看房看的越多，注重得也就越多，从交通、配套，到小区内部园林、及容积率，追求住房的舒适度始终是买房的**选择。

*近推出的新盘住宅，很多都是3以上的容积率，而美的·旭辉城的容积率仅2.5，这是市区内的住宅难以达到的数字。

双地铁交汇，周边多所学校聚集，商业、生活、医疗等配套齐全，醇熟老成的区域位置更使美的·旭辉城增色不少。

下面就跟着小编一起去看看这个楼盘的具体情况吧。

美的·旭辉城位于西乡塘区秀安路，安吉CBD与老城北湖交汇处，周边有安吉商圈及北湖商圈，属于商业成熟、配套齐全的地段。

项目距离城市快速环道秀厢大道约900米，友爱立交、北湖立交、邕武立交三座立交桥位于秀厢大道上。三横三纵立体交通路网，内可畅达全城，外可快速出城。

美的·旭辉城区位图

距离项目约1公里还有地铁2、3号线，双地铁路线更增出行便捷度，无论是自驾还是乘坐公共交通，都还是挺方便的。

项目西面有安吉万达广场和南宁市花卉公园，南面有北湖万象城（在建），以及周边也有较多的零售商铺，能够满足居民的日常购物、休闲娱乐需求。

安吉万达广场效果图

住朋实拍-南宁市花卉公园

住朋实拍-美的·旭辉城实景图

教育资源方面，周边有广西建机幼儿园（与项目直线距离约400米），秀安路小学（步行距离约400米）、三十一中（步行距离约1公里）、三十三中（步行距离约1.4公里）、桂林理工大学南宁校区（步行距离约1.6公里）等多所学校。

美的·旭辉城周边学校分布图

住朋实拍-南宁市第三十三中学

住朋实拍-桂林理工大学南宁校区

不过，美的·旭辉城属于纯住项目，因此就没有自带的社区底商。

另外，附近有很多建材商店，扬尘和噪音难以避免。且处于老城的位置，周边都是一些老旧小区，市井气息浓厚。

住朋实拍-美的·旭辉城实景

美的·旭辉城占地约39.5亩，**了8栋小高层住宅，其中1-6#楼为18层，7#楼为17层，8-9#楼为16层。

美的·旭辉城楼栋平面图

16-18层的小高层住宅，容积率在2.5是是一个正合适的程度，既控制了小区内住户数量，也让小区内有着相应的邻里互助关系。

小区除了**有8栋住宅，还带有“全龄段”社区活动区域。

美的·旭辉城正门效果图

从婴幼儿的游乐区，到青年人的运动健身场所，以及老年人的闲谈、棋牌娱乐空间，各个年龄层段的住户都能享受到社区生活配套，增加了居住的舒适感和幸福感。

小区内部配套效果图

美的·旭辉城的户型只有三个，选择较少。户型不是很大，价格适中，适合刚需类型的购房者。户型方正，还有3500-4000L的收纳空间，更多空间利用率。

项目共有三个户型：

A户型108-110㎡（建面），4房2卫2厅2阳台设计。宽达6.2米的大阳台联通客厅与书房，虽覆土交付，不过可以根据自己的需求喜好更改；全户型朝北向，采光佳。

A户型图

B户型89㎡（建面），3房2厅2卫2阳台设计。同样有覆土阳台，但是南北通透。这个户型的玄关比较长，每个房间都有飘窗设计。

B户型图

C户型同样是89㎡3房2厅2卫设计，三个房间的大小相当，但主卧有一个覆土交付的小阳台，可能会有一点装修上的麻烦。

C户型图

从A户型的样板房可以看出南北阳台的通透增加了客厅餐厅的空气对流和光照。

住朋实拍-A户型样板间餐厅客厅

房间大小也挺合适，空间利用率较高。

住朋实拍-A户型样板间

7月18日，美的·旭辉城6#楼、8#楼获得预售证，预售证号：南房预字(2019)第355号，7月24日**开始，营销中心现场人气满满。

**现场

综上所述，小编对于美的·旭辉城的购买建议是：

虽处在西乡塘老城区，周边建筑比较旧一些，但也因地段成熟，周边配套齐全，且双地铁物业，低密度小高层住宅，居住感受是那种市井生活的热闹气氛。

1.周边有钢材市场，会有噪音和粉尘污染；处在老城区中，设施较旧，在意这些问题的购房者请谨慎。

2.双地铁，2.5低容积率，纯住小区无商业，还有3500-4000L的收纳空间，这些都是增加居住舒适度的优点。

3.首付可分期，首期仅9万元起，购房资金不足但又急需购房的朋友可以考虑。

咨询热线：

4008-100-077转15082