当市场目光聚焦于核心商圈的小幅溢价地块时，一宗曾流拍的百亩大地块在年末悄然找到了归宿。

 地块成交信息 

202545号

城镇住宅用地&城镇社区服务设施用地

竞得公司：玉林岭南投资开发有限公司

土地位置：玉林市星火路与名门路交汇处西南侧

出让面积：70220.9㎡（约105.33亩）

红线面积：66128.07㎡（约99.19亩）

成交总价：17000万元

成交单价：约161.40万元/亩

成交楼面价：约829.28元/㎡

成交时间：2025年12月24日

建筑物高度控制(H) ：H≤100米

 建筑密度（D）： D≤30% 

容积率（F） ：1.0<f≤3.1< span="">

绿地率（G）： G≥30%

拿地企业

该地块由玉林岭南投资开发有限公司成功竞得，公司为2025年11月24日新成立的国有全资子公司。在民营房企普遍投资收缩的背景下，地方国企承担起托底市场、稳定土地价值、推进区域开发的职能。

地块周边

这宗地块地处玉林市星火路与名门路交汇处西南侧，许多配套正从规 划走向现实：

玉林高中第二附属中学项目鸟瞰效果图

交通升级：据规 划，竞得人负责建设名门路（二环北路至兴名路段、兴名路至星火路段）、星火路（兴名路至名门路段、名门路至红星路段）、兴名路（星火路至规 划20米路段），且项目总投资不低于7000万，以完善片区路网。

学校环绕：地块周边规 划建设玉林高中第二附属中学、北环小学，对家庭购房者吸引力显著。其中玉附二中已于2024年3月正式开工。

成熟社区：周边居住氛围浓厚，中国铁建·江语城、玉州发展·汇景城、中国铁建·万花荟等项目的集聚，正提升片区的人气与居住品质。

结 语

此次成交，为玉林2025年末土拍市场再添一子。超百亩的大体量，为大盘综合开发提供了空间，易于营造完整的社区环境和配套，在未来市场中具备竞争优势。

地块约829元/㎡的楼面价，在当前玉林市场属于较低水平，为项目未来定价留出了充足的空间。你看好这宗地块的开发前景吗？