如果问起投资什么**钱，那可能就是05年之前的房子了。经过十几年的时间，我国的房价从几百几千一平，到现在的几万十几万一平，涨幅大到让人难以置信。

要说让房价降下来，实行房产税是一个比较可行的办法。在国外，使用房产税来抑制房价已经被证实是一个有效措施。早在十年前，上海和重庆等地也试点了房产税，那么房产税，到底有没有用呢？

房产税会不会来？

近段时间，关于房产税的消息也越来越多。河北省和湖南省先后于2019年12月试行房产税。各地也都传来了房产税正在起草的消息。

此前，住建部发布《住房和城乡建设部发布关于提升房屋网签备案服务效能的意见》，要求建立健全覆盖各类新建商品房和存量房的楼盘表（一张网），这份《意见》，一度被解读为是为了房产税的实行铺路，甚至有人觉得，房产税在2020年有望出台。

不过按照目前的情况来看，在两三年内，房产税在内地实行的概率并不是很大。

房产税推行难度大

时机问题。

房产税推行需要一个合适的时机，很显然，现在这个局面不适合推行房产税。

2020年，受到疫情的影响，房地产市场遭受了一次非常大的冲击。楼市线下看房活动全面停止，成交量大幅度下降。在这种情况下，推行房产税只会让房地产行业再一次受到严重打击。

为什么？因为房产税出台会利空楼市。如果选在房价下行期推行房产税，两者的利弊一叠加，将会导致房价加速下跌。因果关系一对照，就知道房产税不适合在现在这个时间段推行。   

审议过程漫长。

推行房产税，必定先拟出法案。目前从各方的消息来看，房产税还处在一个起草过程中，离立法审议还有很长一段距离。更何况，立法不是那么简单，要经过**审批，中间的各种程序非常复杂。参考之前的物权法就知道了，审议过程长达4年。

所以即便是今年起草了法案，也需要几年的时间来审议。

房产税的实行，对房价有没有抑制作用，抑制作用有多大，现在来说一切都还不明朗。不过房产税的推行，倒是可以让部分房源重新回到市场，增加市场的房源量，从而间接的对房价起到一定的调控作用。