天健西班牙小镇位于江南区智兴路3号沙井大道西侧，这里是南宁重点发展的江南区中央商住区与新会展商圈交汇处。

这个项目是天健地产在南宁倾力打造的第五个系列品牌，占地103.5亩，总建筑面积31.42万平米，它将建筑风格和园林原味复制成西班牙风情格调，致力于打造成纯正的西班牙风情城邦。

这样足不出户就能拥揽的异域风情城邦，有着精美绝伦的园林设计，园林中的梦幻海泳池、拉兰布拉广场水池、罗萨斯海岸线、圣彼得塔楼等等设施，都把西班牙风情艺术展现得淋漓尽致。除此之外，还**有蝶型室外泳池，让业主不出社区就能畅游西班牙，尽享丰富的休闲娱乐生活，满足业主对于美好生活向往的需求。

值得一提的是，天健西班牙小镇还是妥妥的地铁盘，毗邻地铁4号线。这样的地铁边上的异国风情城邦楼盘，售价仅仅9字头起。总的来说，还是购房的一个相当不错的选择。

天健西班牙小镇

楼盘名称：天健西班牙小镇

楼盘价格：约9000元/㎡

装修情况：毛坯

总 户 数：1956户

占地面积：103.50亩

绿 化 率：35%

容 积 率：3

交房时间：2018年12月12日小区已整体交房 

物业费：1.65元/平米/月

物业公司：天健物业管理有限公司

开发商：南宁市天健房地产开发有限公司

所在城区：江南区|沙井大道

销售位置：南宁市江南区智兴路3号（沙井大道西侧）

销售动态：目前在售户型69-132㎡,均价9000元/㎡,3.1米层高，**赠送32平米，总价58万一套三房，买房送车位（以营销中心当日活动为准）

优惠情况：天健西班牙小镇买房送家电（活动*终解释权归活动主办方所有，截止时间：2020-12-31）

1、天健西班牙小镇目前均价9000元/㎡，房价相对低，还是毛坯现房，即买即入住。

2、社区内**有约1000㎡知名品牌幼儿园和20000㎡情境体验式商业街区。园林**也相当精致，具有浓浓的西班牙异域风情。

3、项目在售户型为69-130㎡三至五房，户型选择余地充足，为高拓展户型，实用型非常强，适合刚需。

4、天健西班牙小镇是天健地产在南宁倾力打造的系列品牌第五站，容积率仅3.0，小区内配套丰富，居住环境适宜。

天健西班牙小镇实景图

1、自从被确立为城市副中心之后，江南沙井板块无疑迎来发展捷机，近年来蒸蒸日上，周边铁学商一应俱全。而天健西班牙小镇地处南宁重点发展的江南区中央商住区与新会展商圈交汇处，地理位置优越，拥有丰富醇熟的周边配套，坐享城区发展红利，是一个极具发展潜力的明星盘！

2、项目周边坐拥智和立交、沙井南站立交、南站壮锦立交等8大立交，一路无红绿灯，无缝连接全城。距离地铁4、5号线（在建）、6号线（**）均只有约1公里。据悉，南宁地铁4号线将于今年运营通车，地铁5号线计划于2021年建成通车。

3、教育资源上，沙井片区在逐渐完善，近年来又引进了多个校区的优质教育资源，**建设16所小学、8所初中及3所高中。而天健西班牙小镇位于板块内，未来周边教育资源必定迎来大升级。

区位图

买房，无外乎看的就是铁学商这三样，由此可见，与其他楼盘对比，天健西班牙小镇的优势还是非常明显的。

项目处于南宁重点发展的江南区中央商住区与新会展商圈交汇处，属于沙井板区。周边有有智和立交、沙井南站立交、南站壮锦立交等8大立交，去哪都很方便。

项目拥有三地铁口，距离地铁4、5号线（在建）、6号线（**）均只有约1公里。未来待全线开通后，可真正实现通达全城。

公交方面主要有61路、64路、78路、39路区间车、城环2线途经项目。

此外，项目区域内还有南站大道、亭洪路、智兴路、同乐路等市政路，交通路网发达，出行便利少阻。

项目区位图

地铁4号线

地铁5号线

项目由9栋住宅组成，楼间距*小60米，且所有楼栋均为通风采光效果**的蝶形设计。3.0的超低容积率，35%绿化率。社区内**有1000多平米知名品牌幼儿园，20000㎡情境体验式商业街区、园林**有拉兰布拉广场、海岸壁壳堡、童梦空间、梦幻海、罗萨斯海岸线、圣彼得塔楼、布拉瓦城池、比拉韦尔特兰柱廊、太阳门广场、卡达克斯广场和马格勒街等西班牙特色景观，除此之外，还**有蝶型室外泳池，让业主不出社区就能畅游西班牙，尽享丰富的休闲娱乐生活，满足业主对于美好生活向往的需求。

项目园林实景图

项目泳池效果图

学校：社区内引进一所9个班的知名品牌幼儿园，周边教育配套丰富醇熟，有南宁市第三十八中学、南宁市江南区六一小学、融晟小学、富乐小学、沙井小学等中小学校环伺。

富乐小学

商业：项目自身**有20000㎡情境体验式商业街区，还坐拥沙井市场、融晟天河广场（在建）、华南城等综合商场，日常娱乐十分方便。

项目**商业街区效果图

生活配套：项目距在建的江南区人民医院仅300米，户健康生活有所保障，周边还有各大银行、中国邮政、市政府、江南区政府等，轻松满足日常办事所需。

江南区人民医院

户型方面，项目目前推售69-130㎡三至五房高拓展户型，可变空间巨大，灵活多用。

69㎡的户型，经过合理改造之后，设计成三房。紧凑的同时，各方面尺度也达到一定面积标准。主卧、次卧面积合理分配，生活空间各取所需，互不干扰。

3.1米层高，通风良好。采光佳。完全满足一家三口的居住需求，让业主以*小的代价获得惬意的居住体验。

69㎡3室1厅2卫户型

130㎡5房1厅2卫户型，户型方正，紧凑合理。

客厅和厨房贯通阳台，通风采光效果兼具。

双阳台的设计十分贴心，一大一小，小的可以用来添置杂物或晾晒衣物，大阳台可用来听风赏月。

客厅餐厅为一体化，尺度阔绰，一目了然。

书房为独立设计，动静分离，互不干扰。

130㎡5室1厅2卫户型

104㎡户型样板间实拍图：