卖房过户一定要了解具体流程，主要分为以下四步： 1、买卖双方持房产证、身份证等资料前往房管局提交过户申请，并填写产权转移登记表。 2、房管局工作人员对买卖双方提交的资料进行审核，对符合条件的房屋准予办理过户手续。 3、得到准予后，买卖双方需缴税相应税费，凭税票打印缴费通知单，并打印手续费、登记费发票。 4、缴纳完税费，买卖双方可以去领取领证单，然后在指定日期凭领证单领取新的房产证即可。