五象南，作为楼市热搜榜上的“常驻玩家”，话题度可谓是居高不下。

先有五象自贸区落位，再有万有国际旅游度假区加持、紧接着三号线南延线招标公告出炉、荣和土拍刷新版块楼面价...犹如给市场投下一枚又一枚的深水炸弹。

可以说，五象南的崛起已经是不争的事实，短短三年时间，已经吸引了大批品牌房企入驻，在售楼盘已达十余个。

总部基地、五象湖等板块的土地开发，已经到达下半场，而五象南正在抵达战场。

毫无疑问，五象新区的公演舞台，这次轮到五象南。

Part1

五象南，下半年新盘或将全面突破1.4万+

早些年，五象南在楼市中的存在感可以说用佛性来形容。

在很长的时间里，仅有彰泰郡、玖珑郡、万科星都荟、印象愉景湾、荣和五象学府、建工城这6盘在斗法。

不知不觉来到2020年底，五象湖2万+的头衔从目前来看已经固若金汤，而属于五象南的时代开始了。

2020年9月9日，五象南约169亩综合用地出让，楼面价高达7980元/㎡。

可以说这场土拍刷新了五象南地价金字塔顶端，同样拉开五象南新盘1.4万+的序幕。

据业内人士透露，在后续出场的万科金域国际、金科城都相继爆出1.4万+的均价。

要知道，在上半年，建工城还有少量9字头房源，五象学府和星都荟均价也在1.25万左右。

玖珑郡虽说在卖公寓，但单价也仅7字头，彰泰郡虽说有些房源高达1.6万，但从版块整体均价来看，1.1万才是主流。

如今，五象南迎来了不少新鲜血液，但1.4万的价格还是让人直呼看不懂，凭什么？

其实不然，五象南的爆红也是有迹可循。

按照城市重点向南发展的趋势，五象南，位于南宁向南发展的主轴线上，目前已经聚集多家品牌房企在此造城。

图源：自然资源局官网

在广西自由贸易区一体化、南宁城市产业升级的时代浪潮下，五象南作为南宁对外贸易的出入口，发展只是时间问题。

除此之外，有着万有国际旅游项目辐射区、五象自贸试验区、地铁三号线南延线加持，价值爆发也是大概率事件。

难道五象南也要抛弃刚需，别急，如果你眼光放在当下，上车五象末班车的机会还是有的！

Part2

地铁口+精装房，房价9字头？

可以说，此时的五象南已经弯道超车，房价高点来临。

在这大环境之下，印象愉景湾直接爆出9字头买精装房的信号，是虚晃一枪？还是确有其事？

据悉，目前印象愉景湾已经在清盘阶段，**一栋楼加推，因此来看，9字头的价格能买到的机会还是很大的。

要知道，周边同期楼盘价格已经卖到1.2-1.3万左右，性价比超高。

从位置上看，印象愉景湾位于五象新区那良路16号，毗邻五象新区纵向“主轴线”平乐大道。

平乐大道纵贯五象新区，连接五象总部基地、五象湖、五象南、那马文旅产业板块，被看做是五象新区*为重要的主干道之一，印象愉景湾地处平乐大道中段，地理位置优越。

除此之外，**中的地铁三号线南延线保税区南站就在项目旁，交通优势明显。

商业上，项目周边**有一个奥特莱斯商业，一个邻里中心，以及一个农贸市场。足以满足业主日常生活购物所需。并且，沿平乐大道往北，还就能快速抵达万象润街、合景悠方等商业体十分便利。

教育上，项目自身配套一所占地4320㎡院落式幼儿园，并打造四点半学堂、童趣长廊等多功能儿童主题场景。

项目二期地块南侧，已有一所那平小学，一期地块东侧有那约小学。并且在一期地块南侧、二期地块东侧也**有一处公立中学用地。 

Part3

地段可圈可点，产品同样能扛能打！

印象愉景湾总占地167亩，**住宅+幼儿园+底商+商业mall+农贸市场等多种业态，是个名副其实的全配套大城。

总共**26栋楼，其中涵盖18栋高层、3栋超高层、5栋回迁安置房，户型是85-125㎡三至五房，精装交付。

值得一提的是，项目周边**一个255亩的湖湾双公园，园内有一条五象湾水系，可坐享湖景+园景。

不仅如此，印象愉景湾的户型打造也是让人叹为观止。

先来看看110㎡四房2厅2卫的户型：

印象愉景湾110㎡采用横厅设计，并且做到了四房，以6.2米的超大客厅开间连接约6米的景观阳台，通风采光都不错。

纵观南宁楼市，采用横厅设计的大多是改善的大户型，而印象愉景湾仅110㎡就敢做到横厅四房，并且阳台部分全赠送，可见诚意十分足够。

再来看看123㎡的户型：

123㎡的户型整体格局方正，搭配2飘窗+三阳台的设计，得房率极高。

客厅开间达到4.2米，并且同样连接南北双向阳台，采光通透，舒适度都不错。

主卧套房设计，带步入式的衣帽间，开间高达3.6米，另外配备一个全景飘窗，简直满足女主人的所以幻想。

总的来说，项目产品打造也是可圈可点，享有地铁、公园、教育、商业、景观等配套，价格有优势，板块发展有预期，能满足不少刚需想上车五象的价格预期，机会难得，错过不再。