资产荒蔓延、股市震荡、住宅政策收紧等导致越来越多的资金溢流到有稳定**的办公物业市场，楼市换挡，写字楼迎来新一轮的发展契机！
近年来，投资者纷纷开始投资写字楼产品，其投资**也水涨船高，未来形势也持续被看好。写字楼正渐渐掀起新投资热潮。根据戴德梁行今年发布的一份《大中华区资本市场快讯》显示，写字楼仍然是*受投资者垂青的资产类别，平均占比43%。
2017年12月6日，深圳世茂·前海中心取证首日热销10.8亿；
2018年7月25日，杭州越秀星汇中心迎来了盛大开盘，首开12216平方米，基本售罄。
2018年8月31日，南宁金投中心首期开盘，当天劲销三层多，销售面积达9000多平方米。
这些时下综合评分高的写字楼，基本上都处于开售就被抢购一空的状态。对于写字楼项目而言，客户认同项目所在区域的未来发展，交通通达，未来有价值上升空间等是成交的关键。目前在南宁中心城区，可售写字楼稀缺。以东盟商务区为例，民族大道头排的多座写字楼多为自持，想买也买不到，如华润大厦A座、三祺广场、交投大厦等地段含金量高的写字楼。
而金投中心的亮相，便以“民族大道头排，地铁物业、东盟商务区腹地、纯正5A甲级写字楼、超级金融IP”等多重标签聚焦市场关注，更是创下了首开热销的惊艳业绩。
南宁写字楼市场被低估
优质写字楼以销量显价值
8月31日，在全城瞩目下，民族大道头排——金投中心迎来首期盛世开盘！当天劲销三层多！销售面积达9000多平方米！提前开启了市场“金九热销”模式!
在现场，众多投资客纷纷选购金投中心写字楼产品，且有不少一次性下定几套的大手笔买家！他们普遍的观点是，目前南宁的写字楼市场正处于一个被低估的阶段，比如东盟商务区、五象总部基地等核心板块，住宅价格与写字楼的价格出现了“倒挂”现象，这恰恰凸显出写字楼的未来潜力。而自金投中心问世以来，每一次脉动都总会成为当地楼市火热的焦点。一场品牌发布会，金投中心引发全城瞩目；与广西金融投资集团的强强联合，奠定东盟金融ICON；金投中心投资业主分析认为：“此时入手写字楼成本较低，并且中心地段高 端的5A甲级写字楼非常稀缺，又有金投集团强势进驻的利好，未来价格上涨可期，资产保值增值能力**。”
据《2017年中国房地产投资**率调查报告》显示：写字楼投资**率早已远超过住宅和商铺，成为**率* 高的一类物业。而高 端写字楼的租户皆为大中型企业，它们一旦进驻，基本上都是长租。这样就决定了高 端写字楼租金稳定、租期长久、租金升幅稳健。
总结金投中心热销原因，无不是精准的定位、优越的地段价值、强大的产品运营力所造就！
当然，这是一座写字楼热销的共性，其中的特殊性，需通过深挖金投中心的产品内核，才能更好的解读金投中心缘何热销？！
（金投中心效果图）
民族大道头排 东盟门户
稀缺地段写字楼需抢位
十里民族大道，广西**街道！
两侧汇集着区市党政机关、文化、商业、金融等重要机构。民族大道作为南宁城市发展的主动脉，串联着新梦-七星商圈、金湖CBD商圈、会展-航洋商圈、凤岭-万象-东盟商圈、琅东商圈等全市的主要商圈，其地位不言而喻。
金投中心位于民族大道头排位置，地处东盟商务圈，地段优势凸显。地铁1号线琅东客运站和凤岭站离金投中心仅300米路程，员工上班或是客户来访可享受便捷的交通，无缝连接各大商务核心区。
此外，金投中心地处东盟商务区，是南宁*为核心的商务板块。集聚着南宁国际会展中心、东盟领事馆、多座甲级写字楼，是南宁的新商业中心，更是南宁的都会名片。
不管是交通还是地段，金投中心都是区域中的“优等生”，应和着李嘉诚的一句金科玉律，“决定房地产价值的因素，**是地段，第二是地段，第三还是地段!”可以说，在地段属性这一投资要点上，金投中心无可挑剔。
（东盟商务区鸟瞰图）
金融巨头强势进驻
超级金融IP实力彰显
优质的写字楼像一块磁铁，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，**着大楼自身的发达人脉网络，产生巨大的财富效应以及强大的辐射扩散作用，更因品质优质名企的聚合效应，升值潜力远超同类产品。
目前，广西金融投资集团已强势签约进驻金投中心，购入20层商务办公空间作为集团的总部。广西金融投资集团的进驻，将汇聚金融产业的上下游单位进驻金投中心，形成全区* 大的金融集散地。正因为如此，金投中心吸引了很多金融类大客户前来购买，在首期写字楼成交客户中，金融、保险、证券等企业主是成交主力。
自此，金投中心“超级金融IP”属性更加彰显。未来，金投中心将依靠自身精准高 端的金融产业链定位以及自身金融产业极强的包容性和吸纳性，吸引更多的买家进驻！
（威壮集团与金投集团签约现场图）
**物管保驾护航
写字楼生命力更强
虽然地段、商圈依然很重要，但是，从某种意义上来说，写字楼的软件实力更为重要，对于客户长远的使用影响更为深远。一个专业的物管公司，能够给写字楼营造出一个良好的内部办公环境，通过长期合理优质的维护工作，也能确保大厦的设备设施得到*充分的呵护，使用寿命更长，其对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平也能起到至关重要的作用。
目前，金投中心与全球排名前五的世邦魏理仕物业已举行签约服务。世界* 高的10栋大楼中，有8栋由世邦魏理仕提供过服务，如纽约帝国大厦、台北101大楼、上海世界金融中心等。在世邦魏理仕“高 端品牌定位”和“严格质量管理”之下，由其提供的物业管理，将会更具吸引力。
（世邦物业示意图）
强强联合筑精品
多举措呈现写字楼产品力
*近几年，各大城市中的写字楼市场出现了不断分化的情况。地段好的优质甲级写字楼，供不应求，租金高不可攀；而“大龄”的普通写字楼，价格虽便宜，但楼内老化衰败，退租率高。当住宅从刚需到改善升级时，写字楼也在升级换代。
金投中心无论是外在还是内核，都自带明星光环。近13米挑高大堂、86台国际**电梯、50米高天幕回廊、顶 级灯光设计、智能化的车库动线设计……一系列都是金投中心在楼宇内核上所要塑造的高规格产品力。
中建三局集团有限公司、上海建筑设计院（SIADR）&波特曼设计事务所强强联手，以更好的国际化标准，建造更好的商务规格楼宇地标。
金投中心项目总投资超40亿元人民币，主体塔楼为高330米的时代金融坐标，共76层；裙楼8层，约3万㎡全业态商业配套，打造28万㎡城市塔尖商务坐标，已被列为南宁市的重点项目。
（金投中心效果图）
低首付做写字楼房东
限时优惠政策机会难得
高 端写字楼保值抗跌能力强，在全球范围内高 端写字楼投资已成大势所趋，优质的5A甲级写字楼产品已成为投资的新风口！
金投中心推出76-2800㎡（建面）的独立产权5A甲级写字楼，无论小面积购买或是整层购买，都能满足不同投资者的需求。
不仅如此，金投中心还推出了限时投资政策，约住宅价格即可做写字楼房东：76平米产品爆款，首付低。还有十年租约政策、首付分期政策支持，门槛低。
如果你手持不多的预算，却想要稳健的资产保值方案，这是一个很好的机会。
如果你正从P2P与股市的激荡中猛然撤出，为了保卫资产而到处寻觅途经，这更是一个很好的机会。
无论如何，一套民族大道头排、地铁物业、东盟商务区腹地的5A甲级写字楼，是当下* 佳的投资良品。
聪明的投资者，已经抓住了这个**的投资契机！
【金投中心】
盛势首开，火热劲销
金融启幕，当红不让
民族大道头排，地铁一线，东盟门户
330米5A甲级写字楼，东盟商务地标
76-2800㎡（建面）独立产权，均价17000元/㎡
