一个城市的舒适性，除了天然的宜居优势外，更得益于其交通线路的通达度。便利的城市路网就像人体血管一样，担负着整个城市的正常运行，而其中作为城市连通外界桥梁的机场线，重要性又无异于人体主动脉的存在。

政策红利持续释放

机场线明确建设时间

近日，广西壮族自治区发改委官网发布了2020年第四批自治区层面统筹推进重大项目计划，其中广西共有206个项目纳入计划，总投资4707.2亿元。而在这份名单上，备受关注的南宁市郊铁路机场线赫然在列，并明确建设起止年限为2021~2024年。也就是说，南宁机场线将在明年启动建设。（信息来源：广西日报）

南宁铁路机场线，连接吴圩机场至南宁市区（**），其建设内容包括线路、车站、场段、主变电站等，预计总投资1026811万元。目前机场项目的建议书已经获批，机场线的工程可行性研究报告也已通过专家评估。可以说该线路的修建如今已是万事俱备，只欠东风。

（信息来源：广西日报）

机场线示意图

其中机场线路走向也成为民众*关心的问题之一。在今年2月广西发改委发布的《关于南宁市市郊铁路机场线项目建议书的批复》中，提到了南宁机场线在吴圩的大致走向。内容显示：机场线线路起自南宁吴圩国际机场，与在建南宁国际空港综合交通枢纽衔接。由南向北沿机场进场路、南崇铁路走廊、友谊路、南环线铁路走廊、月湖路到达玉洞站，与南宁市城市轨道交通2号线玉洞站衔接。

可见，轨道机场线吴圩附近线路走向已经大致得出结果，而其中*直接的受益者非空港板块莫属。

南宁国际空港综合交通枢纽工程(gtc)效果图

机场线建设全速推进

空港区域利好再升级

待机场线贯通，不仅利于市民前往吴圩机场，有效完善南宁城市综合交通运输体系，加强各城区之间的联系。更重要的是其势必带动吴圩空港、五象玉洞片区的发展，为该区域的发展带来无数的人气、客流、以及商圈资源，进一步改变周边居民居住环境，引领区域腾飞发展，未来的吴圩空港发展空间不可小觑!

再加上，先前南宁国际空港综合交通枢纽工程建设获批，如今的吴圩空港区域毫无疑问已经进入高速“发展期”。

其中，南宁国际空港综合交通枢纽工程作为广西“十三五”重点建设项目，是广西**个集民航、城际铁路、公路、城市轨道交通于一体的综合交通枢纽，计划投资总额66.46亿元。待该工程于2022年12月建成投入使用后，必将带动区域的土地增值，周围房价也将随之水涨船高。（信息来源：广西日报）

机场线示意图

目前，空港片区已经有不少企业入驻，中国邮政、顺丰、唯品会、科林半导体等20多个产业项目进驻，预计今年还将计划开工10多个产业项目。（信息来源：南宁城市发展论坛）

空港核芯区迅速发展

区域楼市价值水涨船高

空港是每一个城市离世界*近的地方，空港的战略地位举足轻重。40年前，有沿海优势的城市是中国**发展起来的城市；40年后有空港优势的城市是中国发展* 具动力的城市。

原因何在？原因是每一个空港新区都是城市发展风口，是未来城市的经济增长极。

空港示意图

近年来，全国各大城市纷纷积极抢占空港发展战略制高点，不断增强城市长远发展竞争力，加快建设现代化国际化创新型城市。

先看北上广深。

《广东省综合交通运输体系发展“十三五”**》中，广东省对广州白云机场的定位是“国际性综合交通枢纽”。**的广州空港经济区是广州市三大战略枢纽之一。目前，广州空港经济区已进驻企业11728家。全球* 大的两家飞 机制造企业波音公司和空客公司的客改货项目均已落户。（信息来源：腾讯新闻网）

上海虹桥临空经济示范区是由**发改委、民航局批准的在上海长宁区建立的临空经济示范区。商务区已聚集53万人口、17.4万白领商务人士、日均流量110万人次……（信息来源：腾讯新闻网）

再看郑州。

郑州是中国空港经济区迅猛崛起的新势力。以富士康为龙头，去年郑州航空港实验区的全球智能终端基地智能手机产量2.58亿部，占全球手机产量1/7。（信息来源：腾讯新闻网）

示意图

抢占空港，关于空港的战略价值，大部分人不懂。善于抢占城市发展先机的房企往往捷足先登，现在全国各大空港区吸引了数个**房企抢滩入驻。

并且随着全国空港产业逐渐聚集，需求增加，房价也水涨船高。数据显示，2014-2019年期间上海、重庆、杭州、珠海等空港区域代表楼盘涨幅在80%-113%，房价已经达到7789元/㎡-88401元/㎡。（信息来源：复旦大学国际空港城市研究中心）

由此可见，处于每个城市空港核心区的楼盘都是划时代的“原始股”，而在南宁，空港就是南宁楼市的“原始股”。

坐拥空港核芯区

云图之城全维配套触手可及

在2019年，融创与农垦联手打造悦桂融创云图之城，**打造超4000亩商住大城以及超9000亩文旅展示区。落子南宁门户空港核芯区，享空港核芯区内优质配套，待机场线通车后，将* 大程度的方便从空港经济区通往全城。

云图之城鸟瞰图

项目*亮眼的是**有约86亩的商业综合体（在建中），是目前空港新区**大型商业综合体、项目打造7万㎡的商业mall，有百货、星级酒店、电影院、超市、美食餐饮等。

该商业体目前已经正式面向全球招商，意向引入包括星巴克、肯德基、海尔、京东家电、耐克等涉及生活各方面的**品牌，可以预见，未来商业体给市民带来的将会是国际化的消费及生活体验。

商业体户外招商广告

云图之城不止有商业中心，还将打造广西首家阿狸主题乐园，**了主题小镇、森林乐园、大地艺术等业态。

阿狸主题田野乐园的建筑、景观、景点、餐饮、零售、活动等各个方面都将融入IP主题，游客从入园开始就走进了阿狸的奇幻梦境，探索成长田野、耳语花园、星光牧场、阿狸的家、矮人部落等，是孩子们娱乐休闲的乐享地。

除此之外，**引进日本**MCS健康管理中心，打造以医、养、修为主题的康养度假区，提供融医疗、康复、护理、养老于一体的康养服务，未来居住于此的市民，三代健康生活将得到基础保障.

阿狸文创中心实拍图

对比以上几个全国空港代表区域，目前南宁空港板块商品住宅价格区间为5200-6000元/㎡，对于投资客群来说是很好的选择。而地处空港新区核心地块的万亩龙头大盘悦桂融创·云图之城更是以首付4万起的优势，很大概率上是南宁空港原始股中的“蓝筹股”和主角。