6月17日，兴宁东土拍再创新高！

兴宁区约123亩低密地块吸引了12家房企参与竞拍，*终由威宁夺得，成交总价约14.3亿元亿元，成交楼面为7002元/㎡。

直接捅破区域楼面价天花板，时隔3年，刷新了此前联发臻境的楼面价记录6276元/㎡！

兴宁区由此也蹭了一波热度，地价直追房价的说法层出不穷，部分楼盘也借势上调房价。

但自从上半年土拍热潮过了之后，南宁的土拍市场热度逐渐下降。

在7月20日，南宁市自然资源局终于又发布了一则关于土地出让的公告。

该地块编号为GC2021-053。

GC2021-053地块位于兴宁区平云大道东侧、汽车城北路北侧

地块实际出让面积为46176.41平方米（折合69.265亩）。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

GC2021-053地块出让起始价为人民币508万元/亩，起拍楼面价为2540元/㎡，将于2021年8月8日采用网上挂牌方式公开出让。

本期出让地块将于2021年8月8日采用网上挂牌方式公开出让。

竞买申请人须在2021年7月20日08时30分至2021年8月17日17时00分凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金。

主要**设计要求：容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅。

另外，从**设计条件中可以看到，该地块要求配建一所12班幼儿园和一所36班小学，均为独立占地；以及居家养老服务用房，党群服务中心、婴幼儿照护服务场地、社区卫生服务站、电动汽车充电设备等。

从位置上看，这幅地块位于三塘片区，距离嘉和城温泉谷非常近，九曲湾温泉度假村也在不远处，很适合用来投资。

在教育配套方面，除了该地块需配建的一所幼儿园及小学外，片区内还有畅春湖学校附属实验幼儿园、天桃实验学校（嘉和城校区）、九曲湾小学、兴宁区**初级中学等学校，虽说三塘片区内的教育资源是有，但还是比较稀缺的。

目前，片区内的在售楼盘也比较少，距离地块较近的有嘉和城·芳华里、嘉和城·依云湾、南宁绿地城等，参考价格为8500-15000元/㎡。