年中大促轰轰烈烈 

有人居然在逆势涨价!

2020年开年以来,南宁一**楼盘进入轰轰烈烈的“打折大潮”,劲爆如8折、五个折扣叠加还附送10年物业费博尽眼球,从常理看,房价怎么都是降才对。

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但魔幻的是,5月18日,**统计局数据显示,南宁4月新房价格环比上月上涨0.4%,同比去年上涨10%,真降还是假摔,一目了然。

住宅供求价趋势图

南宁楼市延续火热大势所趋,但有一个楼盘,不仅在众多楼盘大促之时逆行涨价,还涨得高调,涨得理直气壮,偏偏市场还特别买单!

6月6日绿地TOD地铁小镇媒体分享会,众多掌握一手信息的媒体大咖蜂拥抢房,大有越涨越抢,越抢越涨,一波未平一波再起之势!

 

绿地TOD地铁小镇媒体分享会活动图

绿地TOD地铁小镇媒体分享会活动图

(活动实景)

 

25%逆天涨幅  南宁北领跑

情理之中 意料之外!

5月,南宁土拍两块地成交楼面价刷新了历史记录,一个在五象区,另一个就在南宁北。

值得关注的是,南宁北地块竞拍现场,全国一线房企碧桂园、金科、新城、蓝光,本土房企云星、彰泰悉数参与围猎,60余轮竞价加价场面十分火爆。

 土拍实景

(土拍实景)

在新房成交方面,南宁北涨幅也很猛——绿地TOD地铁小镇率先祭出涨价大招:

在售高层新品每平米上浮500元至6000元/㎡,相比开盘价4800元/㎡涨幅高达25%,涨幅位居全市前列;

别墅产品每平米上调1000-1500元/㎡至13000元/㎡,涨幅也高达20%~25%!

土拍破记录,楼价刷新高,数字变动的真正意义不仅在于土地和物业本身的价值得到认可,更重要的在于南宁北得到开发商和置业者的一致青睐,说明区域潜力巨大,具有强劲的升值动力。

南宁北究竟有什么魔力?

事实上,在“南宁向南”口号的带动下,人们的关注焦点始终聚焦在以五象新区为代表的南宁南,而始终忽视了一直在默默憋大招的南宁北。

从2016年武鸣撤县设区开始,南宁北历史之大变局雏形已现,新城格局激烈重塑,高铁地铁大学城等重磅**加薪助燃,自然隔三差五就来波猛的震动楼市。

从房企火拼抢地到绿地TOD以超8000套销冠之势领涨南宁,赚看得懂的钱,无疑已成为从开发商到置业投资者的一致共识。


区域价值快速提升

高铁.地铁.大学城超级引擎带动高涨!

作为楼市***的玩家,绿地给人的印象就是钱多、敢玩大的,从城市空间站到生态健康城,虽出手动辄就是5、6千亩的庞然大物,但放在世界五大洲100余城成功建造经验的背景下,绿地每次布局,都绝非无的放矢。

南宁第二个高铁地铁城区 交通优势**群雄

绿地敢于将8000亩TOD地铁小镇布局南宁北,核心原因就在于高铁地铁。

从东博会永 久举办地到西部陆海新通道、全国外国领事馆排名第8的城市,南宁国际化程度早已远超想象。

南宁打造门户渠道的核心在于轨道交通,抓住轨道交通就抓住了南宁的未来。

绿地TOD地铁小镇与武鸣线武华大道站、芭朋山站零距离对接,距高铁南宁北站不足10公里,既能充分保障无需换乘工具即可直达市区的直线连接,又能分享高铁站对板块的提升带动,帮助南宁国际通道走向纵深。

 武鸣线及贵南高铁站点图

武鸣线及贵南高铁站点图

(武鸣线及贵南高铁站点图)

广西* 大教育园区 教育配套无出其右

如果说轨道交通是一个人的经脉,打通“任督二脉”固然重要,练好内功心法同样必不可少。自身的产业经济发展比起充当带货王的东盟通道,意义显然更大。

2015年,南宁教育园区**发布,短短5年,20所高校进驻、30余所中小学落地,到今年底招生高校达10所,入驻师生超15万人……

谁也没有想到,这个大家原本持观望态度的大学城发展居然这么快!

 

南宁北大学城医科大学、幼儿师范学院实景

南宁北大学城医科大学、幼儿师范学院实景

(南宁北大学城医科大学、幼儿师范学院实景)

横向比较一下,重庆大学城从2003年**出台,历经17年发展方实现14所高校的规模,以南宁人人皆知的相思湖大学城为例,2004年成立,发展至目前规模用了16年。


如此神速,南宁北教育园区是怎么做到的?

首先是政府大力支持

自治区政府多次提及,建设南宁北教育园区,重在“产城研”一体发展,促进科研成果在我区就地转化为产业升级动力,产城研一体发展,区域得到的利好,是长期的,也是*重磅的!


产城研能级高出天际

政府为什么这么支持?因为大学城就是未来产业经济的源动力!

举个例子,硅谷之所以那么牛逼,正是因为周边云集了斯坦福大学、圣塔克拉拉大学等众多院校,以科技成果授权的模式在硅谷直接进行成果转化。

产业起来了,人才也跟着来了,公司、企业办公、商业配套也随之跟上,自然成为城市经济发展新的大本营。


那大学城为什么偏偏建在南宁北?比如说兴宁区、江南区,城区发展更成熟难道不会更香吗?

产城研一体发展自然离不开产业。东盟经开区作为***产业园区,对南宁北产业经济的带动作用蔚为可观。

2020年政府工作报告显示,2019年,武鸣集中区规模以上工业总产值完成58.99亿元,增长21.8%,实现财税收入3.07亿元,增长10%。“飞地园区”高新区武鸣产业园规模以上工业总产值完成21.58亿元,增长30.6%。

南宁主城* 大城区、产业基础深厚、还有已实锤的高铁地铁,还有比南宁北更适合建大学城的地方吗?没有!

区域发展的逻辑理顺了,绿地TOD8000亩重仓南宁北的理由也“昭然若揭”,6大房企60余轮举牌抢地也就不难理解,这绝不是巧合,关系钱包的事,房企向来*实诚,房企用资金投票,自然有根深蒂固的理由。

目前,绿地TOD地铁小镇周边已完全成熟,6月将迎来**波交房入住,同时,绿地TOD10万㎡商业示范街区也将于今年亮相,吃喝玩乐购配套一应俱全,步行解决所有生活所需完全没有问题。

 项目效果图

项目对面是AAAA级里建湖公园,不仅是饭后散步休闲的好去处,还将结合绿地东南亚风情商业体,以景区为线,商业为点,打造微旅游综合体。

目前政府正对周边两湖三山五水进行整体**打造,未来对周边居住品质将带来更大质的飞跃。

 里建湖公园效果图

(里建湖公园效果图)

 

疯了!首付10万起年涨10万+

该动手了!

绿地千亿TOD地铁小镇,未来面向的不仅是40万教育园区的新增人口,由地铁高铁产业经济支撑的商业、商务需求也将愈加旺盛,升值潜力有目共睹。

即使调价后的6字头,对于均价向2万靠拢的主城房价,仍然是一个非常良心的洼地价格,未来升值之路还很漫长!

涨幅决定投资价值,按绿地TOD调价后的售价算,6000元每平米,100平米3房总价也不过60万,首付12万轻松拿下。

按20%涨幅计算,首付资金回笼仅需1年,南宁北高铁地铁大学城未来3年都将全面兑现,到时再想出手可能也不会再像**这般轻松!再加上绿地项目良好的品质和口碑,必将持续引领区域涨幅**位,毕竟,选对的区域,买对的房子,才是王道!