在无论是地价还是房价都傲居南宁前列的五象湖，“四大天王”盘就如同四座灯塔，标志着南宁的**人居。
这样的盘，按楼市的正常逻辑来讲，走量慢，很难像某些网红的刚改、改善盘那样成为“爆款”。
实际上，站在楼市高位的楼盘，都有这样的“通病”。
毕竟对于投资来说，入手门槛相对较高，且**坚持“房住不炒”的大环境下，究竟多久能实现预期的收益犹未可知;对于自住型客户而言，产品又如同萝卜青菜，并不是越贵越好。
而在近期，酱爆了解到，五象湖“四大天王”某个盘的110㎡户型竟快要被“清仓”了，目前还剩不到50套。
均价过2万元/㎡还能成为“爆款”?这是哪家的爆款?
这里卖个关子，先不说是谁，我们来看看这四家都在卖些什么产品。
Part 1
没想到吧?“四大天王”都能有爆款
据了解，当前的五象湖“四大天王”盘均有房源在售。
四盘对外报出的均价都已突破20000元/㎡，在售产品户型由100㎡往上面积段组成，有能力入手之人非富即贵。
从各盘销售动态可知，龙光天瀛与建发央玺此前也有过小户型出售，抢占了市场**波热度，目前主推自住的产品;锦麟玖玺主打一线瞰湖住宅，面积段为110㎡往上的自住型产品，并有深受市场欢迎150-220㎡的大平层;建发五象印月同样推出110+㎡高层，但从单价看，已经是高位中的高位。
相信看到这里，估计很多人已经知道“爆款”是谁了——锦麟玖玺当前在售的约110㎡三房户型。
据了解，锦麟玖玺的约110㎡户型，当前只剩下13#楼有不到50套，而一旦售罄，再无补仓。
但是，周边竞品那么多，明明四家都有相似面积段的产品，档次差别也不大，为何单单就你锦麟玖玺的三房是爆款?
答案还得从项目本身说起。
五象湖一线瞰湖真景，或许只有一家
锦麟玖玺与龙光天瀛、建发央玺、以及建发五象印月同处五象湖核心地段，也都是五象湖高地价的代表，但彼此仍有区别。
从图中可以看到，以毗邻五象湖为核心卖点的五象湖“四大天王”，实际上只有在售爆款的锦麟玖玺和建发五象印月能一线瞰湖。
为了利用好五象湖公园的百万方湖景，锦麟玖玺付出了不少努力。
1. 全高层“影院式”布局设计
与其他“天王”盘不同，锦麟玖玺采用全高层设计。
考虑到让更多的业主能够在家中看到湖景，设计了临湖的建筑高度比较低，然后依次往后排更高，类似电影院的座椅安排。
这种“影院式”布局，不仅实现了观湖面的提升，也让整个小区的外立面产生了高低有序，别具一格的美感。
2. 南北朝向正对五象湖
早在锦麟玖玺在设计之初，就确定了楼栋保持正对五象湖的方向，给予业主更好的观景体验。
以当前在售的140㎡瞰湖户型为例，南北通透，南侧双阳台并列瞰园，北侧落地式阳台享有巨幕瞰湖体验，可以说是入户即见景。并且，因为正对五象湖的角度，就连卧室也能享有一线湖景，伴湖而眠，何其幸哉。
相比起周边五象新区一些湖景房，由于**不佳，很多房源只能单从卧室里看湖，锦麟玖玺为湖而生的优势便形成了鲜明对比。
试想一下，有客登门拜访，作为主人想带客人看看湖景，顺便满足一下自己小小的虚荣心，这时候湖景是到阳台看，还是到卧室里看，顿时高下立判。
3. 全玻璃落地式阳台
之所以特别说一下锦麟玖玺的阳台，是因为这种设计在南宁楼市实在少见，甚至是屈指可数。
全玻璃落地式阳台，顾名思义，没有传统围栏的阻挡，整个阳台的视野有如天空般敞亮。业主无需走到阳台前，只需要坐在客厅里，就能将五象湖景一览无余。
这种类型的设计，盛行于北上广等一线城市的豪宅项目，但在南宁却是十分罕见。
老话讲，刚需看首付，改善看配套，豪宅看景观。
锦麟玖玺对标成都新希望豪宅T10天府，打造匹配南宁未来CLD的湖畔豪宅。
项目在坐拥五象湖核心临湖地段，兼得商业、地铁、名校等多样配套的基础上，开发商更是沉下心来，为南宁打造一个真正的赏湖人居，以纯粹自然景观拥抱城市**人群的生活。
Part 3
不止湖景，园林颜值一样“扛打”
如果说产品是一个楼盘的“里子”，那么园林就是楼盘“面子”。
锦麟玖玺项目的园林沿袭国际湖居豪宅的现代极简艺术风格，不仅将建筑与现代艺术完美结合，呈现出有别一般园林的美感，同时也注重社区住户的参与性。
在整个社区园林中，细分为四大主题区域。
项目主入口区域，以雨露为主题。
区域景观点缀“雨露”主题装饰，用艺术的巧妙手法，串联清晨、正午、傍晚、深夜**四个时间段光影对比，具备非常高的艺术欣赏价值，在进入社区的**时间就能给人以包含意境的湖居豪宅形象。
项目中轴区域，以叠浪为主题。
区域设计以大幅的风动叠浪艺术景墙、平湖观澜镜面水景、水波拓印雕塑等不同平面的景观，立体打造以水为主题的雅致空间。以中轴水景的风雅、高格调姿态，映衬出园林的尊贵仪式感。
项目北侧区域，以烟云为主题。
区域设计全年龄段儿童活动区，配置水云树之巅、跳跳云、云端漫步等云主题器械，并与乐草流云、风颂云廊等休闲空间一起，形成寓教于乐的露天自然博物馆。该区域尤其突出现代风格园林的功能性，着重增加园林与业主的交互程度。
项目南侧区域，以天光为主题。
区域设计为全年龄段活动空间，以不同高低的植被搭配成人健身、幼儿活动、老人休息的实用空间，营造休闲雅致的空间氛围。同时，还根据不同时段设计各具意义的互动功能。在售楼部可通过CIM系统详细了解。
锦麟玖玺园林与周边楼盘园林的**不同，就是它独特地采用了现代艺术风格，更加具备功能性，交互性。
在项目的园林里，以现代艺术园林手法覆盖亲子、运动、自然教育、休闲康养等复合功能空间。在锦麟玖玺设计团队研究客户需求时，更特别注意到了城市核心CBD精英人群一般归家较晚，针对于此特别设计了园林夜景，进一步做好社区的温度艺术空间。
引进金钥匙团队，全城一只手能数过来的服务
愈是高端的住宅，就愈是注重居住之外的属性。
由于锦麟玖玺只**110-220㎡面积段的产品，无形中就筛选了一大批投资倾向的客群，剩下的，基本都是手握不菲财力的自住型业主。
锦麟玖玺的业主们作为站在这座城市**的一群人，自然需要匹配足够高端的社交场所和服务。
为此，开发商新希望和龙光设计涵盖4项功能区高端定制会所，并引进专业的会所服务团队——金钥匙团队进行运营。
提供私人礼宾服务：金钥匙团队所打造的私人礼宾服务，以专属的管家式服务，为业主高定家以外的生活。从机场接送，到宴会场地布置及统筹安排，金钥匙团队以竭诚服务为业主打造纯享版会客体验。除此之外，金钥匙团队还能提供私厨、调酒师上门服务，家政服务，商务服务，客服服务等高定优质服务体验。
私人宴会厅：项目在8#楼独立为业主打造了私人宴会厅，今后私人宴会厅就是圈层汇聚的核心位置。在此，金钥匙管家提供商务/私人聚会安排，如冷藏会、鸡尾酒会等，还有中西式宴会、自助餐宴会服务等，业主只需提前预约，即可轻松举行一次高端优质的宴会。
健康养生会所：项目现今所用的营销中心，将在小区交付后作为健康养生主题会所。会所配备瑜伽馆、健身房、户外游泳池等配套，助力业主近享
童趣乌托邦：项目在9#楼**一个亲子主题会所。会所以童趣的奇幻森林为北京，整体采用大自然的绿色，配置“四点半学堂”，为放学早的孩子提供课后学习，安全管理的场所。同时，会所还有手工坊和绘画区，可以启蒙孩子的艺术感知并锻炼动手能力。
金钥匙团队在南宁并不是头一次出现，但每一个配置金钥匙管家服务的项目都堪称豪宅。
据了解，南宁引进金钥匙团队的楼盘，总共不超过5家，稀缺程度可见一斑。
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作为五象湖楼市鼎鼎有名的“四大天王”盘之一，锦麟玖玺生来就带着诸多光芒。
在其未面市之时，已备受行业内各权威机构关注，并斩获“2020年亚洲十大湖居豪宅”至高殊荣。
可以说，锦麟玖玺的一切，都是为了打造一个真正匹配得上五象湖一线湖景的高端人居。在追求人居属性的路上，开发商新希望和龙光始终孜孜不已。
而在配套上，周边有五象四小、三中、十四中等名校环伺，地铁3号线五象湖站仅约300米，自带7048㎡沿街商业，铁学商一样不差，即便“2万+”，相信入住后的感受也会是“超值”。
锦麟玖玺约110㎡户型的临近“清仓”，说明它更受城市高阶人群的青睐;成为这一圈层人群的热门选择，也恰好证明了项目的出彩。
近期，锦麟玖玺推出惊喜活动，110-166㎡户型享受84折限时优惠，更推出首付10万/起，享受1年免息分期活动，门槛低到令人发指。
不仅如此，活动期间到访售楼处，即可获赠轻奢单品，成交还有砸金蛋送家电大礼包等精彩福利。
如果考虑入手一套五象湖临湖地段的房子，那么不妨趁此良机入手。
或许，它就是你入住五象湖的理由呢?
