今 天的土拍有点热闹!
2022年5月11日，南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让位于西乡塘区安阳路东侧的GC2022-020地块，吸引了大华、盛天、江西东投、凯誉汇和保利5家房企竞拍。
经过多轮竞拍，GC2022-020地块被广西凯誉汇以总价3.95亿元夺得，可谓5月开门红!
地块出让详情图
楼面价3字头! 广西凯誉汇斩获安吉万达旁58亩地块
**的土拍看点不小，GC2022-020地块共吸引了大华、盛天、江西东投、凯誉汇和保利5家房企参与竞拍，历时40**的竞抢后，终于被广西凯誉汇投资有限公司斩获!
我们先来看看地块信息。
GC2022-020地块由两宗地组成，地块一位于西乡塘区安阳路东侧、新峰路北侧，地块二位于西乡塘区安阳路东侧、新峰路南侧，出让总面积为38774.7平方米(折合58.162亩)。
地块一：出让面积为17242.63平方米(折合25.864亩)，土地用途为城镇住宅、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。成交单价为647万元/亩，成交楼面价为3466元/㎡。
地块二：出让面积为21532.07平方米(折合32.298亩)，土地用途为城镇住宅、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。成交单价为704万元/亩，成交楼面价为3771元/㎡。
(位置示意图仅供参考)
主要**：
地块一：容积率>1.5且≤2.8，其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3-5%，其余为城镇住宅;建筑密度≥18%且≤22%;绿地率≥35%;建筑限高≤80米。
地块二：容积率>1.5且≤2.8，其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3-5%，其余为城镇住宅;建筑密度≥18%且≤22%;绿地率≥35%;建筑限高≤80米。
公共配套设施建设内容：
本项目配建18班幼儿园一处，位于地块一东侧(不纳入出让范围)，用地面积约9192平方米，建筑面积不少于6480 平方米。
实际上，GC2022-020地块为二次“上架”，此前曾于去年12月挂牌，后延期至今年1月出让，但*终因故终止。如今再次“上架”，地块面积缩小了，砍掉了一宗26亩的商务金融、商业用地，还取消了建设四星级酒店、引进建筑企业总部等要求。
与此同时，地块一和地块二的起始价降低了，分别由639万元/亩下调至491万元/亩、639万元/亩下调至548万元/亩。
再来看看**地块的得主：广西凯誉汇投资有限公司。有何来头?
住朋君了解到，凯誉汇集团成立于2003年，目前已发展成为一家集城市基础建设、地产开发、建筑劳务等业务为一体的大型综合性集团。
广西凯誉汇投资有限公司，成立于2017年，法定代表人为徐泽良，注册地位于南宁市青秀区东盟商务区，为广西本土房企。目前投资开发项目20余盘，涵盖南宁、钦州、梧州、玉林等地区。
(图来自开发商官微)
住朋君还注意到，今年3月24日凤岭南优质地块出让时，广西凯誉汇也参与了竞拍。
安吉万达+地铁苏卢站，地段优势明显
本次出让公告中，地块所处的安吉商圈板块，周边配套相对完善。
GC2022-020地块毗邻地铁2号线苏卢站，临近安吉万达，距离花卉公园大约1公里，周边有苏卢小学、屯渌小学、明天学校等配套，生活配套完善。
地块周边有冠利幸福华府、冠利幸福苑、大唐世茂·锦绣世家、中国铁建·安吉山语城等楼盘，参考价格约8000-10200元/㎡。
如今广西凯誉汇通过多番厮杀，斩获GC2022-020地块，将会开发出怎样的产品呢?产品能否一鸣惊人?拭目以待吧~
zui后，来看看住朋君给大家推荐几个热门楼盘吧~
天健·天境
天健·天境项目图
项目动态：天健·天境准现房，参考价格10500-11300元/㎡，在售建面93-164㎡三房至五房，新品118㎡新品户型重磅加推，地处西大朝阳商圈，鲁班路幼儿园、鲁班路小学(均已开学)双学位，首付6万起，12个月0月供。可公积金、组合贷。
项目亮点：
看点一：项目位于西大核心地带，周边有1号线鲁班路站、地铁5号线新秀公园站，两条地铁线的加成。
看点二：项目自身配建一所30班公立小学——南宁鲁班路小学和2所公立幼儿园。
看点三：项目西面及南面楼栋拥有270°一线江景，可瞰江湾美景，坐拥新秀公园、心圩江湿地公园、万力公园、动物园、南宁港主题滨江公园五园生态大境。
大唐城央世家
大唐城央世家项目效果图
项目动态：大唐城央世家示范区已开放，67-124㎡公园美宅敬献南宁，诚意登记享1万元优惠。项目周边衡阳东路学校、友爱南路学校、南宁十八中、三十七中等学校林立;北湖商圈、朝阳商圈2大商圈，万象汇(**)、大唐天城、南城百货3大商业为邻。
项目亮点：
看点一：项目周边衡阳东路学校、友爱南路学校、南宁十八中、三十七中等学校林立。
看点二：北湖商圈、朝阳商圈2大商圈，万象汇(**)、大唐天城、南城百货3大商业为邻。
看点三：双地铁在侧，距地铁2号/5号线换乘站明秀路站约650米，距南宁站约900米。
龙湖·揽境
龙湖·揽境项目效果图
项目动态：龙湖·揽境6/7#楼86/106㎡户型在售，参考价格9500-10500元/㎡，项目直线距离2公里范围内有西庄路小学、南宁市相思湖学校，还有广西民族大学、广西艺术学院等高校。
项目亮点：
看点一：项目临近地铁1号线(距西乡塘客运站约800米)，以及807路、95路公交线路，通过快环、清厢快速路可便捷通达各个城区。
看点二：项目坐拥周边现成的商业配套，650米即达西明商业广场，1公里内还有西城新天地、西城大学府超3万㎡大型商业mall，除此之外，项目自身**有社区主题商业街，下楼就能享受休闲娱乐配套。
看点三：项目周边多所学校环绕，距离启蒙中英幼儿园400米、剑桥郡幼儿园800米、西庄路小学800米，1公里内还有西乡塘小学、罗贤路小学、民大附小、广西建设职业技术学院等学校，教育资源丰富。
