近期，某Z姓女明星的瓜可谓是连爆微博热搜榜。

同时，该女明星名下1.5亿的豪宅挂牌1.3亿价格出售的消息，也让地产圈集体**一波。

据网透，其名下一套复兴珑御630平方米的空中别墅急售，挂牌价1.3亿，低于市场价2000万。

从明面上来看，这套豪宅亏了2000万，实则不然。

该套房子是三年多之前购入，当时总价仅8000多万，如今这套房子市值已经高达1.5亿元。

也就是说，即便按照1.2亿计算，短短几年的时间，这套现房豪宅的价格已经涨了将近50%。

可见，核心地段的物业无疑是抗跌保值的硬通货，抵御风险的能力强。

Part1

地铁150米，捡漏核心区的机会来了？

2021年开局，南宁楼市2万+豪宅爆买的消息，属实赚足眼球。

而那些均价1.2万元/㎡左右，配套亮眼，地铁加持的楼盘，仿佛可遇不可求。

那倒未必，在经开区地铁4/5号线交汇处的天健和府，还有1.2万元/㎡左右的精装准现房。

项目所处的江南经开区板块，随着城市不断外扩发展，这里已经是宜商宜居的主城范畴。

交通优势更不用说，周边交通路网四通八达，那洪大道、五象大道延长线，这两条黄金走廊直接贯通五象新区。

白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交，连接青秀、西乡塘等主城区。

往南是机场方向，是**中的空港新区，除此外还有江南客运站、大沙田客运站等交通枢纽。

同时，项目临近双地铁——地铁4号线（金阳路站）距离项目150米左右，地铁5号线距离项目约500米，地铁出行也很方便。

除此之外，项目周边的商业林立，包含江南盛天地，南城百货，汇东商街等商业配套。5-8公里范围内还有融晟天河广场、华南城、江南万达等大型商业。

值得一提的是，项目自身配建有12个班的幼儿园和承建1所24班公立小学——南宁市沛阳路小学，目前小学已经开学。

值得一提的是，这两所配建的学校均在小区内，出了家门就是校门，实现教育“邻”距离。

另外，附近还有经济区第三小学、南宁经济技术开发区**初级中学，仅有一条马路的距离。

总的来说，越是中心地段的土地资源，配套完善，越值得珍惜，日后难以复制。

Part2

今年买今年住！抢双地铁口准现房

如果说，双地铁双学校是天健和府的一个加分项，那么它在售的产品也是亮点十足。

目前，南宁市面上在售的楼盘，基本上都是期房，交房时间较晚。

而对于急于入住，等待时间较短的购房群体来说，准现房无疑是**的选择。

不仅可以进入实体楼栋看房，清楚了解楼层状况、朝向等问题，而且往往房子短时间内就能交房，风险系数大幅度降低。

从目前的情况来看，天健和府已经完成外墙装饰，今年就能交房！

从**上来看，项目占地约90亩，由10栋高层住宅楼，1栋住宅公寓，以及2栋LOFT公寓组成。

整体采用新中式风格，产品系十分丰富，涵盖了88-142㎡建面产品，能满足不同阶段客户的需求。

根据**消息，目前天健和府推出返乡置业6重礼助力安家，惊喜满满。

并且，有建面约88-142㎡独栋独单元准现房在售，参考均价12000元/㎡，可首付分期、公积金贷款。

Part3

双阳台设计，得房率超亮眼！

如果说买房是一道多选题，一定不会忽略户型这一选项。

天健和府对于户型的打造，亦是用心。

其中，约93㎡三房堪称爆款**，格局方正，动静分区明显，南北通透双阳台，尺度升级，空间利用**化。

尤其是主卧，带有独立卫浴，面积近15㎡，极为实用。

△天健和府93㎡户型图

再来看看110㎡的高性价比四房，也是南北通透，坐拥双阳台，其中北向阳台开间高达6.65米，通风采光休闲都不在话下。

并且，阳台飘窗全部赠送，赠送面积更是高达18㎡，得房率也是很亮眼。

△天健和府110㎡户型图

整体而言，天健和府铁学商都不差，板块发展有预期，投资自住都是不错的选择。

诚然，在南宁楼市整体均价1.3万+的的背景下，天健和府1.2万元/㎡的精装准现房的出现可以说是一场及时雨。

目前项目周边的多为二手房，与项目一路之隔的新希望锦官城、龙光玖珑府二手房均价都在1.3万+/㎡左右。

天健和府打出的价格，无疑是捡漏的一个好时机，且买且珍惜。