一、房地产市场供需情况

    （一）一手房市场供需基本情况

    2016年1-8月, 全市批准商品房销售面积144.25万㎡, 与上年同期比下降21%；批准套数10983套,与上年同期比下降34%。其中，批准商品住房销售面积122.35万㎡，与上年同期比下降13%；套数9033套, 与上年同期比下降27%。

    全市商品房销售面积180.18万㎡，与上年同期比增长41%；销售套数14998套, 与上年同期比增长22%。其中，商品住房销售面积168.93万㎡，与上年同期比增长45%；销售套数13826套, 与上年同期比增长26%；成交均价为4234元/㎡，与上年同期比上涨8 %。非住宅商品房销售面积11.24万㎡,与上年同期比增长5%；成交总套数为1172套，与上年同期比下降13%；成交均价为7934元/㎡，与上年同期比上涨10%。

    市本级批准商品房销售面积57.46万㎡, 与上年同期比下降33%；批准套数4327套, 与上年同期比下降45%。其中，批准商品住房销售面积46.81万㎡，与上年同期比下降22%；套数3119套, 与上年同期比下降40%。

    市本级商品房销售面积94.04万㎡，与上年同期比增长37%；销售套数8150套, 与上年同期比增长32%。其中，商品住房销售面积85.55万㎡，与上年同期比增长41%；销售套数7141套, 与上年同期比增长41%；成交均价为4613元/㎡，与上年同期比上涨10 %。非住宅商品房销售面积8.49万㎡,与上年同期比增长5%；成交总套数为1009套，与上年同期比下降10%；成交均价为7995元/㎡，与上年同期比上涨17%。

    截至今年8月31日,市本级商品房累计可售面积为164.56万㎡(其中商品住房累计可售面积为84.29万㎡)。

    （二）二手房市场运行分析（市本级）

    2016年1-8月，二手房成交面积16.42万㎡，与上年同期比下降24%；二手房成交总金额5.45亿元，与上年同期比下降10%；二手房平均销售价格为3316元/㎡，与上年同期比上涨18%；成交套数1278套，与上年同期比下降18%。其中，二手住房成交面积14.95万㎡，与上年同期比下降29%；成交金额4.77亿元,与上年同期比下降15%；成交套数1153套, 与上年同期比下降23%；平均售价3190元/㎡，与上年同期比上涨20%。

    （三）市场结构情况分析（市本级）

    1、套型结构分析

    2016年1-8月,从商品住房销售面积结构看，90㎡以下的户型区间成交面积8.43万㎡，占总量的10%，成交套数1242套，占总量的17%；90㎡-120㎡的户型区间成交面积20万㎡，占总量的23%，成交套数为1931套，占总量的27%；120㎡-144㎡的户型区间成交面积39.78万㎡，占总量的47%，成交套数为3020套，占总量的42%；144㎡以上的户型区间成交面积17.33万㎡，占总量的20%，成交套数966套，占总量的14%。

    2、价位结构分析

    从商品住房成交价格段反映，小于2000元/㎡的价格段，成交面积0.16万㎡，占总量的1%,成交套数6套，占总量的1%；2000元/㎡—3000元/㎡的价格段，成交面积3.3万㎡，占总量的4%,成交套数285套，占总量的4%；3000元/㎡—4000元/㎡的价格段，成交面积14.17万㎡，占总量的17%，成交套数1145套，占总量的16%；4000元/㎡—5000元/㎡为主要的价格段，成交面积54.73万㎡，占总量的62%，成交套数4690套，占总量的64%；5000元/㎡—6000元/㎡价格段，成交面积5.01万㎡，占总量的6%，成交套数478套，占总量的7%；6000元/㎡以上的价格段，成交面积8.17万㎡，占总量的10%，成交套数537套，占总量的8%。

    （四）区域成交量情况分析

    港北区作为市本级*热的购房版块，商品住房成交套数为6568套，占市本级总量的92%；面积为78.93万㎡，占市本级总量的92%。销售均价为4752元/㎡，略高于市本级均价4613元/㎡。

    （五）购买者结构分析（市本级销售区域）

    从商品住房成交套数看，本市购买者总成交套数6518套，占市本级总量的91%；外地购买者总成交套数623套，占总量的9%。其中，外省购买者总成交套数234套，占总量的3%；境外购买者为1套。

    三、其它说明

    土地供应情况、城镇居民可支配收入和固定资产投资情况及资金来源情况没数据提供均为0。

注：以上数据均来源于贵港房产局