低总价、低首付、低月供，尤其是“70年产权”的小户型比较吃香，范围缩小到五象新区，有小户型的楼盘不多，总价在130万的新房，可以考虑平乐大道旁的荣和五象院子，有70/80㎡的3房，80㎡户型首付在22万左右，精装交付。 自住投资属性都兼顾，蟠龙新盘盛邦双悦湾刚刚入市，大概率会在年底或者年初开盘，有53-71㎡精装小户，自住方面，通勤10分钟能到五象总部基地，双地铁和一线江景，门槛较低，可以考虑一下。 同样是纯新盘的金科城，在平乐大道沿线，规划有3号线延长线有79㎡精装小户型，做到市面上90㎡面积段的得房效果，实用性强，独单元楼栋设计，不过目前价格待定，可以关注一下。