一线临江+文旅+近学校, 还带精装, 才卖9字头?

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万丰·新新江湖

8100元/㎡起

建面:96.94㎡~120.29㎡

刚需专场 带装修 公园地产 配套齐全 交通便利 景观面好 户型方正 南北通透 瞰江
项目地址:南宁市西乡塘区相思湖东路36号
咨询电话:4008-100-077 转 15219
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继龙湖之后,相思湖板块又迎来新盘入市。

万丰新新江湖位于相思湖东路36号,一线直面可利江,临水而居。周边水景资源涵盖相思湖、可利江、心圩江,更有八桂田园及相思小镇等文旅配套。可以说,万丰新新江湖的宜居属性非常优越。

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万丰新新江湖西侧是相思湖东路,沿相思湖东路往南可径直抵达江北大道,开车15**即可进入江南区,30**可抵达华润万象城。另外,高新大道、秀厢大道与项目距离同样不远,交通便利。

2018年11月28日,万丰地产以5.6亿拍下相思湖板块一副56亩地块,但在推出案名“万丰新新江湖”后却再无声息,直到2020年9月19日,万丰地产公众号的一张海报才把这个项目拉回到公众视野。

万丰当初在此拿地时,按照土地**,毛坯限价为7138元/㎡。很显然,在时隔两年之后,南宁房价早已破万的**,万丰新新江湖很难不卖精装。

果然,根据万丰新新江湖营销中心工作人员的透露,万丰新新江湖首期将推出9字头的精装价格,而随之亮相的,是1/2#号住宅楼。

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总的来看,万丰新新江湖周边环境优越,毗邻水景和文旅配套,不仅是相思湖板块少有的新盘,也是整个南宁楼市里性价比相当高的水景盘。


项目信息:项目**9栋住宅楼,其中点式独栋有8栋,双单元有1栋。

装修情况:精装

总户数1170

占地面积38672.62

绿化率30%

容积率3.5

物业费:待定
入住时间2022年整体入住

产权70

物业公司:待定

开发商:万丰地产

项目位置:南宁市西乡塘区相思湖东路36

销售动态:预计十月开盘


1. 万丰新新江湖的楼栋布局是沿可利江一线排开,直面水景。周边没有其他高层建筑,视野及其开阔。相比南宁其他的水景盘,在万丰新新江湖可以极低的价格买到体验感更好的水景住宅。

2. 随着限价政策的逐渐开放,南宁主城区卖9字头的楼盘基本都是毛坯产品,后期的装修仍需要业主投入不少时间、金钱和精力。而万丰新新江湖毛坯限价7138/㎡,即便加上3000/㎡的精装价,也仅仅只是万元出头。由此可见,以9字头买精装,性价比并不低。

3. 项目社区为纯住宅设计,没有任何商业,杜绝了无关人员进出小区的情况。每栋楼1楼为架空层,避免业主受到蚊虫带来的困扰。


万丰新新江湖周边配套已经成熟,周边2公里内覆盖有相思湖购物公园、城盛百汇超市、大润发等商业体,早年交付的人和莱茵鹭湖等社区也为周边带来人气,很具生活氛围。

值得一提的是,正处南宁文旅产业风口的当下,万丰新新江湖恰好毗邻区重点区域重点工程——相思小镇,融入广西民族特色文化,打造南宁纯集中式文旅商综合体。业主只需横穿相思湖东路即可领略极具体验感的公园式文旅风光。

纵观南宁有文旅产业配套的楼盘,周边大多缺少生活氛围。相比之下,万丰新新江湖业主入住即可享受成熟的生活、文旅景观,周边人气旺盛,居住体验极好。

除了文旅以外,万丰新新江湖的水景资源也尤为值得收藏。在南宁,江景房湖景房价格只高不低,而随着滨水地块的逐步开发,这种资源愈发珍贵。万丰新新江湖一线俯瞰可利江,周边还有相思湖、心圩江的景观资源,升值潜力巨大。

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万丰新新江湖周边有多条公交路线:相思湖东高新路口(W5路),高新相思湖东路口(95路),高华西十路口(95路、B24路)秀厢大岭新村路口(B83路)。

此外,项目周边有高新大道、秀厢大道、江北大道等城市主干道组成的路网,通达全城。

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商业:相思湖购物公园、大润发、城盛百汇超市、南城百货、相思湖农贸市场、利客隆超市等,均可前往购物。

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学校:2020年已划分新际路小学和高新区初级中学作为**,周边还有南宁东湖学校、高新区向阳学校、清川小学、以及民大附中附小和南宁八中等学校。

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休闲娱乐:涵盖文旅产业相思小镇、八桂田园等,水系景观涵盖两江一湖,即相思湖、可利江,以及心圩江。

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医疗:2公里左右范围有广西医科大学第二附属医院、广西壮族自治区皮肤病医院、广西民族大学医院等医疗配套,为业主健康提供保障。


万丰新新江湖地块整体呈“L”字形,楼栋沿可利江水岸排布,方便业主俯瞰水景,享受滨水生活。项目**9栋高层住宅,其中8栋为独栋独单元。

项目首期预计推出1/2#楼,层高28层,2梯4户设计,共有96.49/106.38/107.23/120.29㎡等4种建面户型可供选择。

万丰新新江湖为纯住宅小区,社区内无商业**,避免无关人员进入小区。小区各栋1楼均为架空层,楼前设计特色铺地。

在小区园林方面,万丰新新江湖颇具诚意,在2/3/5/6#楼前设计有大面积中央水景及“世外桃源”主题特色园林,精选植物种类,四季均可呈现别样美景。

此外,小区内还有小花园、儿童乐园、宅前花园、树阵广场、造型喷泉等设施及场所,为业主带来缤纷社区生活。


万丰新新江湖的户型皆为南北朝向,首期推出约96-120㎡共4种户型。

1. A户型107.23㎡三房两厅两卫:客厅开间4.2米,附带同开间、进深2.1米朝南大阳台,空间上满足一家人生活休闲用途。另外朝南次卧及主卧带全景飘窗,采光效果极好。

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2. B户型96.49㎡三房两厅一卫:客厅开间3.9米,附带同开间、进深2.1米朝南大阳台,足够一家三口日常生活所需,不显压抑。主卧及2个卧室均附带全景飘窗,附赠面积可观。

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3. C户型106.38㎡三房两厅两卫客厅开间4.2米,附带同开间、进深1.8米朝北大阳台。另外,餐厅附带朝南生活阳台,与客厅阳台形成南北空气对流,采光通透。厨房、客卫朝南,达到明厨效果。在卧室的设计上,每个卧室及书房都附带全景飘窗,全屋附赠面积相当可观。

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4. D户型120.29㎡四房两厅两卫:客厅开间4.2米,附带同开间、进深1.8米朝北大阳台。餐厅附带同2.4米开间朝南生活阳台,实现南北空气对流,采光通透。每个卧室及书房附带全景飘窗,业主实际得房率更高。

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