这两周，地铁5号线无疑是热议话题。
但5号线的人从众的架势，跟5年前1号线的人从众相比，小巫见大巫。
1号线“人*多”的地位，5年来无人撼动，想要傍着它置业的购房者层出不穷，但项目少，房价又高，吓退不少人。
地铁1号线沿线，多久没出新盘了？阿沙想了想，应该有两年了。
如果告诉你，1号线上，出了9字头新盘，房企靠谱，品质有保证，是不是挺值得一看？
龙湖出新
傍着1号线地铁口
这个盘叫龙湖揽境，地铁1号线西乡塘客运站向北直线距离800米，相思湖板块。
别小看这个地段，南宁地铁客流量现状是：1号线＞2+3+4+5号线。
有数据为证，去年****——
据南宁轨道交通集团的数据，2020年12月31日，南宁地铁1、2、3、4号线的客流量分别创下各自线路开通运营以来新纪录，分别达到73.60万人次、37.34万人次、21.22万人次、7.40万人次。
而上周5号线刚开通，客流量短期内不会有太大的上涨。
作为南宁客流量**的一条地铁线，1号线从2016年底横空出世以来，傍着它“飞升”的不在少数。
不止地铁能打，龙湖揽境所在的西乡塘，前有不断聚焦中大型产业集群、关键产业链的高新区，源源不断地招商引资，筑巢引凤吸引各路人才。
后有龙门水都、八桂田园、相思湖小镇以及刚刚半年前定址的、3公里外的金沙湖轨道小镇。
加上广西大学、广西民族大学、广西财经学院、广西艺术学院等高校林立，学生及高知人群众多。
龙湖揽境所在的西乡塘区，是南宁人口*多的城区，甚至能占到7个城区的28%。
一句话，地铁+学府+产业，这个板块人流量从来不缺。
所以，在南宁楼市，这个板块一直“低调”又“能打”。
但一个严峻的现实是：1号线地铁沿线，特别是相思湖板块乃至西乡塘，已经没啥新货了。
这并不是危言耸听。
回望近两年土地市场，五象是大户，西乡塘土地亮相少之又少。近几年每年土地供应计划都在4—8%之间。
其中还夹杂着建设周期更久的旧改。
稀缺
不止地段，还有品牌
更严峻的现实是，现今“暴雷”声声的楼市，并不是所有房子都能买。
前几年，金科、万科、绿地、龙光等大房企落址于此，早已出清殆尽。
时间走到2021年的年尾，如今的相思湖板块，不止僧多粥少，新盘稀缺。
能背靠“**”的大盘，罕见。
刚好，龙湖带着新盘来了。
龙湖，是连续五年保持“三道红线”的绿档水平的房企。
品牌全国十强，2021年《财富》世界500强。
在几乎所有房企都忙着喘息、降档的2021年，龙湖在南宁走得挺“稳”。
东边，是不到一年清盘的江与城住宅后转战商业龙湖天街，在“萧条”声一片的商业领域，招商进度已经50%。
西边，它默默地搞了波大的，给相思湖板块强势找回了一波存在感。
龙湖春江天越作为龙湖在西乡塘**个项目，持续保持西乡塘三冠王地位。
5月188套、6月140套，就连楼市逐渐转冷的下半年，也能保持每月超百套的销量。
甚至在今年第三季度，进入了克而瑞南宁商品房项目销售榜的前20。 在以一己之力赢得三岸的存在感、扶起相思湖成交量后，在春江天越几近清盘、已经全部封顶之际，龙湖来了一个回马枪，拿出一个1号线地铁新盘，要在1号线上“炸场”。
除了地铁、地段
产品更是炸场
怎么“炸场”？
①小而精。 它出生在西乡塘、1号地铁线旁，南距西乡塘站地铁站直线距离约800米。
占地30亩，容积率3.0，仅**了5栋高层，2梯4户621套。**两栋15层，楼栋高低错落，布局张弛有度。 据阿沙了解，3.0的容积率，不说地铁沿线，在西乡塘乃至南宁都十分少见；大学路上在售的两个住宅项目，容积率均超过4.0。 如此低容积率的**，无疑能给业主带来更高品质的居住体验。
▲项目效果图
②美而全。
小区采用“前大门、中庭院、后花园”的设计。 它从大门就开始“升级”，大门参考了重庆别墅豪宅——龙湖舜山府的建制。 进了大门，五脏俱全。龙湖用来打天下的园林，在这里更新换代。 看了一下，穿越感，是它未来园林会给你的观感。 据说，它用了东方美学的理念，用水帘、植物、庭院造景，步步生景，未来行走其中，会有一种穿越花园的旅行之感。
在30亩土地上，把人群一一照顾到，是能力也是用心。
③产品升级。 *重要的，它的户型在拓展空间、布局各个层面也做了升级。**拓展空间可达20%。 ****的86㎡三房自不必说，保持了龙湖小三房的大尺度舒适感，3.6米开间，主卧套房设计，兼顾实用和舒适性。 ▲86㎡三房两厅两卫 此外，龙湖揽境还针对刚改人群，把106㎡四房，采用了如今市面上大户设计流行的LDK，即客厅、餐厅、厨房一体化的横厅设计，把公共空间做大。
不止如此，两个户型都南北通透，取消了公共空间的承重墙设计，给业主未来居住改造预留极大空间，四房甚至能改造成一房，我的家我做主。做好产品，给你未来的居住空间增加更多可能性，这是龙湖揽境升级的诚意。 地铁能打，产品能打
学校、商业、医院更不落下
酒香也怕巷子深，龙湖这回的亮新，在自身上下足功夫，结合外部配套，精准打在了西乡塘客户的痛点上。
它放风价9字头，不只是惊喜了好么？ 直线距离800米的地铁房，算了下，86㎡首付17万起，月供3900元起，106㎡首付20万起，月供4800元起，就能入手。 要知道，17万低门槛的新房，放眼全南宁，尤其是1号线沿线，不止是少，是罕见了。 在地铁1号线沿线寻找新房，2万+是多数，1万+是少数，低于1万+的，罕见。这条线上的房价，远超南宁楼市1.3万元/㎡的均价。事实上，龙湖揽境身边并不只有地铁，还有医院、学校、公园等配套。 它南距西乡塘客运站直线距离800米，1公里内启蒙中英幼儿园、剑桥郡幼儿园、西庄路小学围绕，西城学府区的名号不是空有虚名。 约650米可到西明商业广场、西城新天地等商业，南宁市**人民医院相思湖医院在建。
「写在**」
在地段上，它傍着1号线、大学路，傍着人口*多的学府、产业西乡塘区。 在教育上，1公里范围云集启蒙中英幼儿园、西庄路小学、罗贤路小学等。在品牌上，龙湖是全国房企十强，2021年《财富》世界500强，连续五年保持“三道红线”的绿档水平，品牌力十足。
更何况，目前西乡塘在售项目中，***10房企操刀的，有且只有龙湖。
在品质上，3.0的低容积率，并且龙湖每年自我升级迭代，建筑的经久保新能力也是它的杀手锏之一。在户型上，高赠送、拓展、创新灵活，能满足各式家庭、不同人群的需求。又一个板块标杆预定。
据说，龙湖揽境**只有15层的1#楼，**56套9字头。2021年底，龙湖出手的新盘，很能打。不信？走着瞧。
