一、房地产市场供需情况

    （一）一手房市场供需基本情况

    5月份, 全市批准商品房销售面积14.27万㎡,670套（其中:住宅14.1万㎡，631套；非住宅0.17万㎡，39套）。商品房销售面积为25.84万㎡, 共2256套(其中:住宅24.26万㎡，1989套；非住宅1.58万㎡，267套)。

    截止2016年5月31日,全市商品房累计可售面积为291.25万㎡(其中商品住房累计可售面积为175.88万㎡)。

    市本级批准商品房销售面积11.86万㎡, 与上年同期比下降35%，环比增长54%；套数431套，与上年同期比下降71%，环比下降42%。其中，批准商品住房销售面积11.86万㎡，与上年同期比下降27，环比增长81%；套数431套，与上年同期比为下降67，环比下降11%。

    市本级商品房销售面积13.32万㎡，与上年同期比增长5%，环比增长12%；销售套数1257套,与上年同期比下降20%，环比增长28%。其中,商品住房销售面积12.2万㎡，与上年同期比增长20%，环比增长6%;销售套数1009套，与上年同期比增长21%，环比增长11%；成交均价为4462元/㎡，与上年同期比增长2%，环比增长4%。非住宅商品房销售面积1.12万㎡，与上年同期比下降57%，环比增长213%；成交均价为6610元/㎡，与上年同期比增长11%，环比下降13%。

    截至2016年5月31日,市本级商品房累计可售面积为176万㎡(其中商品住房累计可售面积为100.59万㎡)。

    （二）二手房市场运行分析（市本级）

    5月份，二手房成交面积2.13万㎡，与上年同期比下降31%，环比增长120%；成交总金额8137万元，与上年同期比下降7%，环比增长132%；平均销售价格3812元/㎡，与上年同期比下降34%，环比增长6%；成交套数190套，与上年同期比下降17%，环比增长104%。其中，二手住房成交面积1.95万㎡,与上年同期比下降37%，环比增长115%;成交金额6769万元,与上年同期比下降18%，环比增长113%;成交套数153套, 与上年同期比下降31%，环比增长80%;平均售价3474元/㎡，与上年同期比增长19%，环比下降1%。

    （三）市场结构情况分析（市本级）

    1、套型结构分析

    从商品住房销售面积结构看，90㎡以下的户型区间成交面积0.89万㎡,占商品住房总量的7%,成交套数116套,占总量的11%;90㎡-120㎡的户型区间成交面积3.03万㎡，占总量的25%，成交套数292套，占总量的29%;120㎡-144㎡的户型区间成交面积6.94万㎡，占总量的57%，成交套数524套，占总量的52%;144㎡以上的户型区间成交面积1.33万㎡，占总量的11%，成交套数77套，占总量的8%。

    2、价位结构分析

    从商品住房成交价格段看， 2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积0.07万㎡，占商品住房总量的1%，成交套数5套，占总量的1%;3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积1.39万㎡，占总量的11%，成交套数116套，占总量的11%;4000元/㎡—5000元/㎡的价格段，成交面积9.18万㎡，占总量的75%，成交套数760套，占总量的74%;5000元/㎡—6000元/㎡的价格段，成交面积1.36万㎡，占总量的11%，成交套数115套，占总量的11%;6000元/㎡以上的价格段，成交面积0.2万㎡，占总量的2%，成交套数13套，占总量的1%。

    （四）区域成交量情况分析

    港北区作为市本级*热的购房版块，商品住房成交套数958套，占市本级商品住房总量的95%；成交面积11.57万㎡，占市本级总量的95%。港北区域内的商品住房销售均价为4448元/㎡，略高于市本级均价（4436元/㎡）。

    （五）购买者结构分析（市本级销售区域）

    从商品住房成交套数看，本市购买者总成交套数918套，占市本级商品住房成交总量的91%；外地购买者总成交套数91套，占总量的9%。其中，外省购买者总成交套数46套，占总量的5%；境外购买0套。

    二、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况没数据提供均为0。