凤岭北,定位为南宁CLD,是众人追捧的价格高地。作为富人区的代表,经过前期近20年的发展,现在已妥妥进入价值兑现阶段,地段黄金、配套黄金、价格黄金均已成为凤岭北标签。
地段牛逼的凤岭北,这些年房价一路飙升, 凤岭北核心在售楼盘主力价在1.8万~2.5万/㎡,是南宁房价高地。*初那批购买凤岭北房子的人,现今已站在房价金字塔的顶端!
在凤岭北发展的趋势已成定局的现状下,吉祥·凤景湾是该区块为数不多的在售优质百亩大盘。
吉祥凤景湾是广西北投地产集团在凤岭北布局的第二个项目,当凤岭北还是一片荒芜的时候,北投地产首进南宁**盘便落子凤岭北,定名凤景湾,获得了良好的口碑。
项目2公里范围内就有双铁环绕,10**活动圈涵盖了地铁、高铁、学校、商圈、公园等,作为城市新门户的百亩大盘,吉祥·凤景湾的定位极为纯粹,直指改善人群。
如今的凤岭北可谓寸土寸金,而吉祥·凤景湾地处凤岭北核心地段,集交通、教育等多种优质资源于一体,无疑正是抢占凤岭红利的风口。
效果图
区位图
楼盘名称:吉祥凤景湾
装修情况:毛坯、精装
总 户 数:2218户
占地面积:126.00亩
建筑面积:470000.00㎡
绿 化 率:35%
容 积 率:4.0
楼盘价格:毛坯均价14600元/㎡
交房时间:2021年12月后陆续交付
物业费:1.6元/平米/月
开发商:广西北投地产有限责任公司
物业公司:广西安信物业服务有限公司
项目位置:南宁市青秀区吉祥路9号
销售位置:南宁市青秀区吉祥路9号
参考首付:精装房102㎡首付35万, 月供约7000元;毛坯房102㎡首付30万,月供约6900元。无外收,无溢价、无团购费。
销售动态:26栋商墅即将开售,建面约182-280㎡,高赠送,预计2万/㎡;目前在售楼栋是13A号楼毛坯房,3B/5/6/7/8/9/10/11号楼精装房,102-190㎡三至五房户型。现推出5套精装特惠房,14838元/㎡起。
在售楼栋
1、吉祥凤景湾项目是由国企北投集团打造的大盘,在小区**上,采用围合式布局,建筑立面采用的是新古典主义建筑风格,糅合新古典主义和现代主义精髓,高耸、挺拔,给人以线条感极强、傲然屹立的非凡气势。
2、项目**有约5万㎡建面的商业配套,自带了3000㎡幼儿园,距离云景路小学800米,一墙之隔是在建中的枫林中学 ,周边更有民主路小学和天桃实验小学、天桃实验中学、北大附中等学府云集。
3、10**生活圈包含万象城、会展·航洋城、盛天地等大型商业综合体;地铁1号线、南宁东站,双铁在旁,此外还有多条公交线路经过项目,交通非常便利。
4、小区绿化率35%,**有约3万㎡(建面)多层次的阔大台阶式景观园林,并且做了下沉式设计;且无外收,无溢价,可用公积金,也可组合贷。
项目效果图
项目沙盘图
项目营销中心
10年时间,凤岭北成为了城市门户、世界窗口,我们可以用寸土寸金来形容,广西**端、*繁华的商业综合体在此聚集。
埌东收费站东移,凤岭北是*直接的受益区域,凤岭综合客运枢纽的建成使用,更强化了凤岭北广西交通枢纽的地位。
2001年被**为高档次生态居住区CLD(中央居住区),目前片区内有约50多个入住小区,约10多家行政机关单位,超过50万的常住高品质人口。
优质的教育资源是吸引高端改善人群聚集的重要原因,吉祥凤景湾拥有超强的“教育天团”,周边汇聚了云景路小学、滨湖路小学、天桃实验小学、枫林中学、新民中学、南宁二中凤岭校区等全龄段优质学校。
吉祥·凤景湾地处凤岭北核心地段,集交通、教育等多种优质资源于一体,无疑正是抢占凤岭红利的风口,享受凤岭北醇熟配套。
项目效果图
吉祥凤景湾占地126亩,共**了13栋楼,首期推出的3栋楼已经交付使用,二期**有10栋楼,涵盖住宅、LOFT、商墅、酒店等多种业态。
项目采用的是围合式分布,楼间距保持在50米左右,建筑采用ART-DECO高端风格;住宅底层全部为3.9米架空层设计,将楼栋外的园林景色引入到架空层内,通过主题化的架空层设置,配合小品的点缀,让住户贴近自然,享受生活带来的喜悦。
小区采用人车分流设计,车辆通过地下车库的道路到达楼栋,内部仅有人行步道及景观步道,没有车行道。
项目打造约3万㎡建面的多层次阔大台阶式景观园林布局,依托种植乔木、乔灌木、灌木等,呈高低错落分布。
项目效果图
项目效果图
工程实景图
商业配套方面
项目**有约5万㎡建面的商业配套,沿着枫林路、佛子岭路、吉祥路描绘出约1公里国际风情商业街,将打造成一个集商业、娱乐、休闲相结合的商业中心。项目紧邻万象盛天地商圈,周边二十**车程内有华润万家、梦之岛、航洋国际、万象城、盛天地、青秀万达等综合商业中心,生活休闲娱乐十分方便。
青秀万达
万象城
航洋国际
教育配套方面,项目自身配备12班幼儿园,周边有云景路小学、枫林路中学、天桃中学、新民中学、二中凤岭校区等多所学校环绕。
云景路小学
新民中学
南宁二中
休闲生活方面,凤岭儿童公园、石门森林公园、南宁体育休闲公园、青秀山风景区等生态景观布局在凤岭北,吉祥凤景湾距离凤岭儿童公园约1公里左右,周边还有佛子岭路口实地公园(**)。
青秀山
凤岭儿童公园
项目位于南宁市青秀区吉祥路9号,距离南宁地铁1号线距离项目主入口约800米,且项目处于火车东站辐射范围内,地铁、高铁双铁连城,约5**车程车程即可到达南宁东站。
地铁一号线佛子岭站
南宁东站
小区门口即是枫林佛子岭路口公交站,有79路、92路等公交车经过。
枫林佛子岭路口公交站
135㎡四房两厅两卫A户型
户型南北通透,全明格局,通风采光俱佳。客厅连接大观景阳台,全景视野无遮挡,双卧朝南设计,主卧配置超大阳台,可享受园林城市美景。
135㎡四房两厅两卫A户型
下面是122㎡三房两厅两卫B户型
户型南北南北通透,通风采光俱佳。客厅、主卧与大观景阳台一线相连,俯瞰中心园林美景。双卧朝南,主卧套房设计,配置超大阳台。
122㎡三房两厅两卫B户型
102㎡三房两厅两卫C户型
户型南北南北通透,通风采光俱佳。客厅、主卧与大观景阳台一线相连,中心园林美景一览无余。次卧配置阳台,拓展型、高弹性户型,实用率高。
102㎡三房两厅两卫C户型
183㎡五房两厅三卫D户型
超大户型,独立单元设计,奢阔礼遇,彰显身份。户型格局阔气方正,南北全通透,承载主人无限尊贵。独设玄关区域,双厅连接超大阳台,远处建筑天际美景与中心园林一览无余。五房双主卧三卫豪华空间,双主卧起居配备大阳台,弹性利用,实现室内空间外延。
183㎡五房两厅三卫D户型
157㎡五房两厅两卫E户型
独立单元设计,奢阔礼遇,彰显身份。户型格局阔气方正,南北全通透。双厅连接超大阳台,远处建筑天际美景与中心园林一览无余。主卧配置主卫、衣帽间、书房,彰显主人不凡气度。
157㎡五房两厅两卫E户型
171㎡五房两厅三卫F户型
独立单元设计,奢阔礼遇,彰显身份。户型格局阔气方正,270°全通透,承载主人无限尊贵。客厅双主卧连接14.2米超长大阳台,全景视野无遮挡,检阅中心林园美景。双主卧起居匹配大阳台,弹性利用空间,阔气大方。
171㎡五房两厅三卫F户型
样板间实拍图如下:
样板间-客厅
样板间-餐厅
样板间-卫生间
样板间-书房
样板间-卧室
样板间-客厅
下面是样板间宣传效果图
效果图
效果图
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