福建园小区拆迁，相应地块即将进入招拍挂程序。

近日，南宁市自然资源局发布，南宁市2024年第七十三期国有建设用地使用权公开出让公告，出让位于江南区星光大道东侧、福建路北侧的GC2024-074地块，出让总面积15771.32平方米（折合23.657亩），12月27日挂牌出让。
 
GC2024-074由两宗地组成地块一出让面积为10496.29平方米（折合15.744亩）；地块二出让面积为5275.03平方米（折合7.913亩），均为城镇住宅、零售商业用地。

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地块一容积率＞1.5且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。起始价为人民币545万元/亩，竞买保证金为人民币4291万元。

 
地块二容积率＞1.5且≤2.8，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。起始价为人民币530万元/亩，竞买保证金为人民币2097万元。
 
根据建设要求，竞得人须配建地块二出让范围外北侧，位于平西支一路东侧的医疗卫生项目（非营利性），用地面积约2.9亩。项目用地划拨给竞得人，竞得人须承担划拨价款（按92万元/亩计收），并出资建设一处建筑面积不少于400平方米的医疗卫生用房。
 
另外，要求拿地后1年内开工建设，3年内完成整体竣工验收。
 

从地图上看，地块区位还是有优势的，邻近2/6号线福建园站、 江南万达广场，福建园小学、文骅幼儿园，附近有平西夜市、亭子码头等网红打卡点。

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且目前周边在售新房少，仅奥园瀚德棠悦府83-143㎡在售，参考价10000元/㎡起。区域内有凯旋1号上水湾、万丰岭上建安、北投印象、华润置地江南中心等在售。