总评定位

随着城市重点向南发展的战略实施，城市重心也从青秀转移到五象新区。而作为五象发展中轴，将五象三大板块（蟠龙、总部基地、五象湖）串联起来的平乐大道，也毫无悬念的接替民族大道，成为了城市新的发展风向标。

作为房企中的佼佼者，万科抢先占领城市高地，4年布局3盘，盘盘热销，创下楼市神话。而万科金域国际就是万科地产在平乐大道布下的第4盘。

项目一出生自带“学铁商”光环，距3号线延长线约350米、500米覆盖中小学，1公里内汇聚十余所学校、5**直达万科星都荟、万象汇等商业中心。

去年12月19日，项目首开8/9号楼，开盘当天便告罄！现加推6/7号楼，置业热度居高不下！

万科金域国际本身定位刚需偏刚改，由于所处的五象南尚处在发展期，所以首开价仍存在一定涨幅空间。目前平乐大道上各板块之间的差价正在日渐缩小，项目位于城市发展的风口之上，未来价值潜力一定是巨大的。

万科金域国际效果图

项目信息

楼盘名称：万科金域国际

物业类别：住宅

装修情况：装修

占地面积：120亩

建筑面积：320000㎡

产权年限：70年

价格：11500元/㎡起

总户数：2268户

容积率：3.0

绿化率：35.00%

车位数：2598

开盘时间：2020年12月19日首期开盘

交房时间：预计2022-12-31

物业公司：广州万科物业管理有限公司

物 业 费：2.48元/平米/月

开发商：南宁市新宏万朗房地产有限公司

项目位置：五象新区平乐大道与华安路交汇处

项目动态：目前在售6/7#号楼，建面约96/103/126㎡精装三房至四房，参考价格11500-13500元/㎡。

万科金域国际沙盘图

地段交通

项目位于五象南平乐大道中轴核心位置，周边路网四横三纵。门前一条平乐大道贯穿五象湖、总部基地、五象蟠龙等成熟板块，与五象神盘华润二十四城距离仅3公里。

通过五象大道、玉洞大道、那浪路等主干道，穿过南宁大桥，可快速直达风岭片区。

此外，项目还是纯正的地铁盘。未来3号线延长线将沿经项目，所设的保税中心站就在项目约350米处，一首歌的时间便可抵达。

万科金域国际区位图

项目看点

1、项目由国内专业房地产商万科地产所打造，小区主打“绿色健康”理念，配套丰富且十分人性化。

2、项目位于五象中轴平乐大道旁，占据城市发展主轴，是未来的置业风向标。

3、项目距华润二十四城等神盘仅3公里左右，无缝衔接五象湖、总部基地、蟠龙等成熟板块，是五象下一个价值爆发点。

4、项目“学铁商”兼具，是纯地铁物业盘，具有无限升值潜力，也具备一个红盘应该有的价值点。

5、项目周边聚集了南宁综合保税区、东盟国际生物科技谷、万有国际旅游度假区、香港新世纪贸易中心等各类大型重点类配套。

6、项目楼栋均为南北朝向，布局上**程度保留了园林的可观性，居住舒适度较高。

7、项目为精装交付，产品定位刚需偏刚改，预计将打造成五象南目前*稀缺的品质类小区。

万科金域国际配套鸟瞰图

项目配套

学校：社区内**有一所12班的幼儿园，500米内**有小学和初中，1公里范围内汇聚保税直属幼儿园、金良小学、平乐小学、南宁一中五象校区等多所优质学校。

南宁一中五象校区

商业：项目约2公里处是万科星都荟，约3公里处覆盖华润万象汇、梦之岛、合景1813、宝能商业体等大型商业中心。一旁还有**中的综合型用地，预计将打造成电影院和集中式购物超市。

医疗：项目所在板块内拥有广西医科大口腔医院、前海人寿医院、广西**壮医院等医疗配套。

社区**

万科金域国际总占地约120亩，建筑面积约32万㎡，**两个地块来打造。小区由高层住宅＋幼儿园＋U型商业街区组成。**17栋高层，共2268户，容积率3.0。

万科作为国内首 个提出绿色健康社区的房企，此次在南宁打造的万科金域国际，就承袭了这种生活理念。将9＋x友好型社区融入住宅，为业主打造全龄段的配套设施，包括礼序前庭、入户花园、颐养中心、健康步道、阳光泳池、综合赛场、社区客厅、童乐天地和风雨会所。在设计上，不仅更人性化，空间利用率也能做到**化。

万科金域国际社区**图

不得不说，在经营生活方面，没有谁比万科更懂行。

此外，项目将引入智慧社区，也就是“零接触9大模块”的智能归家动线。由于是精装交付，室内还会按照健康家居体系来装修，美观的同时，还能让业主的生活更加健康便利。

户型鉴赏

项目于2020年12月19日首开，推出96/103/126㎡三个面积段，精装交付。楼栋为南北朝向，户型层高2.9米，梯户比为两梯五户。

下面来看看户型解析：

A户型96㎡三房两厅，户型方正，朝南设计。进门为8.9米进深的开阔两厅，客厅连通3.5米宽的阳台，室内采光度很佳；主卧自带独立卫浴和观景飘窗，空间相对阔绰，两间次卧使用面积均在合理范围内。

B户型103㎡三房设计，做到了双阳台＋三飘窗，采光度更佳，卧室均为全明设计；主卧套房式设计，拥有独立衣帽间和私人卫浴；北面次卧自带2.8米宽的阳台，活动空间比较丰富；双厅为横向设计，采光面更大，使用空间更加合理。

C户型126㎡开阔四房，该户型在增加了13㎡的基础上，对比B户型，不仅多出一个房间，还新增了一个飘窗。客厅依旧做横厅设计，南接约3.6米宽的阳台；主卧避免了门对门的尴尬，设置了独立衣帽间和私人卫浴，私密性更强；北面三间次卧面积分布比较均衡，其中两间使用面积均在9.57㎡。

项目潜力

近两年随着各项大型重点项目的入驻，南宁的未来看五象这句话，似乎已经成了每一位南宁人的共识。而平乐大道作为五象乃至整个南宁的发展中轴，早已成了新的置业风向标。

放眼平乐大道，五象*繁华的地段和*贵的楼盘都在这条主干道上。距离项目约3公里的五象湖，就诞生了四大天王和楼市神话华润二十四城。

而项目坐落于平乐大道核心位置，距离各大成熟板块都比较接近。近享城市发展利好，周边汇聚了各项配套资源，板块内还有自贸区和综合保税区两大国际重点配套加持，地段上来说具有极大的升值空间和发展潜力。

营销中心