成熟城区写字楼投资升值空间不大
在房住不炒的时代，住宅地产回归居住属性，商业地产的投资属性日益突显，成为了个人或者企业优质不动产长线持有的炙手可热之选。敏锐的置业者和企业家将投资需求已转向购买商业类产品。
东盟商务区写字楼
目前，南宁市场上出现了越来越多的写字楼项目，相对集中在青秀区、五象新区，以这两个城区为例：龙光世纪2.3万元/平方米、九洲国际2.5万元/平方米，绿地中央广场16500元/平方米、南宁青秀万达广场1.65万元/平方米、丽原·天际1.4-1.5万元/平方米；五象绿地中心1.4万元/平方米、富雅·广场1.7-1.8万元/平方米、光合中心1.5万元/平方米等等。在青秀区东盟商务区商圈、青秀万达商圈、五象新区总部基地商圈等地写字楼已然成熟。尽管城区成熟，但是目前这两个城区写字楼的价格已经属于高位，投资升值空间及增值幅度并不大。
江南会展商圈之上 投资写字楼升值空间更大
与青秀区、五象新区的写字楼相比，江南区的写字楼会怎么样呢？**给大家说的位于江南区会展商圈上的1668广场。
南宁华南城CBD综合体——1668广场，集甲级写字楼、五星标准酒店、大型购物中心、星级院线、品牌超市于一体，建筑面积约21万平方米，总投资超10亿元人民币。目前已经签约进驻了维也纳国际酒店、中影—嘉博影城、城盛百汇超市、北部湾银行、老百姓大药房等龙头品牌企业，丰富的业态组合使其成为档次高、业态全、配套完善的综合体项目。
人们常说：“一个会展带动一个商圈，一个商圈缔造一座城。”2013年，南宁新会展中心中国—东盟博览中心落户华南城，新会展商圈形成。华南城是世界综合商贸物流中心的领航者，也是中国知名的商业地产发展商和运营商，是一个地区庞大的经济圈，吸引了全国各地的投资人士、品牌企业纷纷前来投资进驻。1668广场是依托1300万㎡中国-东盟博览中心形成新会展商务坐标，为东盟企业商务往来提供便利。
目前1668广场是现房写字楼，即买即可进驻使用，A/B座60-2000平方米（建面）办公写字楼，单价6字头起，价格仅为目前住宅主流价格的一半，比起其他商圈的写字楼，投资空间更大。
投资1668广场，加分项：
1、会展中心CBD集群大型综合体
2、近1800万㎡华南城，带动一个经济圈
3、超10万中小企业，迎接抢滩进驻大时代
4、一快环+双地铁+三立交四大桥+四横四纵立体交通
5、政府优商惠商政策扶持，*多政府单位入驻
6、5A智能化5O生态化纯商务甲级写字楼
7、LOW-E中空玻璃幕墙，园林级空中花园
8、10.7米奢华挑高大堂，超4米层高
9、60-2000㎡自由灵动组合大视野空间
1668广场基本信息
项目地址：沙井大道56号
占地面积：3.86万㎡
建筑面积：21万㎡
在售产品：A栋：23层；B栋：11层
**户数：326户
产权年限：写字楼50年
绿化率：35%
容积率：3.86
面积：60-2000平方米
层高：4米
车位：1460个
物业公司：深圳**亚太物业管理公司
