随着房价的日益高涨，贵港人们都在想着这两个问题：“房价什么时候会降？什么时候买房对自己是* 好的？”根据住朋小编整理四月的楼市行情来看，房价下降对于贵港来说是真的是不可能！

    首先从城市发展来说，贵港楼市近几年才得到**加速增长，加上本土房企的兴起、和万达、碧桂园、恒大这些全国龙头房企的涌入，不难看出，在未来很长一段时间内，房价都会处于一个上涨的趋势，房价出现的误差判断只存在于上涨幅度的大小罢了。

    其次从城市**来说，园博园的落实、金港大道的道路立交桥建设、鲤鱼湾生态公园的**、文化中心、体育中心、万达广场、步步高广场等这些配套全部在**着这座城市的经济增长，为城市发展源源不断的注入新生动力。而如果城市发展迅速期间，那么本就不成熟的楼市市场就会随之发展。

    为什么这几年贵港楼市的发展这么快呢？这其实和高铁站的落实建成有着莫大的关系！

    古传一句老话：要致富先修路。现代流传一句话：火车一响黄金万两。伴随着高铁站的投入使用，在交通方面，贵港人们的出行将更加便捷，外出工作的人们可以从贵港在短时间内达到工作城市，不再像之前一样劳苦奔波，从而打消了在外置业的念头，纷纷回港置业。这样便**了贵港本土楼市的楼盘市场。加之一些外地商贾或者外来居民看上了贵港这座发展中的城市的房价，相较于其他一二线城市的房价，贵港房价真的是云泥之别！夸张的来说，我们现在在贵港买房的总款，去一二线城市我们连卫生间都买不起。而且这些外地商贾和外来购房者也因高铁站的落实打消了交通不便的顾虑，纷纷来贵港置业购房，这些外来的购房动力注入，也加剧了贵港楼市的房价上升趋势。

    目前，贵港站站前广场的相关拆除工作已进行完毕，贵港也即将迎来一个重大的城市配套的落实。届时，房价注定会再涨上一涨！而且从长远的角度来看，贵港的交通还少一个机场、大型立交桥、地铁等，娱乐设施差一个超大型游乐园，这些城市配套建设只是早晚的问题，将贵港城市配套对比一下一二线城市的配套，我们不难发现，差距还是挺大的。所以，当贵港发展得日益完善，房价也就和一二线城市基本毫无差别！我们从此可以得出关于购房时机的结论：买房的时机就是买早不买晚！购房不同于货物交易，存在着晚买享折扣，不买免费送的说法。你不买房，就只会没有房子买！届时哪怕你再有钱，也是一房难求！

    然后从房产政策和时事来说，近期主要楼市政策就是楼市调控。相较于以往年度的楼市调控，本次调控的目标及政策导向均更加明确，并围绕“真正落实长效机制”落实。并强调要“力争取得明显成效”！

    加上本月的重磅消息：降准的突兀到来！虽然本次降准力度大，发生突然，但是总体来说不是针对房地产的降准，不会对楼市产生较大影响。但是资金或多或少会流入地产领域，会对楼市产生间接利好。准备金率下调，体现了ZF宏观调控的决心，货币相对宽松，对于普通老百姓而言，买房贷款可能相对容易一些，对楼市消费有新一轮的促进作用。其实受房产政策的影响* 大的便是一二线城市，贵港这座小城又处于发展阶段，所承受的力度远远达不到一二线城市的那么大。要说影响也不是没有，就是房价暂且降温一小会，上涨幅度小，此时也正是购房的一个较好时机。

    **呢，从*近备受全国人民关注的便是中美的贸易对战来说，在此番较量中，我国与美国山姆大叔可谓是暗自较劲，博弈手段层出不穷。这番博弈也对亚洲经济体产生一定的冲击，对世界各地的部分产业链也产生了一定的影响！我们并不能一昧的看到好的一面，目前而言局势对我国有利，但较于高新科技产业，我们略逊一筹，毕竟我国起步晚，差距会有。所以对国内的高新科技产业也是带来一定的影响！也对那些靠高新产业发展的城市造成一些小冲击，房价可能会受此影响会下降！但是就贵港而言，房价并不会受此影响，贵港靠是的内河港口运输、密集型工业、中低端电子制造业为发展体系，受到的影响微乎其微！

    因此，除了一些不可控的因素，例如：战争，大规模的自然性灾害、全球性经济危机等，才能够对目前的楼市产生巨大的冲击！使房价下降。再有一个就是楼市泡沫现场的发生，但此现象对贵港楼市来说，贵港的房价和楼市市场根本不值得楼市泡沫现象的到来！

    所以大家只需要懂得，现阶段贵港的房价处于平稳的小幅度增长趋势，并不会下降！购房的时机是越早越好，尽量不要选择观望。加之近日中国工商银行宣布将对买房人放宽贷款年限。贷款年限放宽到贷款人年龄+贷款期限≦75年，较此前增加了5年。可谓是锦上添花，此时再不买房，过后可真的是要追悔莫及了。