未通地铁,出行可搭乘门前的公交车:42路:凤岭南开泰路口站;105、W11:凤岭南开泰路口;89、90、97、209:蓉茉长福路口。


此外,从项目处驾车,往北行驶,20**内还可直达南宁东站、凤岭客运站等交通枢纽站。

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龙湖盛天·双珑原著区位图

1、项目由龙湖和盛天共同打造,是开发商在南宁打造的**TOP级“原著”作品。


2、项目与滨江仅隔一条灵龟路,前排无遮挡,步行3**内可直达滨江公园和邕江;西面还有**中的生态公园。


3、项目一旁**有小学和中学用地,东面是已开工建设的开泰路小学和开泰路中学。


4、板块内有同一开发商所打造的龙湖天街,距项目约2公里左右,涵盖吃喝玩乐购等一站式服务。


5、广西中医药大学**附属医院仙葫分院距项目约3公里,板块内还将建设一所大型三甲医院。


6、项目门前就是那安快速路,半小时内可快速通达青秀等各大主城区。

1、凤岭南滨江板块恰好处在南宁“整体向东、重点向南”的发展十字轴心上,依托凤岭发展红利,目前板块内各项配套设施已逐步完善,未来再有龙湖天街的加持,商业价值势必会得到显著性提升。


2、一线江景向来是城市稀缺资源,仅少数人能拥有。作为凤岭南滨江可南向瞰江的项目,同时还是板块内容积率**的楼盘,龙湖盛天·双珑原著的地段价值无可复制。

学校配套:目前,项目东侧的开泰路小学和开泰路中学已经开工建设。所在板块内未来还将新增5所学校,包含三所小学、两所中学以及幼儿园,均分布在项目四周。


商业配套:项目自身**有底商,毗邻体量约10万㎡的龙湖天街,预计2022年可开业;在凤岭南的**中,未来板块内还将迎来航洋·都市里、沃尔玛山姆会员店等大型商业项目的落户;此外,从项目处驾车,15**可畅游盛天地、万象城、万达茂、航洋城等商圈。


医疗配套:板块内将建设广西中医药大学附属瑞康医院凤岭南医院,和广西中医药大学附属医院仙葫分院。其中,瑞康医院凤岭南医院为大型三甲医院。


景观配套:项目门前30米处有江滨公园和**中的生态公园,对面就是一线邕江,自然景观**。驾车往西行驶就是方特东盟神话和青秀山风景区。



项目为全板式楼栋,楼栋分布呈梯状排列,均为朝南向,这种设计能****增加户型的看江比例,将江景资源发挥到**。目前,项目所推*小户型为163㎡,尺度阔绰,完全能满足圈层人士对于“大室”的追求。


那么,项目在户型的设计中究竟有哪些亮眼的地方?我们一起来看看:


163㎡四房两厅两卫,经典大平层设计。南面设置约10米宽的瞰景大阳台,可同时作为晾晒区和休闲区;整体格局为全明户型,采光通风**;主卧为套间设计,进深约10米,配置有独立私人卫浴和衣帽间,南面还有一个观景飘窗;其余卧室开间均达到3米以上,舒适度极高。

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177㎡四房两厅两卫,为东南向双阳台设计,宽度均达到8米以上;客厅为4.8米开间,联动7米宽的客厅,空间开阔,视野明亮;卧室均为全明采光,南面主卧配置有独立卫浴和超大衣帽间,兼具舒适与私密性。

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188㎡四房两厅三卫,入户为独立豪华玄关设计,南面约12米宽的瞰景阳台衔接客厅与主次卧;厨房为开放式设计,与5.5米大横厅形成近70㎡的休闲空间,中间休闲区为多功能空间,主人可根据需求任意进行改造。

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188㎡四房两厅三卫,经典动静分区设计,主卧自带超大衣帽间和独立卫浴,以及一个观景飘窗,北向两个次卧也均附带飘窗;客厅为7.4米超大横厅设计,中建可隔出一间茶室;户型为南北双阳台空气对流型,采光通风**。

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龙湖盛天·双珑原著占地40.53亩,总建筑面积为70011㎡,小区内仅**有4栋联排别墅和5栋大平层,分为两期开发,一期是别墅,二期是大平层。其中别墅仅46户,目前剩余房源已经不多大平层仅161户,为板式小高层,梯户比两梯两户。项目均为正南北朝向,可南向无遮挡瞰江的比例极高。


除别墅和住宅外,小区园林也是一大亮点。采用的是经典皇制园林礼制。从园门、坊门、巷门到院门,四进制的皇家礼制运用中国传统园林造景手法“叠山置石”,融入凤岭滨江山水格局,营造出江岸人文墅居臻境的气息。

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龙湖盛天·双珑原著园林实景图

此外,项目还**有社区商业街铺。是兼具滨水居住、商业、景观、文化功能为一体的综合型高端低密社区。

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