据自然资源部网站5月20日消息，自然资源部日前印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（简称“《通知》”），要求地方各级自然资源主管部门加强组织实施，统筹协调，加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记。

早在2018年，央媒早在2018年的一篇报道中，就有提到“**明确禁止出售小产权房，但是这种现象却屡禁不止，特别在部分乡镇中，这种房子的数量还在不断的增加”。

在广州，有50%的房源都是小产权房。其他城市小产权房的比例也占据总房源数量的很大一部分。根据统计，我国有30%的房子，都是小产权房。

小产权房在市场上占据的比重非常大，如果不妥善处理，一旦同时入市，会给房地产市场带来不小的波动。

对于小产权房的处理方法，无外乎两种，一种是转正，转为大产权房；一种是拆掉。

如果只是单纯的把不动产权覆盖到小产权房上，看着很简单也能很快解决小产权的问题。但小产权房和商品房的属性是不一样的，直接覆盖显然不可行。

**的方法还是要根据农村的特点做未来发展**，从具体的**建设方案中，来怼小产权房做处理**。

什么是小产权房

小产权房一般是泛指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由**房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

小产权的解释有三种，一种是针对开发商的产权而言，开发商是大产权，而从开发商手中买房的购房者分到的产权是小产权；

一种是按照是否缴纳房屋出让金，如果房屋再转让时需要缴纳出让金，则是小产权，不需要缴纳出让金，则是大产权；

一种是房产证由乡村一级政府发放的，我国实行土地所有制和集体土地所有制，农村宅基地属于集体所有，只能在集体成员内部转让、置换。

一旦**要全面清理小产权房的话，购房者很可能会面临没有房子住的情境。

小产权房是处在灰色地带的房子，不能在法律上获得相对应的保护，购买小产权房需要慎重。