一场疫情的发生，让需求被压制了许久的人们，开始逐渐释放出来。虽然“报复性消费”尚未到来，但是诸多行业已经开始了强势复苏，尤其是文旅产业市场。*近，上海迪士尼的新闻不断被刷屏。开园首日的门票，3**售罄，景区门前游客6点就排队，各个在线旅游平台门票也是一样火爆。此外，在南宁，万达茂乐园开放以后，人气也是逐渐恢复，各个娱乐项目现场都已开启往日的热闹繁华。这些都告诉我们，文旅产业，尤其是主题文旅项目，正在强劲复苏。特别是随着社会经济发展逐渐步入正轨，文旅产业迎来新一轮的机遇发展期。我们该如何抓住这场难得的机遇？

图 | 万达茂实景图

文化旅游业的崛起，将不仅仅助推片区区域经济的发展，同时也将带动巨大客流的涌入。聪明的投资者都懂得这是难得的好商机。客流量在哪里，意味着财富商机就在哪里。毫无疑问，随着文化旅游业的强劲复苏，有着主题乐园强大客流做保障的乐园商铺也将迎来发展机遇。那么在南宁，什么样的商铺具备这样的条件：有大型乐园背书，坐拥强大的客流？放眼整个南宁，开业3年，发展已然繁华，且年均客流量达4000万人次的南宁万达茂，能够给出答案。

图 | 万达茂实景图

尤其是万达茂重金打造的冰雪乐园，将在8月28日盛大开业。这个冰雪乐园又有哪些特点呢？与商铺投资有何关联？我们知道，南宁的夏天极其漫长且炎热，30几度的高温，在室外仿佛进入了高温“烤炉”模式，这就激发了南宁人对于冰雪世界的渴望。

深耕南宁多年的万达茂自然也懂南宁人的需求。重金打造了大型冰雪乐园，并且设有全市自带专业级的滑雪赛道。值得一提的是，这是全龄化的乐园，意味无论是小孩还是大人，亦或是冰雪达人，都能够在此尽情狂欢。很显然，在南宁乃至整个广西，都缺乏这样一个冰雪乐园。实际上，不仅是广西，从全国的市场来看，在消费升级以及各种政策红利的带动下，冰雪产业将成为文旅市场需求的新宠。 根据2018年，**体育总局发布《冰雪运动发展**(2016-2025年)》，提到全国冰雪产业总规模到2020年将达到6000亿元，到2025年将达到10000亿元的发展目标。无疑，冰雪乐园作为冰雪产业的一部分，也将迎来新的发展风口。小米总裁雷军曾经说过一句**的话语“站在风口上，猪都能飞起来。”可以预见，风口上的冰雪产业，未来有着巨大的发展前景

作为万达茂新晋娱乐配套，其****打造的冰雪乐园，将具有巨大的吸附力。它吸引的不仅仅是整个南宁或者广西的游客，同时也将吸引全国各地的游客到场观光、体验。这些超强的人力，并且是具有消费力的人力，对于位于冰雪乐园旁的商铺，是难得的好机遇。据悉，此次万达茂推出的金街冰雪铺，位处广场正入口，背靠万达乐园，繁华再升级，位置可谓是正中之重，又何须太担心客流呢，数以千万客流的大生意估计也只有此处吧。

图 | 万达茂金街实景图

经过十五年的发展，五象新区的繁华已经呈现，但是商业仍然是片区的一大痛点。纵观整个五象新区，3年前就已经开业运营的百亿文旅综合体南宁万达茂却成为了一枝独秀。与普通的商业综合体不同的是，万达茂的成功得益于其多元化业态**，总投资150亿元，打造集文化旅游、休闲度假、购物娱乐、办公居住于一体的文旅商新型综合体。不仅打破了传统商业广场单纯的商业经营模式，还在2019年被评为**4A级景区，成为南宁新的旅游胜地和城市新名片。

在万达茂百亿文旅综合体超强吸附力下，年客流量达到了4000万人次。前面已经说过，对于投资者来说，客流就是金钱。有了客流做保障，带来的是更多的资本、溢价以及较大的发展红利。有了繁华的万达茂文旅综合体以及即将开业的冰雪乐园加持，万达茂冰雪铺未来的发展前景值得期待。当然，商业有了客流保障，也同样考验开发企业的运营能力。在这些方面，作为已有32年发展史，并发展成为商业地产领跑者的万达，有着非常丰富的经验以及**的运营能力。不仅成功打响了万达广场、万达影视、万达酒店、万达旅游城、万达宝贝城多个中国知名品牌，万达在全国多个城市打造的冰雪乐园，也在文旅市场中崭露头角，成为了新的网红旅游景点，人气火热。

此外，在招商方面，不愧为中国top商业品牌，迄今为止，万达已经开设店铺超5万家，全球合作的品牌超1.7万个。目前，南宁万达茂已经入驻的品牌已达167个，值得期待的是，海底捞、奈雪等知名品牌已经洽谈中，未来随着冰雪乐园的开业，超强的吸附力，也将会吸引更多的品牌进驻。有了强大的客流和万达品牌的加持，万达茂冰雪商铺投资价值凸显，备受投资者看好，启动**后，纷纷到场咨询了解。充分体现了万达品牌的影响力，以及投资者对万达的认可。

提到商铺的投资价值，除了开店或者出租收益外，房产本身的资产属性、升值潜力，也是重要的因素。能够享受地段红利增值的商铺，才是更具有价值潜力的资产。

万达茂的冰雪铺是否具体地段升值红利呢？从区域发展来看，在“强首府战略 ”、“自贸区落户五象新区”等多重利好的驱使下，发展了15年的五象新区，如今更是按下了“快速健”。5000多家企业进驻，产业快速发展，配套的不断兑现，高素质人才不断涌入，整个五象新区处于蓬勃的发展时期。

此外，在2020年南宁政府工作报告中，提到“聚焦五象新区高质量发展，打造强首府重要引擎”。同时也提到，“加快发展文旅产业。推进区域性国际旅游中心城市建设，积极创建**全域旅游示范区”。这些都表明，位于五象新区文旅核芯的万达茂，同享五象新区的发展红利。

图 | 南宁市人民政府门户网站截图

同时五象高铁站已经获批，并加速推进，未来五象高铁经济圈的形成，将让区域价值潜力更加突显，也将会吸引全区乃至全国的客流到此。而万达茂距离南宁高铁站不到一公里，处于五象高铁经济圈范围内，既能享受区域地段升值的红利，也能享受客流涌入片区所带来的财富机遇。

图|万达茂金街冰雪铺位置（广场正入口，万达茂天樾公寓4栋）

除了坐享区域优势带来的各种利好，万达茂金街也拥有诸多优势。地段上，金街商铺位于广场的正入口，可谓占尽万达“地段”价值；铺型方面，**合理，格局灵活可变，能够满足企业、个体经营户的多元要求；此外，依据金街自身的营业属性，经营时间更加灵活自由，与大商业形成互补，再加上，以大商业为依托，可以辐射公寓中的办公、酒店住宿人群，同时还能辐射 5 公里范围内所有的常住人群，汇聚强大人气。

目前南宁万达茂金街36㎡起-冰雪铺（商铺位于金街），全城**已启动，服务式招商实力品牌联盟，入主万达茂好时机已到，咨询热线：0771-8069999