2020年是南宁高价盘频出的一年,楼市整体成交均价徘徊在1.2~1.3万之间,各个城区的价格也早已破万。工资跑不过房价的时代,置业门槛被越拉越高,能留给刚需/刚改生存的空间似乎越来越小。

目前,南宁在售楼盘将近300个,单价突破至2万+的楼盘高达30来个,甚至随着土拍愈演愈烈,3万+的楼盘也逐渐冒头,基本分布在青秀和五象核心区内。而眼下想在南宁找到万元上下的刚需盘,也只有非热门区域可选择了。
刚需选盘,以实用性为主,面积小但五脏俱全的小三房成了这类购买人群所追捧的香饽饽。那么眼下,南宁还剩哪些单价万元上下的实用小三房在卖呢?小编用心挑选了几盘,包含76㎡能做3房的罕见小户型,一起来看看吧~

中南春风南岸

中南春风南岸

**动态:中南春风南岸目前主推楼栋1/11/10/12#楼!户型建面76-136㎡三至五房江景毛坯房,价格区间9500-13000元/㎡,其他楼栋皆有少量小户型房源在售,项目首付分期7万起,可分期至今年底。
咨询热线:4008-100-077转15114

户型鉴赏:

中南春风南岸

这款是项目主推的明星户型,76㎡全明户型,格局方正通透,南面3.4米绿化阳台与客厅相连,视觉上无限延伸;

2+1房空间灵活率高,可拓展性强,既能做婚前房,也能同时满足一家三口的居住需求。

项目配套:

 项目沿邕江而建,与沙井段的秀美邕江仅一路之隔,处在观江**地段。项目**15栋住宅,前排4栋11层小高层呈一字排开,面积段为110㎡,户型坐北朝南,户户都能观江;后排为11栋26-27高层楼房;

项目为中南置地在江南的首秀项目,紧邻江南大道主干道,往东有西明大桥和三津大桥,往西就是清川大桥和五一路;距离**中的地铁4号线延长线上津路站仅300米;
学校方面,项目自身**配建一所幼儿园,距离两公里范围内有仁义小学、邕津小学、南乡小学等等,附近还有一些中小学**用地;
商业方面,项目毗邻**中的商业设施用地及批发市场用地等,板块内较大型的商业体华南城,从项目处驾车10**即可到达。
点评:总体来说,该项目产品及价格比较适合刚改,一线江景是其**的加分项。虽说周边配套还有待完善,不过沙井已被设立为城市副中心,未来也是城区重点治理的板块,剩下只是兑现的时间问题,眼下看中沙井价格及未来发展的朋友们不妨考虑一下。

 天健城·天境

天健城

**动态:天健城·天境一期160-212㎡江景楼中楼“9“字头购。另外,二期88-121㎡房源同步在售,均价10800元/㎡。项目可公积金贷款,可组合贷。

咨询热线:4008-100-077转15020
置业顾问
户型鉴赏:

天健城

88㎡端正格局,能做到南北双阳台空气对流;厨房与餐客厅分离,能很好的隔绝油烟味进入家中;

布局动静分区,三间卧室均附带飘窗;主卧拥有独立卫浴和衣帽间,总体来说私密性和舒适度都更佳。

项目亮点:
项目位于生活氛围浓厚的西乡塘区,属于旧改项目,原址为面粉厂。项目邻近江北大道、秀厢大道、清厢快速路等城市主干道,两条地铁线交汇于此,其中,1号线广西大学站距项目直线约800米左右,在建的5号线距离约500米,预计2021年建成;

**方面,项目自带两所公立幼儿园和一所公立名校鲁班路小学(衡阳小学**),周边还有上尧小学、秀田小学、新阳西路学校、西大附中、南宁市十五中、文华学校、广西大学、广西财经学院等覆盖全年龄段的一站式教育资源;

商业方面,项目地处西大商圈、朝阳商圈及相思湖三大商圈的交汇处,自带6万方特色主题商业综合体,一公里范围内涵盖南宁百货、沃尔玛、北京华联、正恒国际、永恒晶钻等综合类商城,吃喝玩乐购一应俱全,完全满足业主日常所需,生活选择丰富多姿。

点评:天健城·天境正好位于西大商圈辐射范围内,周边生活配套一应俱全。景观方面,由于项目毗邻邕江,部分高楼层的户型均可无遮挡看江景,此外,新秀公园距项目直线距离也不到一公里,走路十**可达,整体适宜居住。

荣和·半山华府

荣和·半山华府

**动态:荣和·半山华府10#楼加推,6#楼房源告急,项目推出85-143㎡带装修高拓展房源,买房9字头起,首付仅13万起,月供4000元起。
咨询热线:4008-100-077转16066

置业顾问

VIP客服封大永

户型鉴赏:

荣和半山华府

该户型所有卧室均为朝北设计,两间大卧室开间均达到3米以上,进深有2米,均赠送有超宽瞰景飘窗;

10.3米的超宽两厅,与7米奢华绿化阳台无缝衔接,打造的空间舒适感非常强;该款户型同样是高拓展2+1房,拓展面积约18㎡,得房率为104%。

项目亮点:

项目位于五象新区玉洞大道旁,距2号线金象站距离仅300米,未来也将接驳连通的3条地铁线路和BRT二号公交线路;道路“三纵三横”,通过和跨江大桥组成的立体交通路网可随意通往全城。

项目小区内配备了24班幼儿园,周边汇聚多所优质的中小学:玉龙学校,英华小学、玉洞小学、秀田小学等南宁市示范性重点院校,为孩子的成长保驾护航。

项目外享三大公园——五象湖公园、五象岭森林公园和良凤江森林公园,内揽3万㎡新亚洲风情园林。高达35%绿化率的五重叠景园林,自然风光好,环境适宜居住。

商业配套上,项目内**有500㎡的农贸市场,家门口便是5万㎡的瑞和购物公园,吃喝玩乐购物需求可得到满足。

点评:荣和半山华府项目户型的赠送面积高,空间使用率高、得房率高。户型跨度大、选择比较多,能迎合各类买房人群的需求,总体来说性价比也很高。

彰泰欢乐颂

彰泰欢乐颂

**动态:彰泰欢乐颂首开1/2/3/8号楼,本周会加推5号楼,目前预约面积为88-126㎡三至四房户型,参考价8800-10000元/㎡

咨询热线:4008-100-077转15214

置业顾问

户型鉴赏:

彰泰欢乐颂

88㎡2+1房格局通透,北面绿化阳台可根据主人需求改造成书房、阳光房或儿童房,利用价值较高;厨房为U型设计,烹饪料理两不误;

南面绿化阳台可瞰景也可做为晾晒区,室内通风采光;主卧带有3.2米宽的观景飘窗、衣帽间以及独立卫浴,进深达到5.6米;此外,次卧的开间和进深也均在3米以上,舒适感很强。

项目亮点:

项目位于兴宁区那况路,门前就是那考河湿地公园,生态环境非常好;总占地面积144亩,楼下**有风情商业街,两所幼儿园、一所小学和一所中学;

广西区内**的电子竞技产业园就**在项目内部,产业园集电子竞技场馆、电竞融媒体中心、电子竞技主题酒店为一体,被列为南宁重大项目之一,未来将由彰泰负责开发和营销;

项目通过门前的立体交通路网,可迅速通往东盟商务区、凤岭北以及南宁东站等热门区域,此外,周边更有吾悦广场、奥特莱斯、汇金城、金桥国际农批市场4大商体加持。
点评:彰泰欢乐颂是一个集科技、智能、文化、活力为一体的智能型居住社区。其开发商为彰泰地产,素有得房率高、格局舒适等优势,此次打造的彰泰欢乐颂户型亮点也很足,多功能房利用率高,刚需和刚改家庭都可以考虑。

荣和公园里

荣和公园里

**动态:荣和公园里目前在售东区2/10#楼,南区1/2/8#楼,西区5/8#楼已加推,户型建面55-129㎡,参考价11000-12000元/㎡。

咨询热线:4008-100-077转13499
户型赏析:

荣和公园里

87㎡2+1房,布局动静分区,厨房、卧室、客厅均为全明户型,2.9米的方正阳台可按需求任意改造,主卧带有独立卫浴以及三面环景大飘窗,视野**;

动区3.5米开间的阳台和双厅融为一体,视觉无限延伸,更显空间开阔。

项目亮点:
项目地处沙井核心腹地,交通方面,毗邻地铁4号线,**中的地铁6/7号线也将沿经项目地,步行距离不过几百米。东面接壤沙井大道,沿着城市主干道驾驶可快速通达全城;
教育资源丰沛,项目周边多所学校环绕,内部自建一所12班的品牌幼儿园,一墙之隔是沛鸿民族中学,**中的重点初中和小学更是锦上添花,业主小孩优享3~18岁全龄无忧教育;

项目生态环境好,距离50米处就是凤凰江湖生态公园,小区内打造有70000㎡的新亚洲风情园林、1200㎡室外四大泳池、以及800㎡的恒温泳池;商业方面除自持以外,周边还有南宁华南城和1688商业广场等大型商场,步行500米直达。

点评:荣和公园里在学铁商方面具有先天优势,在住宅的打造上用心程度可见一斑,小区容积率仅为2.5,绿化率高达35%,种种配置注定小区的舒适度有多高。且单价仅一万出头就能入住湖居地铁现房,对于追求居住品质的购房者来说,何乐而不为?