随着收费站的外迁，南宁快环变“一环”；原来的城市高速路环线，也从高环变“二环”；而外高环转眼成了“三环”。南宁正式迎来“二环时代”。此前南宁快速环道内是主城区，今后，“二环”内的区域也将纳入新的主城区。这一时代的开启对于南宁城市发展的意义，在于路网框架拉开城市大版图，推动城市扩容。

进入“二环时代”，不仅是对南宁城市交通的改变，南宁城市版图格局也会因此发生改变。而*懂城市的永远是奋战在一线的地产开发商们。对城市**的研究、重点走向的把握以及热点板块预判，他们都比绝大多数人要掌握得更加准确。毫无疑问，南宁二环时代来临，打头枪的还将是冲锋陷阵的开发商们。

“扩容让城市重心开始迁移，会有更多的城市副中心涌现。过去兴宁东板块可能受到很大局限。而二环通车后，未来主干道往东延伸，新的路网会产生，片区**的公园、学校、商业等市政配套也会继续延伸，片区整体提升。”某业内人士说。

纵观当今的兴宁东板块的楼盘，如今局势已不再是“万亩神盘”嘉和城单打独斗，而是群龙争霸。融创、恒大、碧桂园、招商、金科、龙湖、龙光、绿地等**房企早已悄然入驻。

       南宁东扩重新定义了三塘-东站板块的城市新区地位，以南宁东站为标志点，扩容后，东北方向的东站-三塘板块将改变原有的城市边缘概念，逐步发展为新的城市热点。合破路、兴工路、松柏路通车后将三塘-东站板块与凤岭北片区相连，住在兴宁东也可享受10**凤岭北生活圈配套。

从朝阳广场到金湖广场，再到万象城，南宁市中心的每一次变迁都带来房地产的大开发以及房价的提升。以万象城一带的凤岭南板块为例，开发初期的2006年商品住宅成交均价只有约3221元/㎡，截至2018年7月份成交均价已经达到约12304元/㎡，是2006年的2倍还多。随着城市的外扩，作为土地储备量*充足的兴宁东区域不但将成为土地出让、房产开发的热点，也将成为今后购房热点。可以预料，该区域进驻的大型房企会越来越多，地价会越来越高，配套也会越来越完善。尤其是目前价格还处于洼地阶段的板块，有置业需求的购房者可重点关注。

兴宁东置业推荐：碧桂园雍璟台

买房要趁早，特别是在板块火热起来之前，精准出手。板块发展起来之后，手上的不动产收溢空间之大可谓是不言而喻。兴宁东置业推荐：碧桂园雍璟台，该楼盘是三塘板块**的纯洋房社区，容积率仅1.8，所有楼栋都只有6-8层，该楼盘主推的约200㎡（建面）复式洋房，大五房设计、多阳台设计，非常适合注重生活品质的改善型置业居住，有兴趣的可以了解一下，电话0771-5599966，售楼部地址：南宁市兴宁区昆岭路7号。

（以上图片为南宁碧桂园雍璟台鸟瞰图）