学校落位，密集交付，揭秘凤岭滨江的生财之道！,楼市资讯,楼盘快讯,信息网房地产信息网,住朋网,住朋购友,住购帮-住朋网买房卖房好帮手

众所周知，学校教育资源对城市发展的重要性，它不仅意味着您的孩子能享受什么教育资源；更意味着城市人口的汇集、政策的倾斜、资源的转移、发展的潜力.......

l 凤岭滨江迎来重大教育利好，资源聚合助力板块价值跃升

南宁市青秀区推动基础教育高质量发展新闻吹风会上提及，推进新学校建设的三年攻坚计划，官方明确桂雅路小学开泰校区、民主路小学凤岭南校区、青秀区开泰路中学、青秀区凤岭南路中学等4所学校**落地凤岭滨江（消息来源：南国早报2022年1月28日发布的《3年新建28所新学校，南宁市青秀区推动基础教育高质量发展》）。

注：开泰路小学意向图

除了学校教育资源的引入，凤岭滨江板块其它城市设施也正密集落地。

首先，约12万方青秀天街购物中心正加速建设中，博纳影城南宁首店，华为千平智慧生活馆、孩子王、北京华联超市等全国连锁品牌商家已签约，招商率突破60%，开业之后，势将掀起新一轮消费热潮。

其次，凤岭滨江板块交通路网**建设已成熟，滨江路、凤岭南路、那安快速路、开泰路等均已通车，区域出行效率大增。

再者，随着邕江景观带的呈现，整个凤岭滨江板块将打造成兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合型宜居新区。

**，根据**进度，龙湖青秀天街将于2022年4季度如期开街；作为区域大型商业购物中心，将有力带动周边消费，实现“以商业、促经济、带区域”的良性发展；聚合板块资源，实现区域价值跃升。

注：凤岭滨江区位图

天街即将开业、教育资源落位，龙湖青秀天街未来可期

随着青秀天街开业时间的确定、教育配套的落位，对于龙湖青秀天街旁的街区商铺——铂金岛、天街上盖LOFT——滨江时光而言，又将赋予其怎样的价值？

l 学校汇集城市高净值家庭，提升铂金岛商业消费能力

在学校确定落位之前，青秀凤岭滨江板块已然迎来一波地价利好。龙湖、中国铁建、金科、新城、美的等国内一线品牌开发商已纷纷于此拿地开发，拿地楼面价高达15000+元/m2，问鼎2020年南宁楼市天花板，毋庸置疑，凤岭滨江是南宁高净值板块。

名校资源的纷纷落位、吸引了大量城市高净值家庭入住，由之带来区域消费能力的提升，使得龙湖青秀天街｜铂金岛商圈铺投资变得更加可靠。

注：青秀天街效果图

同时，学校师生、家长的云集，也为龙湖青秀天街｜铂金岛商圈铺带来除传统商业之外的更多教培类消费，拓宽商铺业态功能，避免商家同质化竞争。

随着龙湖青秀天街开业时间的确定，定位24h消费街区的铂金岛天街商圈铺，既可凭借天街强大的商家资源库，享受到天街补充型业态的落位（如一些定位全天候经营型商家、部分餐饮商家、社区配套商家等），与天街实现时间、业态、经营上的互补；又可以在天街开业之后，享受天街购物中心导入的庞大消费客流。

l 学校资源加持，天街LOFT宜居宜商

学校资源的落位，不仅是商铺，对天街Mall上盖LOFT同样重要。

对于购买龙湖青秀天街｜滨江时光LOFT用于自住的年轻群体而言，高净值家庭的不断迁入，意味着区域的居住氛围将越来越成熟。发展利好频传，入住即享城市高阶居住板块，与高净值、高学历、高收入家庭为邻；既可享受下楼即达天街购物中心的便捷利好，又可拓宽自己的交际人脉，助力事业起步腾飞。

同时，名校资源的落位，将衍生出如：课外教培、家长陪读等教育相关行业配套使用需求；在孩子上学、课外培训之时，龙湖青秀天街｜滨江时光LOFT还能开设一些针对家长消费的如：美容美发、定制餐饮、自习工作室、棋牌娱乐室等，拓宽LOFT使用功能，使之成为一个宜居宜商的核芯商圈优质资产。

注：青秀天街样板间实拍图

l 片区配套逐渐兑现，投资凤岭滨江商圈正当时

2022年，对于整个青秀凤岭滨江板块而言，是关健性的一年；今年9月，青秀五中将正式开学，导入数千名师生，区域发展日趋成熟；今年4季度，天街也将璀璨开街，填补区域消费空白；同时，中国铁建凤岭国际城、新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾、龙光天矅等均已经交付，加上今年年底将交付的江与城，预计有约45000人迁入凤岭滨江板块（数据来源：边界猎手统计/2022年2月）。

密集交付的高品质大盘、密集落位的学校等城市级配套、密集迁入区域的高净值家庭......当消费人口、消费能力、资源场所三者相合时，一座崭新城市商圈，即将跃然腾飞。