时间过得真快啊！不知不觉11月来了，2020年也只剩一个多月.......

根据克而瑞**一周数据来看，南宁新房成交均价13117元/㎡，房价方面，受龙光天瀛、保利领秀前城、交投地产和顺园等高价项目集中网签影响，结构性上涨。

这个月

南宁二手房市场房价又有哪些变化呢？

你家的房子是涨还是跌？

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小编追踪了南宁472个小区二手房价，发现有248个小区的二手房价近半年的时间呈上涨，186个小区二手房价下调。

其中，南宁二手房价**上涨了4973元/㎡，**下调了1746元/㎡。

首先，我们先来看一眼上涨前十的小区，枫林蓝岸、华亿大厦、碧园第五季排名前三，涨幅**为枫林蓝岸。

另外，从各区来看，上涨TOP10中，青秀区占比*多，达到8个，江南区和兴宁区各占一个，分别是碧园第五季上涨了2733元/㎡、格兰云天上涨了2307元/㎡。

再来看下下调前十：

下调TOP10表中，依然是青秀区占比*多，有4个，另外五象新区占3个、西乡塘区占2个、兴宁区1个。

那么，各区其它二手房价的变动情况究竟如何？

请大家接着往下看！

顺便对比一下自己的荷包

够不够得上二手房的房价？

注：以下价格仅供参考，实际价格会根据不同楼层不同户型不同装修有所变化，如有变动请以实际交易价格为准！

1、青秀区

据不完全统计，青秀区107个小区，有42个小区价格下调，65个小区价格上涨，其中涨幅**的是枫林蓝岸，上涨了4973元/㎡！青秀区下调**的是嘉和南湖之都，下调了1746元/㎡。

2、五象新区

五象新区共计84个小区，其中51个小区呈上涨趋势，32个小区呈下调趋势，万科金域蓝湾涨幅**，上涨了1862元/㎡；下调**为江山御景，下调了1461元/㎡，另外，天誉花园5区的房价不变。

3、江南区

江南区统计有87个小区，53个小区呈上涨趋势，34个小区呈下调趋势，其中碧园第五季上涨了2733元/㎡，香百合花园下调了812元/㎡。

4、西乡塘区

西乡塘区共统计了77个小区，48个小区呈上涨趋势，28个呈下调趋势，其中柏涛湾上涨了943元/㎡，整体上涨趋势比较稳定。

下调**的是康桥蓝湾，下调了1329元/㎡，还有桃花源祈福城的房价无任何变动。

5、兴宁区

兴宁区共计82个小区，31个小区呈上涨趋势，50个小区呈下调趋势，其中望州路邮局宿舍上涨了2923元/㎡，望州南路武警总队宿舍下调886元/㎡，盛世联邦广场价格无变动。

房价是一直在变化的

哪怕是同一幢楼不同楼层的同一户型

价格也会不一样

均价只是一个大致的参考数值

实际都会有些许变动

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祝愿大家都能买得起房！