壹
呜啦啦：小编，我计划年底在房产证上删掉我老公的名字，是不是要交契税了？
答：不需要的哦，我们根据现行有效的规定《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》和即将新实施的《契税法》中第六条规定中可知，只要是在夫妻婚姻关系存续期内，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“更名”或“变更共有份额”的，均可享受免征契税优惠。
贰
小娜：小编，我现在大学刚毕业，想买一套自己的房子在南宁安个家，现在楼盘太多了，实在看得我眼花缭乱，可以教教我怎么选吗？
答：买房不仅看面积大小，价钱，这里边的学问可多着呢。一般的选房逻辑是，区域＞地段＞配套（含**）≥交通＞户型。首先确定出自身的生活区域重心，然后在区域里选择地段，这便可以大大缩小了范围，再是比较心仪楼盘周边的配套，学校及交通各方面。买房是大事，还是得多看多比较，希望小编的回答能帮助到你。
叁
竹子：我家三代都是老南宁了，爷爷奶奶爸爸妈妈们都喜欢在朝阳老区活动，*近考虑想换个大点的房子，想问朝阳地带*近有什么好的新盘推出吗？
答：友友可以看下7月24日新推出的北港·水街华府，这楼盘处于城市寸土寸金的中心地带，周边便是朝阳市中心，三街两巷等。项目**打造成南宁**一个临江大型综合体，与民生广场无缝连接，下楼即可享受到9万㎡的后花园，周边学校，医疗配套强大，交通的便利更是无可挑剔。项目共有三个楼栋，1-6层**为5万㎡大型商业城，户型设有41㎡的公寓，和75㎡2房2厅1卫；90㎡2房2厅1卫；135㎡4房2厅2卫的住宅，大大满足了各年龄层，各领域人士的需求。
肆
222：一直很期待宜家的开业，到底什么时候开呢？
答：自中国第33家宜家确定落户广西南宁起，就受到众多广西友友们的关注，根据**发布的消息，广西首家宜家预计将会在8月底开业，届时，广西的友友们终于不用去“北上广”也能逛到宜家了，在家门口就能领略国际家居品牌的独特魅力。
伍
江江：夫妻间有一方征信不好了，还可以贷款买房吗？
答：根据目前的房贷政策，夫妻双方购房的话，有一方或双方的征信，有不良记录，都会影响到贷款的，因为央行对于征信记录的审查是以家庭为单位进行的，夫妻的收入和住房都被视为共同财产。建议您在购房前可先打印夫妻双方的征信报告给到贷款银行初审，*终以银行审批结果为准！
陆
Uu：我*近在看万科公望，小编能帮分析下这楼盘吗？
答：万科公望是一个在CBD中*靠近风水宝地的一线江景房，原名蓝光芙蓉山悦，项目近期被万科收购，更名“万科公望”，现售楼部经升级改造 已重新开放。产品品质在原来的基础上做万科改善2.0时代的升级产品，包括园林和精装交付的升级以及启用了万科物业等。项目有多所生态公园环绕，森林覆盖率高。坐拥三纵三横的立体交通路网，全城各个片区都可瞬间即达，也临近地铁4号线，交通极其便利。配套有城关二小、邕江**中学等**院校，附近商场，医院齐全，住在此就是生活的一大享受，更是身份的象征，值得考虑哦~
柒
答：小编分析下五象即将拍卖的两幅地块吧。
答：2021年8月，南宁市自然资源局公布出让的两幅地块都位于五象新区五象湖板块，相距很近，并且都距离地铁线不远，两幅地块的周边配套都已颇为成熟，周边学校和楼盘丰富，有众多学校环绕着，都能妥妥的成为学府小区。地块一**配建不少于1处的农贸超市；地块二**配建1所24班幼儿园，两者各有优势。总体看这两幅地块所在位置相近，学、铁、商、医疗等配套也都样样齐全，在南宁的“网红区域”“网红盘”旁边，估计楼面地价又会引发新一轮DW的讨论。
捌
欧欧：五象的万象汇与万象城有什么不同吗？具体什么时候开业呢？
答：据悉，五象万象汇与华润万象城不同之处是，万象汇的底层商业预计会有一些轻奢和快时尚产品进来，但具体会引进什么品牌这还得以官方发布的消息为准。五象万象汇已在官微上宣：9月5日见！预计会在8月20日试业。该项目**打造成集亲子及文化品牌、时尚服饰、餐饮、娱乐于一身的家庭成长中心，也是区域双地铁、多首层、三重生活空间汇聚的家庭友好型商业综合体。五象新区的居民们就要迎来春天，不用再羡慕青秀区拥有万象城啦！
玖
茹啊：上次经过融创江南书院顺道进去看了下，很喜欢它的户型设计，价格现在出来了吗？
答：目前融创江南书院的价格还是待定哦，预计在八月中旬开盘，首先会推出建面约78-108㎡的高层住宅。该项目的户型设计的确不错呢，很适合刚需的选择，项目还设有合院，是江南区**一个带合院的小区，整体设计书香气十足，非常舒服呢。
拾
喵了个咪：想在南宁买套房，想问下现在契税的税率是多少？
答：目前广西的契税法定税率为3%哦！如果有符合《契税法》中第六，第七条优惠规定条件的，则可以享受优惠税率，直接减征或者免征契税。
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