去年，龙岗滨江板块放出一幅住宅地块，立马引起了龙争虎斗。

该地块当时吸引了13家房企参与，激战了316轮竞价！*终，地块竞得人为北投地产集团。

这两天这块地突然在朋友圈传的沸沸扬扬，案名随即公布为：北投东境。

据了解，案名以陶渊明的《桃花源记》为背景，意向打造东方隐逸之境。

说人话就是，北投这次致力于建筑低密舒适的住宅区。

这个听起来颇具意境的楼盘名为何突然声名鹊起？

一是因为它为难得的一线临江盘，出门即拥抱南宁目前*漂亮的沿江风景线。

二则，这个龙岗新盘，却是一线江景盘的价格洼地。

01.城势向东，龙岗CBD才是核芯！

说起龙岗，它是南宁市区**一个大型半岛。不仅政府给予的资源多，房企进驻的密度也不少，可塑性其实很强。

根据之前的《南宁市十三五**》，到2030年，南宁市将建设成为特大城市。

“整体向东，重点向南”的南宁城市发展战略的主基调。

龙岗作为城市东扩、重点南扩发展战略交汇点，也是五象新区不可或缺的一部分，打造五象东CBD更是重中之重！

早在在2008年《南宁市龙岗片区控制性详细**》出台后，龙岗就开始走上蜕变之路。

经过12年发展，龙岗已升级为“龙岗商务区”！

不仅是南宁市级商业中心、五象新区商务次中心，还是南宁四大城市副中心之一。

此外，总投资8.75亿元的五象火车站已经明确落地龙岗，预计今年9月开工建设，2024年建成。

五象站以承担南向、东南向动车作业为主，既有站场扩建，增建高铁车场、五象动车所、南玉城际铁路联络线、动车走行线等设施。

翘首期盼的五象火车站将成为南宁新晋“超级枢纽”，一个属于龙岗的“南站时代”即将到来！

其次，在**的地铁**图当中，五象龙岗还有4条地铁线贯穿，包括4号线延长至蒲新站，7号线、S0环线、S3快线等。

龙岗还是邕宁区政府机关和（建筑类）企业总部的混合片区。

而*近，比肩广州塔“小蛮腰”和上海东方明珠广播电视塔，号称广西**高的地标性建筑物——南宁塔，爆出选址大概率会在龙岗。

加上青秀区和邕宁区都在不断往东扩张发展，现在看起来偏东的龙岗，在未来可就是新外环高速内的中心地带了。

到时候，龙岗将是能与凤岭相媲美的“双铁”TOD板块。

02.龙岗滨江，低密度高端滨江居住社区

撇去其他东西，处在龙岗的北投东境怎么样？

北投东境项目地处南宁市邕宁区坛瑶街以东，江湾路以西滨水居住区，与邕江距离仅200米，坐拥一线江景资源。

而江湾路，更是被称为龙岗的“**景观大道”，全长约10.3公里，是整个五象*长的沿江道路。

可见该位置的景观资源是****的存在。

周边更有灵龟山滨江生态公园、滨江公园、约700亩新坡湖(**中)、八尺江湿地公园等几大公园环抱。

本次项目，是继长湖凤景湾、吉祥·凤景湾、五象智慧健康城、北投荷院、北投逸境之后，北投地产集团在南宁开发建设的第6个项目。

据闻，北投地产集团将围绕一线邕江美景在这里打造一个2.5低密度高端滨江居住社区。

从目前的**能看出，北投赋予了项目出众的产品力，高低楼栋合理布局，不仅景观视野**，还保证户户皆有景。

同时，项目融合东方极简主义与现代轻奢美学设计，缔造“入则隐，出则世”的居住境界。

当然，项目在配套上依然可圈可点。

立体交通，多重路网便捷出行

项目位于邕江五象新区龙岗江湾半岛，周边分布龙岗大道、新邕路、龙岗大桥、青山大桥、三岸大桥等交通要道和桥梁。

未来，周边的仙合大桥、龙岗大道三期等桥梁、路网等将陆续开通，交通能级将进一步提高。

学府环绕，教育资源完备

北投东境位于五象东龙岗片区，紧邻邕江。

在5公里范围内有邕宁区城关二小（在建）、哈罗公学（**）、龙岗商务区中学（在建）、三美初中部（**）、南宁市邕宁**中学等。

繁华商圈配套，医疗资源完备

其次，项目毗邻宝能城市广场、万达茂等商业配套，繁华商圈近在咫尺。

与此同时，项目附近建设有威宁邻家东广场，各种大型商业近在咫尺，出门即享多元生活。

再者，项目周边围绕邕宁人民医院、邕宁区中医院、南宁市儿童医院（在建）、前海人寿三级综合医院等医疗配备为业主及家人健康保驾护航。

03.南宁高端盘市场，江景奢宅是主场

熟悉南宁的朋友，便会知道，江景房，始终站在南宁高溢价板块的**。

追溯南宁滨江人居的变迁史，是以邕江中段的朝阳为原点，不断沿着邕江东、西两岸扩张；而每次扩张都会诞生新的一线江景住宅区。

也是如今南宁楼市房价高位的江景房板块：市中心、蟠龙、柳沙、凤岭南、三岸、龙岗东等。

众所周知，江景资源是不可复制的，江景房的稀缺性，导致一线江景地块贵，江景盘更贵。

但即便如此，江景盘的热度依然在不断攀升，据不完全统计，目前南宁有超20家房企在逐鹿滨江。

目前江景房的主力价格则集中在2万元/㎡左右，单价**已破“4万+”，是南宁滨江豪宅的价格“天花板”。

南宁的江景资源价值不言而喻。

南宁*贵的江景房地段就是柳沙和三岸板块，柳沙板块靠着凯旋一号**价高达3万+。

反观龙岗东，同样拥有一线江景，却有着相对的房价洼地，以及巨大的价值上升潜力。

与三岸仅一江之隔，新项目均为低密度产品，低密、临江的区域属性相似，但是价格上属实优惠不少。

南宁一直很缺一个有山有水的宜居板块，龙岗，恰恰就是这个“有山有水”的宜居板块。

属于龙岗的时代，或许马上要来了。

目前，北投东境项目已于4月30日在会展航洋城开放城市展厅，感兴趣的朋友可以去现场了解一下。

龙岗东的潜力不断被被挖掘，区域价值日渐突显，此时若是置业于此，无疑是抓住了**的进场机会。