2021年7月20日，南宁市自然资源局以挂牌交易方式公开出让位于南宁市江南区上津路以北、沙井大道以西的GC2021-051地块。
GC2021-051地块曾被猜测为杉杉·奥特莱斯的**用地。
这幅地块的挂牌报价时间为2021年8月9日8时至2020年8月19日上午10时00分。
在8月19日，也就是**，这幅地块的竞拍结果终于出来啦！
GC2021-051地块被杉杉奥特莱斯商业广场有限公司拿下，底价成交，总价约2.49亿元，成交楼面价为1677元/㎡。
1、成交楼面价1677元/㎡！“杉杉”拿下江南区202亩商业用地！
GC2021-051地块位于南宁市江南区上津路以北、沙井大道以西，实际出让面积为135061.21平方米，折合202.592亩。
土地批准用途为零售商业用地，使用年限为40年。
GC2021-051地块出让起始价为人民币123万元/亩，竞买保证金为人民币12459万元。
以下播报**GC2021-051地块出让战况：
大家的猜测没有错，这幅地块的确是杉杉·奥特莱斯的**用地。
猜测是实属巧合？空穴来风吗？
不，这早有端倪。
在今年2月，南宁市江南区发展和改革局公布了《江南区2021年区市级层面统筹推进重大项目进展情况表》显示，江南区已和杉杉·奥特莱斯签订了新项目协议书。
从《江南区2021年区市级层面统筹推进重大项目进展情况表》可知，杉杉奥特莱斯的规模是200亩，计划总建筑面积约10-15万㎡。
早在去年11月，江南区征拆中心就针对“杉杉集团项目”召开了仁义村征地拆迁村民工作会议。
来源于南宁市江南区房屋征收补偿和征地拆迁中心网站
从“零售商业用地”、“200亩”、“10-15万㎡”等关键词，与沙井即将出让的商业地块不谋而合。
由这些种种迹象表面杉杉·奥特莱斯项目将落户仁义村，那么符合的是GC2021-051地块。
2、总投资20亿！杉杉·奥特莱斯能否在沙井有一席之地？
回观市场，不难发现，越来越多的大型商业体布局南宁。
同样是在沙井，华南城已经有了一个华盛·奥特莱斯，那么杉杉·奥特莱斯能否在沙井站稳脚跟呢？
华南城位于江南区沙井大道56号，东临沙井大道，南临富乐西路，西临罗文大道，北临定津路；占地3405亩，2009年8月开业。
华南城是一个集建材家居、纺织皮革、电子电器、化工塑料、汽车配件、日常用品、东盟小商品等数千个产品门类及相关产品专业物流仓储设施，配套星级酒店、写字楼、住宅等的物流城。
华南城打造的华盛·奥特莱斯于2013年3月开业，除了开业后的一段时间客流爆满，如今不温不火。
华盛·奥特莱斯外部图
华盛·奥特莱斯内部图
沙井的另一个商业“大佬”是融晟天河·海悦城，旅游、文化、酒店、餐饮、购物应有尽有。
融晟天河·海悦城是171亩的30万㎡建面的文旅综合体，海悦城*热门的要属极地海洋世界，占地面积15万㎡，2018年8月18日开业。
融晟天河·海悦城刚开业时通过免费赠票，引来大量游客，颇为热闹。
但近几年热度也下降了，虽然节假日经常开展一些活动，但来这里的顾客并不太多，甚至停车位都空出很多。
眼下，杉杉·奥特莱斯进驻沙井，它是否能撑起一片天呢？
先来看看杉杉·奥特莱斯的背景，小编查询发现，南宁杉杉奥特莱斯商业广场有限公司是杉杉商业集团有限公司控股。
杉杉集团集新能源科技、奥特莱斯综合体、时尚服装、医疗健康、贸易物流、旅游休闲、金融投资等产业于一体，业务范围广。
官网数据显示，杉杉集团自2002年起连续19年入榜中国企业500强，2020年以506亿元销售额居367位，又一个资金雄厚的“大佬”入驻南宁。
目前，杉杉集团已在宁波、哈尔滨、郑州太原、南昌等城市打造了多家奥特莱斯综合体。
这次杉杉集团落子沙井，将与南宁华南城、融晟天河海悦广场形成新的商圈，给沙井板块注入新的力量。
杉杉·奥特莱斯是继华南城华盛奥特莱斯后，江南区的第二个奥莱，其体量也比华南城的大。
规模上，杉杉奥特莱斯项目占地约200亩，总建筑面积约10-15万㎡，总投资约20亿元，引入200-300个品牌商，项目建成后，预计年营业额在15亿元以上，年创造税收5000万以上，提供就业岗位2000个左右。
内容上，**建设南宁国际名品小镇，引进国际一、二线品牌折扣店以及大型工厂直销店、国货精品直销店等，打造集吃喝玩乐购为一体的奥特莱斯式综合体。
3、南宁竟然有七家奥特莱斯！看看你知道的有几个？
说到奥特莱斯，这不是南宁**家了，小编细数了南宁的奥特莱斯，一共有7家，王府井的奥特莱斯于2020年已闭馆。
都是奥特莱斯，但这几个都不一样。
梦之岛奥特莱斯广场从1995年10月开业至今，LV来了又去，****品进进出出，而旧梦后来也终于顺应市场变化，把名品折扣作为主营业务。
华南城的华盛·奥特莱斯是名品+折扣，并集休闲、娱乐、购物为一体，是南宁已开业**大奥莱，平时客流量不错。
香港鼎丰·城市奥特莱斯的客群以学生和年轻人居多，更多是去看电影、逛书城、吃肯德基，奥莱卖场并不是特别火爆。
“本土老牌零售一哥”南宁百货，位于西大正门的新世界店，也转型成奥特莱斯，折扣商品多多，对于周边学生来说，算是一大喜事。
步行街百盛奥特莱斯以品牌折扣为主，进驻的多为运动、休闲、西服等品牌，是百盛业态的一个补充，也是南宁经营面积*小的奥莱。
南宁首创奥特莱斯，是首创在全国的第14个项目，投资12亿，占地约152亩，建面约15万方，目前也已确定在今年9月19日开业。
项目包括4.6万平方米奥特莱斯·购物中心、7.1万平方米奥特莱斯·小镇及1.5万平方米奥特莱斯·禧悦时光。
这简直就是一座体量庞大的吃喝玩乐大本营。
来源于南宁首创奥特莱斯官方公众号
南宁首创奥莱作为首创钜大5.0产品系列中的旗舰项目，软硬件打造整体升级。
400多家全球一线品牌荟萃潮流，包揽高奢店、首店、旗舰店网红店等，一应俱全的品牌作为这个商业巨无霸的引擎将驱动着项目领跑广西。
餐饮业态品牌全面融合、美食体验品类齐全。
围绕女性主题营造MALL的品牌氛围，打造奥莱里的女性畅享空间。
来源于奥莱荟官方公众号
首创奥莱以名品+折扣的独有营销理念填补广西高端消费的市场空缺，通过聚合outlets+mall，与常规奥特莱斯街区相比，项目功能更加复合化，室内空间与室外开放街区自由行走，综合两项优势体验更加丰富。
那么多家奥特莱斯，究竟奥特莱斯是什么呢？
奥特莱斯其实是一种商业模式，而不是某个项目或某个品牌，所以南宁才会出现这么多个奥莱。
奥特莱斯的概念诞生于美国，是OUTLETS的音译，原意为“出口”，是一种以工厂直销和品牌折扣为核心的销售模式。
国内奥莱商场中，大多可以看到阿迪、耐克等大家耳熟能详的服装品牌，偶尔也可以找到古驰、巴宝莉等**品牌。虽然款式有些过气，但至少都是正品。
少了中间商赚差价，购买数量大时，折扣也会相应降低，1-6折是常有的事，感觉和批发有点像。
而国外的奥特莱斯都是开放式的街区，自带高大上属性的中高端品牌的专卖店一间连着一间，还有**奢品打得骨折后接地气的价格。
虽然都叫奥特莱斯，但国外和国内的奥特莱斯，除了有接地气的价格这一点，其他都不像。
9月要开业的南宁首创·奥特莱斯和即将建设的杉杉奥特莱斯，不知道能不能把奥特莱斯的标准提升起来。
接下来杉杉·奥特莱斯具体会发展如何呢？我们静等佳音。
