沧海横流，方显英雄本色。
这话放到当下的楼市，应该是“市场分化，方显楼盘价值”。
目前，南宁房价*贵的区域，非青秀及五象新区莫属，而其中*矜贵的区域，凤岭、蟠龙板块必定榜上有名！
然而，动辄1.6万+的均价，不是想盘就盘得动的！
近期，后台有不少购房者留言，“总部基地双地铁盘，**总价60万+的房子，还买一送一，可以入手吗？”
总部基地旁楼盘均价近1.6万+了，能有总价60万的房子？是胖虎拿不动刀了，还是这个楼盘飘了？
单双地铁盘这一个选项就足以让人铆足了房票，更何况还位于五象总部基地！
通过了解后发现，确实有这么一个盘——云星时代广场（系云星·钱隆首府公寓产品），话不多说，**小编就代大家测测这个盘。
五象新区门面，与总部基地一路之隔
随着“城市向东重点向南”战略的推进，五象新区凭着优越的地理位置，集万千宠爱于一身，一跃成为比肩青秀的存在。
而五象新区的热门IP在蟠龙总部基地。作为五象高端写字楼聚集地，总部基地在广西自贸试验区的光环下，吸引众多人流、资金流、信息流涌入。
目前，总部基地内已有价值百强品牌7个、世界500强28家、国内500强23家，金融机构43家。
小编从三号线总部基地站出站，入眼之处皆是高楼，国际范十足，五象航洋城就在旁边，外立面已经装修完毕，宜尚酒店、香榭里御尊酒店均以挂牌。
总部基地实景图
这里真不愧是“投资客的天堂”，南宁人眼中的下一个东盟商务区。
步行50米左右，就能看到云星钱隆首府的指示标，而蟠龙板块的核心腹地就在前方。
云星钱隆首府指示标
再往前行进100米左右，就能看到正在建设中的云星时代广场，与项目一路之隔的便是总部基地。
云星时代广场实景图
总部基地实景图
两条地铁+六座大桥，畅通全城
不吹不黑，光看区位，云星时代广场（点击楼盘名查看详情）就已经吊打不少同类产品。并且1公里范围内“铁商江景”一应俱全。
摊开地图，我们会发现，云星·时代广场位于五象总部基地核心腹地，坐北朝南，前拥邕江一线江景，背靠五象总部基地核心区金融街。
扼守五象主入口——五象大桥**站，高占五象大道与宋厢路黄金十字坐标处，成为进入五象新区的**门户。
三横三纵路网发达、六座大桥飞驾两岸，直连青秀等主城区。距离3/4号线双地铁交汇站总部基地步行约5**路程。距离地铁4号线飞龙路站（在建）约200米左右。
目前3号线已经开通，系上这条黄金腰带之后，这无疑让云星·钱隆首府成为“硬通货”产品。
届时4号线开通之后，双轨交汇，不仅能无缝连接高速入口、高铁站、机场，快速接驳全国。
云星时代广场地块位置图
除此之外，云星时代广场附近广西体育中心、广西美术馆、广西艺术中心、广西博物馆等公建配套环绕在侧。
买一送一！实际购买单价约1.1万/㎡
如此高配的地段，做的产品又是怎样的呢？
一圈下来，发现云星时代广场和常规公寓还不太一样。
项目公寓整体占地22.3亩，容积率3.5，共**4栋楼，采用“高低配”布局。
1栋和3栋为高层设计，层高分别是23层、25层。
2栋和5栋只有6层，不过值得注意的是，这两栋公寓虽然不高，但是它不单间卖，只支持整栋出售。
云星时代广场沙盘图
小编认为，公寓整栋出售，虽然前期的投入较多，但是由于房间数量较多，可持续产生房租收入，并且对于房产自由运营度较高。
除此之外，还能做为公司整体办公用地，或是“盒子”式的购物中心，多种业态并存。
云星时代广场公寓分为两类：LOFT公寓、SOHO公寓，价格在14500-16500元/㎡。
LOFT公寓位于3栋，6梯25户，面积在40-60㎡，呈L型分布，密度不算大。
层高做到5.09米，可自由分割组合，“一本证两套房”毛坯交付，性价比高。
云星时代广场40㎡loft样板间
云星时代广场40㎡loft样板间
SOHO平层公寓位于1栋，3梯18户， 总户数仅360户，相较于市场上比比皆是的高密度公寓，云星时代广场舒适度更高。
6米的超大开间，户型方正，配备3部高效运行电梯，精装交付，配送空调等家电。
云星时代广场60㎡soho样板间
云星时代广场60㎡soho样板间
若按照40㎡*小户型来计算，总价60万左右，便能拿下总部基地内的星级公寓，要知道，五象新区部分楼盘的首付已高达60万。
在项目活动期间购买SOHO公寓，就送价值18万的人防车位，实际购买成本约70万实际购买单价约为1.1万/㎡。
云星·时代广场 楼盘评分
1、价格：97分
实际购买单价约为1.1万/㎡，与周边新房房差价近5000元/㎡，不论是自住还是投资，都是目前市场上当之无愧的性价比**。
2、交通：90分
* 大的亮点是地铁3、4号线，4号线通车后项目将成为正宗的双地铁盘，地铁线路横跨东西南北各大主城，新区和老城之间的通勤时间会大大缩短。
3、配套：98分
项目位于总部基地金融街旁，公建配套遍地开花，五象新区内***的商业体五象航洋城就在项目斜对面，典型的要啥有啥。
4、产品：95分
相较于市场上的其他商住公寓，云星时代广场地段更好性价比更高舒适度更强。
