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商铺素有“一铺养三代”的说法。如果买到好的商铺，不仅租金收益高，房产升值也快。

目前，南宁有不少楼盘推出商铺销售。但是，很多商铺要么是期房，要么是小区还没业主入住。投资者买这样的商铺，**周期长，投入的成本也高。
南宁市民罗阿姨前不久转让了她投资的一间商铺。2011年，她以1.5万/平方米的价格买了一间60多平方的商铺，现在转让价是2.8万/平方米。大家都说她大赚一笔。
罗阿姨却说，当时她买的是期铺，商铺还没交付使用，她每个月就要付月供了。在交房前的一年多时间里，她是没有丝毫收益的，所以赚的钱并不是大家想像的那么多。
“买商铺就要买现铺，买了马上可以出租收益，这样**才多。”罗阿姨得出结论。
在南宁的成熟地段，哪里有即买即用的商铺呢？
小编深扒深挖，竟然在几个已经有大量业主入住、周边形成商业氛围的项目中，找到了楼盘的“压轴珍品”好铺，而且均是未曾使用过的一手商铺哟。

凤景湾

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关键词：凤岭北、毛坯交付、人流量大、现铺

**动态：凤景湾项目主推建面约28-200㎡住宅底层商铺，均价约25000元/㎡起，由一二两层商铺组成，其中一层商铺94间，二层商铺35间。一楼商铺平均租金200元/㎡，二楼商铺平均租金100元/㎡，大部分为带租约销售，办通手续即有租金收益。

咨询热线：4008-100-077转13024

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凤景湾

住宅：约35000元/㎡

咨询电话：4008-100-077转13024

项目地址：南宁市青秀区长湖路62号（航洋国际后）

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珍珠

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项目亮点：

1、凤景湾位于青秀区长湖路62号（航洋国际后面），地处凤岭片区中心区域

，总建筑面积1.2万㎡。项目东接凤岭儿童公园，西接凤翔路和厢竹大道，日均6万多人车流量，是风岭片区的生活大动脉。

2、项目周边分布着40多个小区，预计可容纳60万常住人口。项目对面是凤岭中学，旁边是刚建成的区直属第二保育院，周边还有云景二小等十多所中小学，消费力高。

3、项目紧邻万象城和航洋国际两大主流购物商城，周边还有威宁邻家广场，商业非常集中，汇聚了消费力***的群体，片区受商圈带动影响十分明显。

4、凤景湾所在的路段，商铺附带有约1万㎡的停车广场，路边临时车位可停放180辆汽车，充分满足商户停车需求。

点评：
凤景湾周边居住人口多，商业集中，交通便捷，停车方便，商铺布局合理，路段内还入驻了建行、农行、浦发三家银行，生活非常便利，投资**率也很高。

锦兰公馆

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关键词：江南经开区、毛坯交付、地铁沿线、现铺

**动态：锦兰公馆项目主推42-199㎡商铺，均价为20000-23000元/㎡，**优惠4000元/㎡，为产权临街现铺。可全款/按揭交付，首付50%，按揭10年。

咨询热线：4008-100-077转13460

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锦兰公馆

住宅：价格待定

咨询电话：4008-100-077转13460

项目地址：南宁市江南经济开发区国凯大道12号（国凯大道北侧，国凯一支路西侧）

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李万利

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项目亮点：

1、项目位于南宁市经济技术开发区国凯大道12号，项目地段优越，交通上坐拥壮锦大道、星光大道、白沙大道等城市主干道，形成四横四纵的交通路网，周边还有地铁2号线和4号线加持，出行畅通无阻。

2、教育上，项目周边有经开区**小学和经开区第二小学等多所学府环绕，消费力十足。

3、项目周边还有众多企业集团环绕，如和桂集团、国药控股、金凯工业园和研详智股等，消费市场广，购买性价比高。

点评：
随着江南区不断地发展，未来板块内各项配套都会愈发成熟。且项目地理位置优越，可上涨空间非常大，对于投资者来说，把握时机，现在抓紧投资是*明智的选择。

DK国际

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关键词：五象总部基地、双地铁、性价比高、毛坯交付

**动态：DK国际目前DK国际推出33-250㎡的双首层临街商铺，首付6万起，参考价约25000元/㎡。项目花园式休闲街区启动盛大招商，享受12个月的免租期，双润大型生鲜超市已经入住。

咨询热线：4008-100-077转15051

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项目亮点：

1、DK国际位于蟠龙片区，五象商务区核心区金融总部基地头排，周边都是写字楼，未来人流量非常大，主要消费人群为白领级别。
2、项目是地铁4号线上盖物业，位于3号线、4号地铁线黄金交汇处，周边配套规格高，配置全面，学校、医疗、商业、文化机构一应无忧。因此，升值和保值空间也不言而喻，完全能做到即买即租即收益。
3、项目本身就是一个集智慧办公、潮流消费、餐饮娱乐、住宿于一体的城市综合体，且运营商为国企地建集团，知名度这块不用说，这样的商铺也更加具有保障性。

点评：

DK国际定位为广西地矿集团面向东盟的窗口，对面即是总部基地，自身又是一个大型城市综合体，还是地铁上盖物业，自带庞大客流量，是一个天然的“流量池”。想入手的商户们，可放心选择该楼盘。

紫兰公馆

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关键词：地铁沿线、现铺、江南那洪大道、毛坯交付

**动态：紫兰公馆项目主推24-199㎡临街商铺，均价为20000-23000元/㎡，**优惠4000元/㎡。可全款/按揭交付，首付50%，按揭10年。

咨询热线：4008-100-077转13466

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紫兰公馆

住宅：价格待定

咨询电话：4008-100-077转13466

项目地址：南宁市江南区那洪大道1号

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置业顾问

李万利

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项目亮点：

1、项目主推的商铺位于江南区金凯路7号，为临街门面设计，所处地理位置优越，附近人流密集，客流庞大。

2、项目周边交通发达，拥有四横四纵的畅通路网，以及地铁2号线和即将开通的地铁4号线，出行十分便利。

3、项目紧邻公立学校国凯路小学、金凯初级中学，师生资源稳定而丰富。周边还有百货超市、综合农贸市场、影城、银行、医院等生活配套，以及附近的北部湾科技园，具有庞大的潜在消费人群。

点评：

紫兰公馆作为人气商圈铺，目前已经有超过200名以上的租客报名，可见其投资**率有多高，有投资需求的可别错过了。